2024年房地產項目咨詢服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產項目咨詢服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中術語和定義的解釋第二條咨詢服務內容2.1乙方提供的服務范圍2.2服務的主要任務和目標2.3服務的時間安排第三條費用與支付3.1咨詢服務的費用3.2費用支付的期限和方式3.3費用的調整機制第四條乙方的義務與責任4.1乙方的服務承諾4.2乙方應遵守的法律法規(guī)4.3乙方對甲方提供的資料和信息的保密義務第五條甲方的義務與責任5.1甲方的配合義務5.2甲方對乙方工作的支持5.3甲方對乙方成果的認可和應用第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更和解除的程序第七條違約責任7.1雙方違約的情形7.2違約責任的具體規(guī)定7.3違約解決的方式第八條爭議解決8.1雙方爭議的解決方式8.2仲裁或訴訟的地點和法院8.3仲裁或訴訟的適用法律第九條合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同失效后的處理事項第十條保密條款10.1雙方對合同內容和商務談判的保密義務10.2保密信息的范圍和期限10.3保密違約的責任第十一條知識產權保護11.1乙方成果的知識產權歸屬11.2甲方對乙方成果的使用權11.3知識產權侵權的責任第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍12.2不可抗力事件的應對措施12.3不可抗力事件對合同履行的影響第十三條合同的傳遞和修改13.1合同的正式文本數量13.2合同的傳遞方式13.3合同修改的程序和條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2對合同附件的說明14.3本合同的完整性聲明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：X房地產開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號1.2乙方名稱：X咨詢有限公司地址：市區(qū)路號1.3合同中術語和定義的解釋1.3.1咨詢服務：指乙方根據甲方的要求，為甲方提供房地產項目的市場調研、策劃、設計、施工管理、銷售和售后服務等全過程或部分環(huán)節(jié)的專業(yè)服務。1.3.2甲方：指本合同一方，即X房地產開發(fā)有限公司。1.3.3乙方：指本合同另一方，即X咨詢有限公司。1.3.4合同期限：自合同簽訂之日起至合同約定的服務內容全部完成之日止。第二條咨詢服務內容2.1乙方提供的服務范圍2.1.1乙方負責對甲方擬開發(fā)的房地產項目進行全面的市場調研，并提供市場調研報告。2.1.2乙方負責為甲方提供項目的整體策劃方案，包括但不限于項目定位、產品設計、價格策略、營銷策略等。2.1.3乙方負責為甲方提供項目的設計方案，包括但不限于建筑設計、景觀設計、室內設計等。2.1.4乙方負責對甲方的施工過程進行管理，確保施工質量和進度符合合同要求。2.1.5乙方負責為甲方提供銷售策略和售后服務，包括銷售策劃、銷售培訓、客戶服務等。2.2服務的主要任務和目標2.2.1乙方需在合同約定的時間內完成市場調研，并提供符合甲方要求的市場調研報告。2.2.2乙方需在合同約定的時間內提供完整的策劃方案，并確保方案的可行性和有效性。2.2.3乙方需在合同約定的時間內完成設計方案，并確保設計方案的合理性和創(chuàng)新性。2.2.4乙方需在合同約定的時間內對施工過程進行有效管理，并確保施工質量和進度的符合性。2.2.5乙方需在合同約定的時間內提供銷售策略和售后服務，并確保銷售效果的提升和客戶滿意度。2.3服務的時間安排2.3.1市場調研報告應在合同簽訂后的30天內完成。2.3.2策劃方案應在市場調研報告完成后的45天內完成。2.3.3設計方案應在策劃方案完成后的60天內完成。2.3.4施工管理應在設計方案完成后的75天內開始，直至項目竣工。2.3.5銷售策略和售后服務應在施工管理開始后的90天內開始，并持續(xù)至項目銷售結束。第三條費用與支付3.1咨詢服務的費用3.1.1乙方向甲方提供的咨詢服務費用為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整），其中包括市場調研、策劃、設計、施工管理和銷售策略等全部服務內容。3.1.2乙方應按照合同約定的時間節(jié)點向甲方提交費用支付申請，甲方應在收到申請后的10天內完成支付。3.2費用支付的期限和方式3.2.1甲方應在合同簽訂后的30天內，向乙方支付人民幣萬元整作為預付款。3.2.2甲方應在乙方完成市場調研報告后的45天內，向乙方支付人民幣萬元整作為進度款。3.2.3甲方應在乙方完成策劃方案后的60天內，向乙方支付人民幣萬元整作為進度款。3.2.4甲方應在乙方完成設計方案后的75天內，向乙方支付人民幣萬元整作為進度款。3.2.5甲方應在乙方完成施工管理后的90天內，向乙方支付人民幣萬元整作為進度款。