2024年房屋出租補(bǔ)充合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋出租補(bǔ)充合同樣本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租期及租金2.1租期起止日期2.2租金金額2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還方式第四條房屋維護(hù)與維修4.1出租人責(zé)任4.2承租人責(zé)任第五條房屋損壞賠償5.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)5.2賠償支付方式第六條合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十條法律適用10.1合同適用法律10.2法律解釋第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3保險(xiǎn)責(zé)任第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條附件14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2租賃合同副本第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)，具體房間號(hào)____。1.2房屋面積：____平方米。1.3房屋用途：本合同簽訂時(shí)，該房屋用途為住宅。第二條租期及租金2.1租期起止日期：本合同簽訂日期起至____年__月__日。2.2租金金額：每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整）。2.3租金支付方式：承租人應(yīng)于每月的第一個(gè)工作日之前，將當(dāng)月租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第三條押金3.1押金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整）。3.2押金退還方式：合同到期或提前終止合同時(shí)，如無(wú)損壞或違約情況，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，在一個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的銀行賬戶。第四條房屋維護(hù)與維修4.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋共用部位進(jìn)行定期維護(hù)與維修，并確保房屋符合租賃用途的安全與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。4.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)與小修。第五條房屋損壞賠償5.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：承租人因使用不當(dāng)或故意損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用或購(gòu)買同等新舊程度的物品費(fèi)用進(jìn)行賠償。5.2賠償支付方式：賠償金額由雙方協(xié)商確定，承租人應(yīng)在確認(rèn)賠償金額后五個(gè)工作日內(nèi)，將賠償款項(xiàng)支付至出租人指定的銀行賬戶。第六條合同變更6.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。6.2合同變更程序：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章生效。第七條合同解除7.1合同解除條件：(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人要求解除合同；(3)出租人有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定解除合同。7.2合同解除程序：(1)解除合同意向由解除方以書(shū)面形式提出；(2)雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括但不限于押金退還、違約責(zé)任等；(3)雙方簽訂解除合同的書(shū)面文件，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或服務(wù)，導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金、押金或未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決，逾期未解決的，按照法律規(guī)定處理。第十條法律適用10.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.3合同解除條件：見(jiàn)第七條合同解除條件。第十二條其他約定12.1寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需要飼養(yǎng)，須經(jīng)出租人同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.2訪客管理：承租人應(yīng)合理管理訪客，不得影響周圍鄰居的正常生活。12.3保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)辦理相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租人留存。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址：雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)各自的聯(lián)系地址。第十四條附件14.1房屋現(xiàn)狀照片：本合同附件中包含房屋現(xiàn)狀照片，作為合同的一部分。14.2租賃合同副本：本補(bǔ)充合同與租賃合同具有同等法律效力，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人的人士或?qū)嶓w。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事宜的，應(yīng)遵守本合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作為第三方，協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議，并收取傭金。2.2維修服務(wù)方介入：房屋維護(hù)與維修過(guò)程中，出租人可能需要聘請(qǐng)第三方維修服務(wù)方。2.3保險(xiǎn)服務(wù)方介入：承租人購(gòu)買房屋保險(xiǎn)時(shí)，可能需要第三方保險(xiǎn)服務(wù)方的介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額：中介方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介費(fèi)的__倍。3.2維修服務(wù)方責(zé)任限額：維修服務(wù)方在進(jìn)行維修服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保維修質(zhì)量，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙方損失，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)維修費(fèi)用的__倍。