2024年房屋買賣協(xié)議精簡版_第1頁
2024年房屋買賣協(xié)議精簡版_第2頁
2024年房屋買賣協(xié)議精簡版_第3頁
2024年房屋買賣協(xié)議精簡版_第4頁
2024年房屋買賣協(xié)議精簡版_第5頁
已閱讀5頁,還剩11頁未讀, 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣協(xié)議精簡版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋類型1.1.4房屋所有權(quán)證號1.2房屋買賣雙方1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋交易價格1.3.1購房款金額1.3.2付款方式1.3.3付款時間2.房屋交付及過戶2.1房屋交付時間2.2房屋交付條件2.3房屋過戶2.3.1過戶所需材料2.3.2過戶時間2.3.3過戶費用3.房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量保證3.2保修范圍及期限3.3質(zhì)量問題處理4.違約責(zé)任4.1賣方違約4.2買方違約4.3違約賠償5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2仲裁委員會5.3訴訟管轄法院6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除7.其他約定7.1房屋交易稅費7.2房屋裝修及家具家電7.3物業(yè)管理費及水電氣費用7.4合同的修訂和補(bǔ)充8.雙方簽字蓋章8.1賣方簽字8.2買方簽字8.3見證人簽字9.附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證復(fù)印件9.3房屋平面圖9.4其他相關(guān)文件第一部分:合同如下:第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置:_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.1.2房屋面積:_______平方米。1.1.3房屋類型:_______(住宅/商業(yè)/寫字樓等)。1.1.4房屋所有權(quán)證號:_______。1.2房屋買賣雙方1.2.1賣方信息名稱(或姓名):_______;地址:_______;法定代表人(或自然人):_______;證件類型:_______;證件號碼:_______。1.2.2買方信息名稱(或姓名):_______;地址:_______;法定代表人(或自然人):_______;證件類型:_______;證件號碼:_______。1.3房屋交易價格1.3.1購房款金額:人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。1.3.2付款方式:_______(現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/分期付款等)。1.3.3付款時間:根據(jù)本合同約定執(zhí)行。第二條房屋交付及過戶2.1房屋交付時間:_______年_______月_______日。2.2房屋交付條件:甲乙雙方共同驗收合格后。2.3房屋過戶2.3.1過戶所需材料:(1)甲方房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件;(2)甲方身份證原件及復(fù)印件;(3)乙方身份證原件及復(fù)印件;(4)其他相關(guān)材料。2.3.2過戶時間:自房屋交付之日起_______個工作日內(nèi)。2.3.3過戶費用:按照相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。第三條房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量保證:甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定,不存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問題。3.2保修范圍及期限:詳見附件《房屋保修范圍及期限》。3.3質(zhì)量問題處理:如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題,乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條違約責(zé)任4.1賣方違約:甲方違反本合同約定,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并賠償因此造成的一切損失。4.2買方違約:乙方違反本合同約定,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并賠償因此造成的一切損失。4.3違約賠償:違約金為本合同購房款總額的_______%。第五條爭議解決(1)提交_______仲裁委員會仲裁;(2)向_______人民法院提起訴訟。5.2仲裁委員會:_______。5.3訴訟管轄法院:_______。第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2合同變更:合同一方欲變更或解除合同,應(yīng)提前_______天通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3合同解除:合同解除后,甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù),并互相承擔(dān)因此造成的一切損失。第七條其他約定7.1房屋交易稅費:按照相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。7.2房屋裝修及家具家電:甲方將房屋交付給乙方時,房屋內(nèi)裝修及家具家電歸乙方所有。7.3物業(yè)管理費及水電氣費用:自房屋交付之日起,物業(yè)管理費及水電氣費用由乙方承擔(dān)。7.4合同的修訂和補(bǔ)充:本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條雙方簽字蓋章8.1賣方簽字:(甲方簽名/蓋章)日期:_______年_______月_______日8.2買方簽字:(乙方簽名/蓋章)日期:_______年_______月_______日8.3見證人簽字:(見證人簽名/蓋章)日期:_______年_______月_______日第九條附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件:(附上房屋所有權(quán)證復(fù)印件)9.2買賣雙方身份證復(fù)印件:(附上買賣雙方身份證復(fù)印件)9.3房屋平面圖:(附上房屋平面圖)9.4其他相關(guān)文件:(附上其他相關(guān)文件)第十條房屋交易過程中的其他事項10.1房屋交易過程中,甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),不得擅自變更、解除合同。10.2房屋交易過程中,甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3房屋交易過程中,甲乙雙方應(yīng)互相配合,提供必要的證明材料和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條房屋交付后的管理11.1房屋交付后,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)。11.2房屋交付后,乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定,按時支付物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。11.3房屋交付后,乙方不得擅自對房屋進(jìn)行改動、擴(kuò)建或改變用途。第十二條房屋質(zhì)量問題的處理12.1房屋交付后,如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,應(yīng)及時通知甲方。12.2甲方收到乙方通知后,應(yīng)在_______個工作日內(nèi)核實并處理質(zhì)量問題。12.3質(zhì)量問題的處理結(jié)果,甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn),并形成書面記錄。