2024年房產轉讓協(xié)議書（全新）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產轉讓協(xié)議書（全新）本合同目錄一覽1.房產轉讓1.1房產描述1.1.1房產位置1.1.2房產面積1.1.3房產所有權證明1.2轉讓條件1.2.1轉讓方資格1.2.2受讓方資格1.2.3房產現(xiàn)狀1.3轉讓價格1.3.1轉讓價格確定1.3.2支付方式1.3.3支付時間表1.4房產過戶1.4.1過戶手續(xù)1.4.2過戶費用1.4.3過戶時間2.權利與義務2.1轉讓方的權利與義務2.1.1房產處置權2.1.2配合過戶義務2.1.3產權保證2.2受讓方的權利與義務2.2.1支付轉讓價格2.2.2接受房產現(xiàn)狀2.2.3配合過戶義務3.違約責任3.1轉讓方的違約責任3.1.1不履行轉讓義務3.1.2產權瑕疵導致過戶失敗3.2受讓方的違約責任3.2.1不按時支付轉讓價格3.2.2未履行配合過戶義務4.爭議解決4.1爭議解決方式4.1.1協(xié)商解決4.1.2調解解決4.1.3訴訟解決4.2訴訟管轄法院5.其他條款5.1合同的生效條件5.2合同的變更與解除5.3合同的終止條件5.4保密條款5.5法律適用5.6合同的附件5.6.1房產證復印件5.6.2轉讓方身份證明復印件5.6.3受讓方身份證明復印件5.6.4其他重要文件復印件第一部分：合同如下：1.房產轉讓1.1房產描述1.1.1房產位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.1.2房產面積為平方米，具體面積以房產證登記為準，見附件二。1.1.3房產所有權證明為中華人民共和國房產證，證號為，見附件三。1.2轉讓條件1.2.1轉讓方應保證其對該房產享有完全的所有權，無任何抵押、債務、法律糾紛等影響房產轉讓的問題。1.2.2受讓方應具備購房資格，并同意接受房產的現(xiàn)狀。1.2.3房產現(xiàn)狀包括但不限于裝修情況、使用情況等，具體以實地查看為準。1.3轉讓價格1.3.1轉讓價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），詳見附件四。1.3.2.1于本合同簽訂之日起5個工作日內，向轉讓方支付人民幣萬元整作為定金。1.3.2.2于年月日前，向轉讓方支付剩余的房產轉讓價格。1.3.3支付時間表詳見附件五。1.4房產過戶1.4.1過戶手續(xù)包括但不限于提供房產證、身份證、戶口本等相關材料，具體手續(xù)以實際辦理為準。1.4.2過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用以實際產生為準。1.4.3雙方應共同配合完成過戶手續(xù)，過戶時間以房產管理部門的實際辦理時間為準。2.權利與義務2.1轉讓方的權利與義務2.1.1轉讓方應保證其對該房產享有完全的所有權，無任何抵押、債務、法律糾紛等影響房產轉讓的問題。2.1.2轉讓方應配合受讓方完成過戶手續(xù)，提供必要的資料和證明。2.1.3轉讓方應對所提供的房產信息真實性負責，保證房產證的真實性和有效性。2.2受讓方的權利與義務2.2.1受讓方應按照本合同約定的價格和時間向轉讓方支付轉讓價格。2.2.2受讓方應接受房產的現(xiàn)狀，并同意按照現(xiàn)狀進行過戶。2.2.3受讓方應配合轉讓方完成過戶手續(xù)，提供必要的資料和證明。3.違約責任3.1轉讓方的違約責任3.1.1若轉讓方無法提供符合本合同約定的房產，應雙倍返還受讓方已支付的定金。3.1.2若轉讓方提供的房產存在抵押、債務、法律糾紛等問題，導致過戶失敗，轉讓方應承擔相應違約責任。3.2受讓方的違約責任3.2.1若受讓方未能按時支付轉讓價格，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。3.2.2若受讓方未履行配合過戶義務，導致過戶失敗，受讓方應承擔相應違約責任。4.爭議解決4.1爭議解決方式4.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。4.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.1.3訴訟解決是雙方的爭議解決方式。4.2訴訟管轄法院4.2.1本合同的爭議應由合同簽訂地的人民法院管轄。5.其他條款5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同的變更或解除應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.3本合同終止的條件詳見附件六。5.4雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。5.5本合同適用中華人民共和國法律。5.6本合同的附件包括但不限于房產證復印件、轉讓方和受讓方的身份證明復印件以及其他重要文件復印件，見附件七。6.合同的履行期限6.1雙方應按照本合同的約定，在合同簽訂之日起至過戶完成之日止的時間內，履行本合同的各項條款。6.2轉讓方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產證原件交付給受讓方。7.稅費承擔7.1雙方應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房產轉讓過程中產生的稅費。7.2具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，具體費用以實際產生為準。8.附加條款8.1本合同的附件為本合同不可分割的一部分，雙方應按照附件的規(guī)定履行各自的義務。