2024年文化藝術孵化場地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年文化藝術孵化場地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃場地及設施1.1場地位置及面積1.2設施清單第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2支付周期3.3支付方式第四條押金4.1押金金額4.2退還押金條件第五條使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用時間5.3使用人數(shù)限制第六條維護與維修6.1租賃方維護責任6.2租賃方維修責任第七條保險7.1保險責任7.2保險購買第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條違約責任9.1租賃方違約9.2出租方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加服務12.2特殊事件處理第十三條通知13.1通知方式13.2通知時限第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條租賃場地及設施1.1場地位置及面積租賃場地位于北京市朝陽區(qū)街號，場地總面積為平方米。1.2設施清單（1）排練室1間，面積平方米；（2）展覽室1間，面積平方米；（3）辦公室1間，面積平方米；（4）會議室1間，面積平方米；（5）其他公共區(qū)域平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃場地租金為每月元，共計元（大寫：人民幣元整）。3.2支付周期租金支付周期為每月一次，每月底前支付下一個月租金。3.3支付方式租金通過銀行轉賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：文化藝術中心賬號：X開戶行：銀行分行第四條押金4.1押金金額租賃方需支付押金人民幣元整。4.2退還押金條件租賃結束后，如租賃場地及設施無損壞或損壞已由租賃方修復，出租方應在扣除租賃費用后七個工作日內退還押金。第五條使用規(guī)定5.1使用范圍租賃方可在租賃場地內進行文化藝術創(chuàng)作、排練、展覽等活動。5.2使用時間租賃場地使用時間為每日9:00至22:00。5.3使用人數(shù)限制租賃場地使用人數(shù)不得超過人。第六條維護與維修6.1租賃方維護責任租賃方應合理使用租賃場地及設施，并負責日常維護和清潔工作。6.2租賃方維修責任租賃方應在租賃期間對租賃場地及設施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保場地及設施的安全和正常使用。如因租賃方使用不當導致場地及設施損壞，租賃方應承擔相應的維修費用。第八條合同變更8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應在合同有效期內提前個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2變更程序合同變更應通過書面協(xié)議形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條違約責任9.1租賃方違約租賃方未按約定時間支付租金、押金，或違反合同其他條款的，出租方有權終止合同，并要求租賃方支付違約金，違約金金額為租金總額的%。9.2出租方違約出租方未按約定提供租賃場地及設施，或違反合同其他條款的，租賃方有權終止合同，并要求出租方支付違約金，違約金金額為租金總額的%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點如雙方約定通過仲裁解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1附加服務（1）物業(yè)管理；（2）公共區(qū)域清潔；（3）安全保衛(wèi)；（4）網(wǎng)絡接入。12.2特殊事件處理如遇不可抗力或其他特殊事件導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決辦法，必要時可終止或延長合同。第十三條通知13.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。13.2通知時限任何一方收到對方的通知后，應在個工作日內予以回復。第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件租賃期滿或雙方達成終止合同的書面協(xié)議時，合同終止。14.3合同解除程序合同解除應通過書面協(xié)議形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同無關的個體或組織。1.2第三方介入，是指在合同履行過程中，第三方以直接或間接的方式參與甲乙雙方的權利義務關系。第二條第三方介入的情形（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達成合同；（2）維修保養(yǎng)服務提供商對租賃場地及設施進行維修保養(yǎng)；（3）物業(yè)管理公司負責租賃場地的物業(yè)管理；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同的，應遵守合同條款，并承擔相應的責任。3.2第三方未按約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔賠償責任。3.3第三方對甲乙雙方或租賃場地及設施造成損害的，應承擔修復費用及賠償責任。第四條第三方權益4.1第三方有權按照合同約定，享受提供的服務。4.2第三方不得干涉甲乙雙方的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權益。第五條第三方責任限額5.1除法律明確規(guī)定外，第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為第三方收取甲乙雙方的費用總額。5.2如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方有權要求第三方承擔合同總價款的%作為違約金。第六條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分6.1第三方對甲乙雙方履行合同提供輔助服務，但不改變甲乙雙方的權利義務關系。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方合同的履行。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方同意第三方介入的，應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。7.2第三方介入前，應向甲乙雙方披露其與第三方之間的服務協(xié)議內容。7.3甲乙雙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保第三方按約定履行義務。第八條第三方退出8.1第三方因故需退出合同的，應提前個工作日通知甲乙雙方。8.2第三方退出不影響甲乙雙方合同的繼續(xù)履行。8.3第三方退出造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第九條第三方信息的披露9.1甲乙雙方有權要求第三方提供其身份、資質等相關信息。9.2第三方應如實提供相關信息，并承擔信息真實性法律責任。第十條第三方介入的合同效力10.1第三方介入本合同的，視為甲乙雙方同意第三方享有合同約定的權益。10.2甲乙雙方與第三方之間的合同，不得違反甲乙雙方之間的合同約定。第十一條第三方介入的變更與解除11.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應簽訂書面協(xié)議。11.2變更或解除協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條第三方介入的爭議解決12.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條法律適用與爭議解決13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2仲裁地點為合同簽訂地。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地及設施清單詳細列出租賃場地的位置、面積以及設施清單，包括排練室、展覽室、辦公室、會議室等。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額以及支付方式，包括銀行轉賬方式的具體信息。附件三：押金支付及退還條件詳細列出押金的金額、支付時間及退還條件，包括租賃結束后扣除費用后的退還押金金額。附件四：使用規(guī)定詳述詳細列出使用范圍、時間以及使用人數(shù)的限制，以及其他特殊條款。附件五：維護與維修責任明細詳細列出租賃方和出租方的維護與維修責任，包括日常維護、清潔工作以及設施損壞的維修費用承擔。附件六：保險購買明細詳細列出保險的責任范圍、購買方式以及保險費用等。附件七：合同變更協(xié)議詳細列出合同變更的條件、程序以及變更后的條款。附件八：違約行為及責任認定詳述詳細列出各種違約行為以及違約的責任認定標準，包括示例說明。附件九：爭議解決方式及仲裁地點明細詳細列出爭議解決方式、仲裁地點以及相關程序。附件十：法律適用明細詳細列出本合同適用的法律以及相關條款。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按約定時間支付租金、押金；2.租賃方違反合同其他條款，如使用范圍、時間等；3.出租方未按約定提供租賃場地及設施；4.出租方違反合同其他條款，如維護與維修責任等；5.第三方未按約定履行義務，導致甲乙雙方損失。違約責任認定標準：1.租賃方違約，應支付違約金，違約金金額為租金總額的%；2.出租方違約，應支付違約金，違約金金額為租金總額的%；3.第三方違約，應承擔相應的賠償責任，賠償責任限額為第三方收取甲乙雙方的費用總額。示例說明：若租賃方未按約定時間支付租金，屬于違約行為，租賃方應支付違約金，違約金金額為租金總額的%。