3.2.6甲方應在乙方提供銷售策略和售后服務后的105天內，向乙方支付人民幣萬元整作為尾款。3.3費用的調整機制3.3.1如因不可抗力等因素導致合同履行時間延長，雙方可協商調整費用支付時間節(jié)點。3.3.2如乙方在合同約定的時間節(jié)點前提前完成服務內容，甲方應按照乙方實際工作量支付相應費用。第四條乙方的義務與責任4.1乙方的服務承諾4.1.1乙方應按照合同約定的服務內容、時間節(jié)點和質量要求向甲方提供服務。4.1.2乙方應保證其提供的服務不侵犯任何第三方的知識產權。4.2乙方應遵守的法律法規(guī)4.2.第八條爭議解決8.1雙方爭議的解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。8.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的地點和法院8.2.1雙方約定，爭議解決的地點為市。8.2.2雙方同意，任何一方在爭議解決過程中提起的訴訟，均應在市人民法院進行。8.3仲裁或訴訟的適用法律8.3.1雙方同意，爭議解決適用中華人民共和國法律。8.3.2雙方在適用法律問題上不存在任何異議。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。9.2合同的終止條件9.2.1合同的終止條件按照合同約定的服務內容全部完成。9.2.2合同終止后，乙方應向甲方提供完整的項目資料和文件。9.3合同失效后的處理事項9.3.1合同失效后，乙方不得再以任何方式要求甲方支付任何費用。9.3.2合同失效后，雙方對彼此的權利和義務不負任何責任。第十條保密條款10.1雙方對合同內容和商務談判的保密義務10.1.1雙方應對本合同的內容和商務談判過程中的信息予以保密。10.1.2雙方同意，保密義務在本合同終止后繼續(xù)有效。10.2保密信息的范圍和期限10.2.1保密信息包括合同條款、商業(yè)計劃、客戶信息等。10.2.2雙方同意，保密期限為本合同終止后五年。10.3保密違約的責任10.3.1如一方違反保密義務，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。10.3.2違約金的計算方式為：違約方泄露的信息所造成的實際損失。第十一條知識產權保護11.1乙方成果的知識產權歸屬11.1.1乙方提供的咨詢成果，包括市場調研報告、策劃方案、設計方案等，其知識產權歸甲方所有。11.1.2乙方應協助甲方辦理相關知識產權的注冊和保護手續(xù)。11.2甲方對乙方成果的使用權11.2.1甲方有權使用乙方提供的咨詢成果進行項目的開發(fā)和運營。11.2.2甲方不得將乙方成果轉讓給任何第三方，除非得到乙方的書面同意。11.3知識產權侵權的責任11.3.1乙方應確保其提供的咨詢成果不侵犯任何第三方的知識產權。11.3.2如因乙方侵權導致甲方損失的，乙方應承擔相應的法律責任。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍12.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.1.2不可抗力事件應符合法律規(guī)定的不抗力事件的認定標準。12.2不可抗力事件的應對措施12.2.1一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并盡最大努力減少損失。12.2.2雙方應協商決定是否延長合同履行時間或部分免除責任。12.3不可抗力事件對合同履行的影響12.3.1如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協商決定合同的終止或延期。12.3.2不可抗力事件不應影響合同解除或免責的權利。第十三條合同的傳遞和修改13.1合同的正式文本數量13.1.1雙方各執(zhí)一份合同正本，具有同等法律效力。13.1.2雙方同意，合同副本無效，不得作為證據使用。13.2合同的傳遞方式13.2.1雙方同意，合同的傳遞采用書面形式，并通過可靠的方式送達。13.2.2雙方確認，電子郵件和快遞方式均可作為合同傳遞的有效方式。13.3合同修改的程序和條件13.3.1第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入的定義和范圍14.1第三方介入指在合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、咨詢方、服務提供方等。14.2.1甲方根據合同約定，需與第三方進行業(yè)務往來。14.2.2乙方在履行合同過程中，需要依賴第三方的服務或支持。14.2.3合同履行過程中，出現爭議或糾紛，需要第三方的調解或裁決。第十五條第三方介入的協調與管理15.1甲乙方應就第三方介入的事宜進行事先溝通和協商，確保合同的正常履行。15.2甲乙方應就第三方介入可能帶來的風險和影響進行評估，并采取相應的預防措施。15.3甲乙方應在合同中明確第三方的責任范圍和義務，以避免因第三方原因導致的合同履行障礙。