第十三條房屋交易完成的標(biāo)志13.1本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢。13.2房屋交易款項支付完畢。13.3甲乙雙方履行完本合同約定的其他事項。第十四條合同的終止14.1本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的各項義務(wù)后終止。14.2本合同終止后,甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù),互相承擔(dān)因此造成的一切損失。14.3本合同終止后,甲乙雙方對彼此的保密信息仍應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義在本合同中,第三方是指除甲方和乙方之外,參與房屋交易過程的各方,包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于房屋交易的咨詢、評估、推廣、協(xié)商、過戶、貸款等服務(wù)。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)。2.2第三方委托甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定,提供專業(yè)、準(zhǔn)確、高效的服務(wù),并確保交易過程的順利進(jìn)行。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的個人信息和房屋信息保密,不得泄露給無關(guān)方。第四條第三方費用與支付4.1第三方費用第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照委托協(xié)議的約定承擔(dān)。4.2支付方式甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定,向第三方支付服務(wù)費用。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照委托協(xié)議的約定提供服務(wù),或服務(wù)存在瑕疵,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約賠償?shù)谌竭`約導(dǎo)致的損失賠償金額不超過其收取的服務(wù)費用總額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方提供服務(wù)時,不代表甲方行使任何權(quán)利和義務(wù),甲方仍需按照本合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方提供服務(wù)時,不代表乙方行使任何權(quán)利和義務(wù),乙方仍需按照本合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方責(zé)任限額7.1責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的損失賠償責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用總額。7.2例外情況如第三方存在故意違約或嚴(yán)重過失,導(dǎo)致甲乙雙方損失超過限額的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方退出與替代8.1第三方退出如第三方未經(jīng)甲乙雙方同意,擅自退出或未能按照約定提供服務(wù),甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2替代第三方甲乙雙方有權(quán)選擇其他符合條件的第三方替代原第三方提供服務(wù)。第九條第三方服務(wù)評價與投訴9.1服務(wù)評價甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價,并提出改進(jìn)建議。9.2投訴處理甲乙雙方對第三方服務(wù)有投訴時,應(yīng)通過第三方提供的投訴渠道進(jìn)行。第十條第三方介入的書面確認(rèn)10.1書面確認(rèn)甲乙雙方與第三方之間的委托協(xié)議、服務(wù)評價、投訴處理等事項,應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.2合同附件本合同附件中應(yīng)包含甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議等書面文件。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2:買賣雙方身份證復(fù)印件附件3:房屋平面圖附件4:房屋交易合同補(bǔ)充協(xié)議附件5:第三方服務(wù)委托協(xié)議附件6:房屋質(zhì)量保證書附件7:房屋保修范圍及期限附件8:物業(yè)管理制度附件9:水電氣費用結(jié)算單附件10:家具家電清單附件11:房屋交付確認(rèn)書附件12:違約金計算公式附件13:爭議解決方式說明附件14:合同變更和解除協(xié)議附件1:房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明:提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件,以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2:買賣雙方身份證復(fù)印件說明:提供買賣雙方的身份證復(fù)印件,以確認(rèn)雙方的身份信息。附件3:房屋平面圖說明:提供房屋的平面圖,以明確房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件4:房屋交易合同補(bǔ)充協(xié)議說明:對本合同的未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充,以完善雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件5:第三方服務(wù)委托協(xié)議說明:甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件6:房屋質(zhì)量保證書說明:第三方提供的房屋質(zhì)量保證書,承諾房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。附件7:房屋保修范圍及期限說明:明確房屋保修的范圍和期限,以保障買方的權(quán)益。附件8:物業(yè)管理制度說明:提供物業(yè)管理制度,明確物業(yè)的管理規(guī)定和收費標(biāo)準(zhǔn)。附件9:水電氣費用結(jié)算單說明:提供水電氣費用的結(jié)算單,以確認(rèn)費用的支付情況。附件10:家具家電清單說明:提供家具家電的清單,明確買賣雙方對家具家電的約定。附件11:房屋交付確認(rèn)書說明:確認(rèn)房屋交付的時間和條件,雙方簽字后生效。附件12:違約金計算公式說明:提供違約金的計算公式,明確違約金的計算方式。附件13:爭議解決方式說明說明:對爭議解決方式進(jìn)行說明,包括仲裁或訴訟的具體流程。附件14:合同變更和解除協(xié)議說明:對本合同的變更和解除條件進(jìn)行說明,雙方簽字后生效。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:示例:甲方未按照約定時間支付購房款,視為違約。甲方應(yīng)支付違約金,并賠償因此造成的一切損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:示例:乙方未按照約定時間支付購房款,視為違約。乙方應(yīng)支付違約金,并賠償因此造成的一切損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:示例:第三方未按照委托協(xié)議的約定提供服務(wù),視為違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲乙雙方的損失。說明三:法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán)證:指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的,證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.身份

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論