8.2雙方在本合同簽訂過程中產生的所有費用，包括但不限于交通費、通訊費等，由雙方自行承擔。9.合同的解除9.1在本合同履行過程中，若出現(xiàn)不可抗力等因素，導致無法繼續(xù)履行本合同，雙方均可提出解除本合同。9.2雙方應在本合同解除后，按照本合同的約定，處理與本合同有關的后續(xù)事項。10.保密條款10.1雙方應對本合同的內容、簽訂過程以及雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。10.2雙方違反保密條款的，應承擔相應的違約責任。11.法律適用11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2本合同的解釋權歸雙方共同所有。12.合同的附件12.1本合同的附件包括但不限于房產證復印件、轉讓方和受讓方的身份證明復印件以及其他重要文件復印件，見附件八。13.合同的修改和補充13.1本合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2修改和補充的部分為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。14.合同的終止條件14.1.1雙方按照本合同約定履行完畢所有義務；14.1.2本合同約定的解除條件成就；14.1.3依法應當終止的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等，第三方介入應符合中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。15.2第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙方完成房產轉讓手續(xù)，并提供相關的專業(yè)服務。16.第三方責任16.1第三方應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在房產轉讓過程中的職責，并對其提供的服務承擔相應責任。16.2第三方應對其在提供服務過程中獲取的甲乙方信息予以保密，未經甲乙方同意不得向第三方披露。16.3第三方違反保密條款的，應承擔相應的違約責任。17.第三方介入的額外條款及說明17.1甲乙方應根據(jù)本合同的約定，向第三方支付相關費用。17.2甲乙方應配合第三方完成相關手續(xù)，提供必要的資料和證明。17.3第三方應按照甲乙方的要求，提供相關服務，并確保服務的質量和效率。18.第三方責任限額18.1第三方應對其提供的服務承擔相應的責任，但甲乙方的損失是由于第三方故意或者重大過失造成的，第三方應承擔相應的賠償責任。18.2除第三方故意或者重大過失外，第三方不對甲乙方的其他損失承擔責任。18.3第三方對甲乙方的賠償責任不應超過其收取的費用總額。19.第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方之間的合同關系應獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關系產生影響。19.2第三方與甲乙方之間的糾紛應由雙方自行解決，本合同不應作為解決糾紛的依據(jù)。20.第三方介入的終止條件20.2甲乙方與第三方之間的合同關系終止；20.3依法應當終止的其他情形。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：轉讓方身份證明復印件附件三：受讓方身份證明復印件附件四：轉讓價格確認書附件五：支付時間表附件六：過戶手續(xù)費用清單附件七：房產現(xiàn)狀說明書附件八：其他重要文件復印件附件一：房產證復印件說明：本附件為房產證的復印件，用于證明房產的所有權及具體信息。甲乙方應確保房產證的真實性和有效性。附件二：轉讓方身份證明復印件說明：本附件為轉讓方的身份證明復印件，用于證明轉讓方的身份及資格。甲乙方應確保轉讓方的身份證明真實有效。附件三：受讓方身份證明復印件說明：本附件為受讓方的身份證明復印件，用于證明受讓方的身份及資格。甲乙方應確保受讓方的身份證明真實有效。附件四：轉讓價格確認書說明：本附件為轉讓價格的確認書，用于明確轉讓價格及支付方式。甲乙方應按照確認書的約定履行支付義務。附件五：支付時間表說明：本附件為支付時間表，用于明確支付轉讓價格的時間節(jié)點。甲乙方應按照時間表的約定履行支付義務。附件六：過戶手續(xù)費用清單說明：本附件為過戶手續(xù)費用的清單，用于明確過戶過程中產生的費用。甲乙方應按照清單的約定支付相關費用。附件七：房產現(xiàn)狀說明書說明：本附件為房產現(xiàn)狀的說明書，用于說明房產的現(xiàn)狀及存在的問題。甲乙方應根據(jù)說明書的描述接受房產現(xiàn)狀。附件八：其他重要文件復印件說明：本附件為其他重要文件的復印件，用于證明與本合同相關的其他事項。甲乙方應確保文件的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方違約行為及責任認定：1.1若轉讓方無法提供符合本合同約定的房產，構成違約。轉讓方應雙倍返還受讓方已支付的定金。1.2若轉讓方提供的房產存在抵押、債務、法律糾紛等問題，導致過戶失敗，轉讓方應承擔相應違約責任。2.受讓方違約行為及責任認定：2.1若受讓方未能按時支付轉讓價格，構成違約。受讓方應按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。2.2若受讓方未履行配合過戶義務，導致過戶失敗，受讓方應承擔相應違約責任。3.第三方違約行為及責任認定：3.1若第三方未能按照約定提供服務，或者服務存在瑕疵，構成違約。第三方應承擔相應的違約責任。3.2若第三方違反保