2024年房產(chǎn)贈與接收協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)贈與接收協(xié)議本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)贈與概述1.1贈與房產(chǎn)的描述1.2贈與人的身份信息1.3接收人的身份信息第二條贈與房產(chǎn)的交付2.1交付時間2.2交付地點2.3交付方式第三條贈與房產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記3.2稅費承擔3.3權(quán)利轉(zhuǎn)移的時間第四條贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)的辦理4.2過戶手續(xù)的費用4.3過戶手續(xù)的期限第五條贈與房產(chǎn)的物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費用的承擔5.2物業(yè)管理事項的約定第六條贈與房產(chǎn)的使用和維護6.1使用范圍的約定6.2維護責任的承擔第七條贈與合同的變更和終止7.1變更條件7.2終止條件7.3變更和終止的手續(xù)第八條贈與房產(chǎn)的繼承和贈與8.1繼承的約定8.2再次贈與的條件第九條違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的形式第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效和解除11.1生效條件11.2解除條件第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2贈與人身份證明復印件12.3接收人身份證明復印件第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)贈與概述1.1贈與房產(chǎn)的描述本合同所述贈與房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)面積為【面積】平方米，房產(chǎn)現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀描述】。1.2贈與人的身份信息贈與人姓名：【贈與人姓名】，性別：【性別】，身份證號碼：【身份證號碼】，住址：【贈與人住址】。1.3接收人的身份信息接收人姓名：【接收人姓名】，性別：【性別】，身份證號碼：【身份證號碼】，住址：【接收人住址】。第二條贈與房產(chǎn)的交付2.1交付時間贈與房產(chǎn)的交付時間為【交付時間】，雙方應在交付時間內(nèi)完成房產(chǎn)的交付手續(xù)。2.2交付地點贈與房產(chǎn)的交付地點為【交付地點】。2.3交付方式贈與房產(chǎn)的交付方式為【交付方式】，如鑰匙交付、現(xiàn)場交付等。第三條贈與房產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記贈與房產(chǎn)的所有權(quán)自過戶登記之日起轉(zhuǎn)移給接收人。贈與人和接收人應共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。3.2稅費承擔權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由贈與人和接收人協(xié)商承擔。3.3權(quán)利轉(zhuǎn)移的時間權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時間為過戶登記完畢的時間。第四條贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)的辦理贈與人和接收人應共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)提交過戶申請，并按照登記機構(gòu)的要求提交相關證明材料。4.2過戶手續(xù)的費用過戶手續(xù)的費用包括但不限于登記費、印花稅等，按照法律法規(guī)的規(guī)定由贈與人和接收人協(xié)商承擔。4.3過戶手續(xù)的期限贈與人和接收人應自合同簽訂之日起【過戶期限】內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)。第五條贈與房產(chǎn)的物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費用的承擔贈與房產(chǎn)的物業(yè)管理費用由接收人承擔。5.2物業(yè)管理事項的約定接收人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照物業(yè)公司的要求使用和維護物業(yè)，并按時支付物業(yè)管理費用。第六條贈與房產(chǎn)的使用和維護6.1使用范圍的約定贈與房產(chǎn)僅用于【使用范圍】，不得用于非法用途。6.2維護責任的承擔接收人應負責贈與房產(chǎn)的日常維護和維修，確保房產(chǎn)的安全和使用。第七條贈與合同的變更和終止7.1變更條件贈與合同的變更需經(jīng)贈與人和接收人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2終止條件贈與合同的終止條件為【終止條件】，如贈與人收回房產(chǎn)、接收人不履行合同義務等。7.3變更和終止的手續(xù)贈與合同的變更和終止應簽訂書面協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第八條贈與房產(chǎn)的繼承和贈與8.1繼承的約定贈與房產(chǎn)在贈與人去世后，按照我國《繼承法》的規(guī)定進行繼承。8.2再次贈與的條件贈與人不得在贈與行為完成后，再次將同一房產(chǎn)贈與給其他第三方。第九條違約責任9.1違約行為的界定贈與人和接收人在履行合同過程中，如有違約行為，應按照我國《合同法》的規(guī)定承擔違約責任。9.2違約責任的形式違約責任的形式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決贈與人和接收人在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效和解除11.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2解除條件贈與合同的解除條件為【解除條件】，如贈與房產(chǎn)被收回、贈與目的無法實現(xiàn)等。第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2贈與人身份證明復印件本合同附件中包含贈與人身份證明的復印件。12.3接收人身份證明復印件本合同附件中包含接收人身份證明的復印件。