2024年房屋租賃協(xié)議電子文本確認(rèn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃協(xié)議電子文本確認(rèn)本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條房屋使用規(guī)范7.1房屋使用要求7.2禁止行為7.3違規(guī)處理措施第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后責(zé)任處理第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三條其他約定13.1房屋交付日期及條件13.2房屋退還日期及條件13.3附屬設(shè)施及用品清單第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟層室。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、電視等基本生活設(shè)施。1.4租賃用途：承租人不得將房屋用于違法活動(dòng)或其他不符合約定用途的行為。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。2.3提前解約條款：如出租人或承租人提前解除合同，需提前三個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金。3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整機(jī)制將根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：人民幣元。4.2押金退還條件：合同到期或提前解約后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，退還承租人押金。4.3押金退還方式：出租人應(yīng)在確認(rèn)押金退還條件滿足后七個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式退還承租人押金。第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全與正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔與維護(hù)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋及設(shè)施的正常磨損或老化導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：承租人應(yīng)購(gòu)買房屋及設(shè)施的保險(xiǎn)，并將其復(fù)印件提交給出租人備案。6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，承租人應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的要求及時(shí)報(bào)案并提供必要的證明材料。第七條房屋使用規(guī)范7.1房屋使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人權(quán)益。7.2禁止行為：承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)、賭博、吸毒、擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋結(jié)構(gòu)。7.3違規(guī)處理措施：如承租人違反上述規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并支付違約金；如情節(jié)嚴(yán)重，出租人有權(quán)提前解除合同。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月書面通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租合同及承租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同解除后責(zé)任處理：合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定退還房屋及設(shè)施，并支付違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向租賃所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十三條其他約定13.1房屋交付日期及條件：房屋交付時(shí)間為2024年1月1日，交付時(shí)房屋應(yīng)符合合同約定的條件。13.2房屋退還日期及條件：房屋退還時(shí)間為2024年12月31日，退還時(shí)房屋應(yīng)符合合同約定的條件。13.3附屬設(shè)施及用品清單：附件一為本合同附屬設(shè)施及用品清單。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3簽字日期：年月日。附件一：附屬設(shè)施及用品清單1空調(diào)2熱水器3洗衣機(jī)4冰箱5電視6家具（床、沙發(fā)、餐桌、椅子等）7廚房用品（爐灶、鍋具、餐具等）8其他（如窗簾、燈具等）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司、司法機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：當(dāng)甲乙方在履行合同過(guò)程中，因客觀原因需要第三方協(xié)助時(shí)，可以通知對(duì)方并協(xié)商確定第三方介入。2.2第三方介入的程序：甲乙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等進(jìn)行充分協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，并嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示和合同約定執(zhí)行。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保其介入行為的合法性和有效性。3.3第三方在履行合同過(guò)程中造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方如能證明其已盡到注意義務(wù)且無(wú)過(guò)錯(cuò)，則不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，以防止第三方濫用權(quán)利或逃避責(zé)任。4.2責(zé)任限額可包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。4.3若第三方未能按約定履行義務(wù)或存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方介入時(shí)，甲乙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.2第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)，甲乙方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)合同約定的方式解決。5.3第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決因介入產(chǎn)生的問(wèn)題，確保合同的順利履行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件：第三方完成其職責(zé)或甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入。6.2第三方介入終止的程序：甲乙方應(yīng)就終止第三方介入的事宜簽訂書面協(xié)議，并通知對(duì)方。第七條第三方介入的書面協(xié)議7.1甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。7.2書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章，并留存?zhèn)洳?。第八條第三方介入的監(jiān)管8.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定和法律法規(guī)的要求。8.2甲乙方應(yīng)保留與第三方的通信記錄、協(xié)議等證據(jù)，以備不時(shí)之需。第九條第三方介入的變更9.1如甲乙方需變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致。9.2變更第三方時(shí)，甲乙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確新的第三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1如第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙方可依照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十一條第三方介入的適用法律11.1本合同第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條第三方介入的效力12.1本合同第三方介入的條款，自甲乙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他約定13.1本合同第三方介入的條款，未盡事宜可由甲乙方另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同第三方介入的條款，如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3第三方簽字：14.4簽字日期：年月日。附件二：第三方介入?yún)f(xié)議1第三方名稱：2第三方資質(zhì)證明：3第三方職責(zé)范圍：4第三方權(quán)利義務(wù)：5第三方責(zé)任限額：6第三方介入終止條件及程序：7第三方簽字：8簽字日期：年月日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋及設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施和用品，包括但不限于家具、家電、附屬設(shè)施等。附件二：租金支付證明證明租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、、等支付憑證。附件三：押金收據(jù)證明押金收取的收據(jù)或銀行進(jìn)賬記錄。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)承租人購(gòu)買的房屋及設(shè)施保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議承租人轉(zhuǎn)租時(shí)與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議。附件六：維修記錄記錄房屋及設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件七：違約記錄記錄雙方在履行合同過(guò)程中的違約行為及處理結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按時(shí)交付房屋或未履行合同約定的義務(wù)。2.承租人未能按時(shí)支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。3.承租人未按照合同約定使用房屋及設(shè)施。4.出租人未按照合同約定提供維修服務(wù)。5.雙方未能按照合同約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)按照合同約定辦理，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如出租人未能按時(shí)交付房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙方之間簽訂的房屋租賃協(xié)議電子文本確認(rèn)。2.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給承租人使用。3.承租人：指租用出租人房屋的個(gè)人或?qū)嶓w。4.第三