第十六條第三方責任的界定16.1第三方對甲乙雙方的合同履行承擔有限責任，除非另有約定。16.2第三方在履行其職責過程中，如存在過錯或疏忽，導致甲方或乙方損失的，由第三方承擔相應的責任。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1甲乙方應在合同中增加關于第三方介入的條款，明確第三方的權利、義務和責任。17.2甲乙方應就第三方介入可能產生的額外費用進行約定，包括但不限于第三方服務費用、協調費用等。17.3甲乙方應明確第三方介入對合同履行時間的影響，以及可能的延期或提前完成的情形。第十八條第三方責任限額18.1甲乙方應在合同中設定第三方的責任限額，以控制合同風險。18.2第三方責任限額可根據合同金額、第三方資質、行業(yè)標準等因素進行確定。18.3甲乙方應就第三方責任限額的適用進行明確約定，以避免后續(xù)爭議。第十九條第三方介入的爭議解決19.1如第三方介入導致合同爭議，甲乙方應嘗試友好協商解決。19.2如協商不成，甲乙方可依據合同約定，選擇適當的爭議解決方式，包括但不限于調解、仲裁或訴訟。19.3甲乙方應就爭議解決的時間、地點和適用法律進行明確約定。第二十條第三方介入的記錄和報告20.1甲乙方應就第三方介入的事宜進行詳細記錄，并定期向對方報告。20.2甲乙方應對第三方介入過程中出現的問題和風險及時溝通，并采取相應措施。20.3甲乙方應確保第三方介入的記錄和報告真實、準確、完整。第二十一條第三方介入的終止條件21.1第三方介入的終止條件應根據合同約定和第三方職責的完成情況進行確定。21.2甲乙方應就第三方介入終止后的事宜進行明確約定，包括但不限于第三方職責的交接、合同的繼續(xù)履行等。第二十二條第三方介入后的合同修改22.1甲乙方應根據第三方介入的情況，對合同進行相應的修改和完善。22.2甲乙方應在合同中明確第三方介入對合同履行的影響，以及可能的合同變更情形。22.3甲乙方應就合同修改的程序和條件進行明確約定。第二十三條第三方介入的保密義務23.1甲乙方應對第三方介入的事宜保密，不得向無關第三方泄露。23.2甲乙方應確保第三方遵守保密義務，不得泄露甲乙方商業(yè)秘密。第二十四條第三方介入的法律責任24.1甲乙方應確保第三方依法合規(guī)行事，不得違反相關法律法規(guī)。24.2如第三方因違法行為導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追責。第二十五條第三方介入的合同效力25.1第三方介入的條款應作為合同的一部分，具有同等法律效力。25.2甲乙方應確保第三方介入的條款符合法律法規(guī)要求，不得影響合同的效力。第二十六條第三方介入的補充協議26.1如合同履行過程中出現新的第三方介入情形，甲乙方可簽訂補充協議，明確新的第三方介入的條款和條件。26.2補充協議應經甲乙方雙方簽字蓋章，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：市場調研報告附件2：策劃方案附件3：設計方案附件4：施工管理計劃附件5：銷售策略和售后服務計劃附件6：費用支付時間表附件7：保密協議附件8：知識產權歸屬確認書附件9：第三方介入協議附件10：合同履行時間表附件11：爭議解決協議附件12：合同變更協議附件13：合同解除協議附件14：合同終止協議附件的詳細要求和說明：1.市場調研報告：乙方應根據合同約定，對甲方擬開發(fā)的房地產項目進行全面的市場調研，并形成報告。報告應包括市場分析、競爭對手分析、目標客戶分析等內容，并針對甲方項目提出具體的建議和策略。2.策劃方案：乙方應根據市場調研報告，為甲方提供項目的整體策劃方案，包括項目定位、產品設計、價格策略、營銷策略等。方案應具有可操作性和實施性，為甲方項目的成功開發(fā)提供指導。3.設計方案：乙方應根據策劃方案，為甲方提供項目的設計方案，包括建筑設計、景觀設計、室內設計等。設計方案應符合甲方項目的特點和市場需求，注重創(chuàng)新和實用性。4.施工管理計劃：乙方應根據設計方案，為甲方提供施工管理計劃，包括施工進度、施工質量、施工安全等方面的內容。計劃應確保施工過程順利進行，滿足合同約定的質量和進度要求。5.銷售策略和售后服務計劃：乙方應根據策劃方案，為甲方提供銷售策略和售后服務計劃，包括銷售策劃、銷售培訓、客戶服務等。計劃應確保銷售效果的提升和客戶滿意度。6.費用支付時間表：乙方應根據合同約定的服務內容和服務時間，制定費用支付時間表。甲方應按照時間表進行費用支付，確保乙方及時獲得相應的報酬。7.保密協議：甲乙雙方應簽訂保密協議，明確雙方對合同內容和商務談判過程中的信息予以保密的義務。保密期限應根據合同約定的時間確定，以確保雙方的利益不受損害。8.知識產權歸屬確認書：甲乙雙方應簽訂知識產權歸屬確認書，明確乙方提供的咨詢成果的知識產權歸屬問題。乙方應保證其提供的咨詢成果不侵犯任何第三方的知識產權。9.第三方介入協議：甲乙雙方應就第三方介入的事宜簽訂第三方介入協議，明確第三方的權利、義務和責任。協議應確保第三方依法合規(guī)履行其職責，并對第三方介入可能產生的額外費用進行約定。10.合同履行時間表：甲乙雙方應根據合同約定的服務內容和服務時間，