第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為【簽署日期】。14.2簽署地點本合同簽署地點為【簽署地點】。14.3簽署人簽字贈與人：【贈與人簽名】，接收人：【接收人簽名】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方履行合同義務的個體或機構(gòu)。包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶登記機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于房產(chǎn)評估、交易撮合、過戶登記、資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的義務和責任16.1第三方介入的義務第三方應按照合同約定或行業(yè)標準，履行其職責，確保合同的順利進行。16.2第三方介入的責任第三方因過錯導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第十七條第三方介入的費用17.1第三方介入費用的承擔第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙方協(xié)商承擔。除非雙方有特別約定，否則第三方提出的費用要求應事先征得甲乙方的同意。17.2費用的支付方式甲乙方可按照雙方約定或行業(yè)習慣，向第三方支付費用。支付方式可以是一次性支付，也可以是階段性支付。第十八條第三方介入的時間18.1第三方介入的開始時間第三方介入的開始時間為甲乙方簽訂本合同并明確第三方介入的時間。18.2第三方介入的結(jié)束時間第三方介入的結(jié)束時間為合同約定的義務履行完畢或合同解除之日起。第十九條第三方責任限額19.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲乙方承擔的最高賠償責任。19.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同標的的大小、行業(yè)慣例、第三方信譽等因素確定，并在合同中明確。第二十條第三方與其他各方的關系20.1第三方與甲乙方的關系第三方作為甲乙方合同的輔助履行方，應遵循甲乙方的指示，確保合同的順利進行。20.2第三方與甲乙方以外的其他方的關系第三方與甲乙方以外的其他方不存在合同關系，不承擔其他方的損失。第二十一條第三方介入的變更和解除21.1第三方介入的變更甲乙方如需變更第三方，應提前【提前通知時間】書面通知對方，并說明變更理由。21.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方介入，應提前【提前通知時間】書面通知對方，并說明解除理由。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方介入爭議的解決甲乙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以申請調(diào)解或提起訴訟。22.2第三方介入爭議的訴訟管轄第三方介入爭議的訴訟管轄法院應為有管轄權(quán)的人民法院。第二十三條第三方介入的合同效力23.1第三方介入的合同效力本合同及補充協(xié)議中關于第三方介入的條款，對甲乙方及第三方均具有法律約束力。23.2第三方介入的獨立性第三方介入的條款獨立于其他合同條款，即使其他條款無效，第三方介入的條款仍然有效。第二十四條甲乙方的權(quán)利和義務24.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方按合同約定履行義務，并有權(quán)監(jiān)督第三方的履行情況。24.2甲乙方的義務甲乙方應按照合同約定支付第三方介入費用，并積極配合第三方的工作。第二十五條第三方介入的書面文件25.1第三方介入的書面文件所有涉及第三方介入的協(xié)議、通知、確認等書面文件，均應由甲乙方和第三方簽字或蓋章。25.2書面文件的保存甲乙方和第三方應妥善保存涉及第三方介入的書面文件，并確保其真實性、完整性和有效性。第二十六條第三方介入的保密義務26.1保密義務甲乙方和第三方應對合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人信息承擔保密義務。26.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第二十七條第三方介入的適用法律和解釋27.1適用法律本合同及補充協(xié)議中關于第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律。27.2解釋權(quán)本合同及補充協(xié)議中關于第三方介入的條款，由甲乙方共同擁有解釋權(quán)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件本附件為贈與房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件，用于證明贈與房產(chǎn)的法律權(quán)屬情況。附件2：贈與人身份證明復印件本附件為贈與人的身份證明復印件，用于證明贈與人的身份真實有效。附件3：接收人身份證明復印件本附件為接收人的身份證明復印件，用于證明接收人的身份真實有效。附件4：房產(chǎn)評估報告本附件為贈與房產(chǎn)的評估報告，用于證明贈與房產(chǎn)的市場價值。附件5：過戶登記申請表本附件為贈與房產(chǎn)過戶登記的申請表，用于辦理過戶登記手續(xù)。附件6：資金監(jiān)管協(xié)議本附件為贈與房產(chǎn)交易過程中資金的監(jiān)管協(xié)議，用于確保交易資金的安全。說明二：違約行為及責任認定：1.贈與人未按照合同約定交付贈與房產(chǎn)。2.贈與人提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符。3.接收人未按照合同約定支付物業(yè)管理費用。4.接收人對贈與房產(chǎn)進行非法改造或損壞。5.第三方未按照合同約定履行義務，導致合同無法順利進行。違約責任認定標準：1.贈與人違約的，應承擔繼續(xù)履行、賠償損失等違約責任。2.接收人違約的，應承擔繼續(xù)履行、賠償損失等違約責任。3.第三方違約的，應承擔繼續(xù)履行、賠償損失等違約責任。示例說明：若贈與人未能在合同約定的時間內(nèi)交付贈與房產(chǎn)，則應承擔延遲交付的違約責任，如支付延遲交付的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指贈與房產(chǎn)的權(quán)屬證明，證明贈與房產(chǎn)的法律權(quán)屬情況。2.身份證明：指贈與人、接收人的有效身份證件，用于證明其身份真實有效。3.過戶登記