3.3保險(xiǎn)服務(wù)方責(zé)任限額：保險(xiǎn)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙方損失，保險(xiǎn)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)保險(xiǎn)賠付金額的__倍。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故解除與第三方的合同或服務(wù)協(xié)議。4.2甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方提供的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方違約處理5.1第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方信息保密6.1第三方應(yīng)保守甲乙方之間的合同信息及商業(yè)秘密。6.2第三方不得將甲乙方提供的個(gè)人信息泄露給無(wú)關(guān)第三方。第七條第三方服務(wù)監(jiān)督7.1甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。7.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)記錄和相關(guān)信息。第八條第三方合同解除8.1甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同，可按照合同約定或法律規(guī)定解除。8.2解除合同后，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條第三方與甲乙方的關(guān)系9.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。9.2第三方對(duì)甲乙方的任何承諾和保證，不視為甲乙方之間的承諾和保證。第十條第三方介入的額外條款10.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)如實(shí)介紹房屋情況，不得故意隱瞞或歪曲事實(shí)。10.2維修服務(wù)方義務(wù)：維修服務(wù)方在進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)確保不影響承租人的正常居住。10.3保險(xiǎn)服務(wù)方義務(wù)：保險(xiǎn)服務(wù)方應(yīng)按照承租人的保險(xiǎn)需求提供保險(xiǎn)產(chǎn)品，并協(xié)助處理保險(xiǎn)理賠事宜。第十一條第三方責(zé)任劃分11.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)承擔(dān)因其未履行義務(wù)導(dǎo)致的損失。11.2維修服務(wù)方責(zé)任：維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)因其維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失。11.3保險(xiǎn)服務(wù)方責(zé)任：保險(xiǎn)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)因其未履行保險(xiǎn)合同約定導(dǎo)致的損失。第十二條第三方糾紛解決12.1甲乙方與第三方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。第十三條第三方合同的附件13.1中介服務(wù)合同副本：作為本補(bǔ)充合同的一部分，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2維修服務(wù)合同副本：作為本補(bǔ)充合同的一部分，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3保險(xiǎn)服務(wù)合同副本：作為本補(bǔ)充合同的一部分，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條本補(bǔ)充合同的生效14.1本補(bǔ)充合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本補(bǔ)充合同與租賃合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋現(xiàn)狀照片附件2：租賃合同副本附件3：中介服務(wù)合同副本附件4：維修服務(wù)合同副本附件5：保險(xiǎn)服務(wù)合同副本附件1的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含房屋現(xiàn)狀的照片，照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的內(nèi)外部狀況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、家具等。照片應(yīng)由出租人提供，并在合同簽訂時(shí)提交給承租人。附件2的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為租賃合同的副本，應(yīng)包含租賃合同的全部?jī)?nèi)容，包括但不限于租期、租金、押金、房屋維護(hù)等條款。租賃合同應(yīng)由甲乙雙方簽訂，并作為本補(bǔ)充合同的一部分。附件3的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為中介服務(wù)合同的副本，應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。中介服務(wù)合同應(yīng)由甲乙雙方與中介方簽訂，并作為本補(bǔ)充合同的一部分。附件4的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為維修服務(wù)合同的副本，應(yīng)明確維修服務(wù)方的維修責(zé)任、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、賠償責(zé)任等。維修服務(wù)合同應(yīng)由甲乙雙方與維修服務(wù)方簽訂，并作為本補(bǔ)充合同的一部分。附件5的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為保險(xiǎn)服務(wù)合同的副本，應(yīng)明確保險(xiǎn)服務(wù)方的保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)范圍、賠償程序等。保險(xiǎn)服務(wù)合同應(yīng)由甲乙雙方與保險(xiǎn)服務(wù)方簽訂，并作為本補(bǔ)充合同的一部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按約定提供房屋或服務(wù)，導(dǎo)致承租人損失的。2.承租人未能按約定支付租金、押金或合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致出租人損失的。3.中介方未如實(shí)介紹房屋情況，導(dǎo)致甲乙方損失的。4.維修服務(wù)方未按約定進(jìn)行維修，導(dǎo)致甲乙方損失的。5.保險(xiǎn)服務(wù)方未按約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失賠償責(zé)任。2.違約方的賠償金額不應(yīng)超過(guò)因其違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額。3.違約方在履行合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)入住，出租人應(yīng)承擔(dān)因未能入住導(dǎo)致的租房損失，并支付承租人因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供房屋的一方。2.承租人：指本合