2024年房屋中介合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋中介合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（房屋中介）第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權第三條合同金額3.1房屋交易價格3.2中介服務費用3.3支付方式和時間第四條合同履行4.1甲方義務4.2乙方義務4.3丙方義務第五條房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六條產權過戶6.1過戶流程6.2過戶費用6.3過戶時間第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3訴訟管轄法院第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用和解釋11.1適用法律11.2合同解釋第十二條其他條款12.1甲方聲明12.2乙方聲明12.3丙方聲明第十三條附件13.1房屋產權證明13.2買賣雙方身份證明13.3房屋中介資質證明第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方姓名：____________甲方聯系方式：____________甲方身份證號：____________甲方為房屋的合法所有者，擁有房屋完全的所有權。1.2乙方（買方）乙方姓名：____________乙方聯系方式：____________乙方身份證號：____________乙方具備購買房屋的合法資格和支付能力。1.3丙方（房屋中介）丙方名稱：____________丙方聯系方式：____________丙方營業(yè)執(zhí)照號：____________丙方為甲方和乙方提供房屋買賣的中介服務。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________，具體地址為____________。2.2房屋面積房屋總面積為____________平方米。2.3房屋結構房屋結構為____________，戶型為____________。2.4房屋所有權甲方保證房屋所有權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。第三條合同金額3.1房屋交易價格房屋的交易總價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2中介服務費用丙方提供的中介服務費用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.3支付方式和時間甲方應于本合同簽訂之日起____________日內，向丙方支付中介服務費用。乙方應于本合同簽訂之日起____________日內，向丙方支付中介服務費用。第四條合同履行4.1甲方義務甲方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。甲方應按照本合同約定的時間、方式，向乙方交付房屋。4.2乙方義務乙方應按照本合同約定的時間、方式，向甲方支付房屋購買價款。乙方應在本合同約定的時間內，完成房屋的產權過戶手續(xù)。4.3丙方義務丙方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的中介服務。丙方應在本合同約定的時間內，協助甲乙雙方完成房屋的交付和產權過戶手續(xù)。第五條房屋交付5.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起____________日內，將房屋交付給乙方。5.2交付條件房屋交付時，應符合下列條件：（1）房屋所有權轉移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內的所有物品清單已列出，并經乙方確認；（3）房屋的水、電、燃氣等公共事業(yè)已辦理過戶手續(xù)；（4）房屋的物業(yè)管理費、稅費等已結清。5.3交付手續(xù)（1）房屋所有權證；（2）房屋土地使用權證；（3）房屋公共維修基金繳納證明；（4）房屋的水、電、燃氣等公共事業(yè)賬單；（5）物業(yè)管理費繳納證明；（6）其他可能影響房屋交付的證件和資料。第六條產權過戶6.1過戶流程甲乙雙方應按照我國相關法律法規(guī)，共同辦理房屋產權過戶手續(xù)。具體流程為：（1）雙方簽訂合同后，向不動產登記中心提交過戶申請；（2）不動產登記中心對申請材料進行審核，審核通過后，進行公告；（3）公告無異議后，不動產登記中心辦理產權過戶手續(xù)；（4）甲乙雙方領取新的房屋所有權證。6.2過戶費用房屋產權過戶所需的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由甲乙雙方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔。具體費用雙方協商解決。6.3過戶時間甲乙雙方應在本合同簽訂之日起____________日內，完成房屋產權過戶手續(xù)。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋交易價格的____________%。8.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋交易價格的____________%。8.3丙方違約責任丙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，丙方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述中介服務費用的____________%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構如甲乙雙方同意通過仲裁解決爭議的，應向____________仲裁委員會申請仲裁。9.3訴訟管轄法院如甲乙雙方同意通過訴訟解決爭議的，應向____________人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內容甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。10.2保密期限甲乙雙方及丙方對上述信息的保密期限為____________年。10.3違約保密條款如甲乙雙方及丙方違反本條保密條款的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋交易價格的____________%。第十一條法律適用和解釋11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋本合同的解釋權歸甲乙雙方所有。第十二條其他條款12.1甲方聲明甲方聲明，甲方為房屋的合法所有者，擁有房屋完全的所有權，房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。12.2乙方聲明乙方聲明，乙方具備購買房屋的合法資格和支付能力。12.3丙方聲明丙方聲明，丙方為合法成立的房屋中介機構，具備相應的資質和能力，提供的中介服務合法、合規(guī)。第十三條附件13.1房屋產權證明甲方應向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關產權證明文件。13.2買賣雙方身份證明甲方和乙方應向丙方提供有效的身份證明文件。13.3房屋中介資質證明丙方應向甲乙雙方提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、資質證明等文件。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地為____________。14.3簽署人甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________丙方（房屋中介）：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關聯但并非合同當事人的人士或實體。第三方包括但不限于金融機構、inspectorate機構、物業(yè)服務公司、法律法規(guī)規(guī)定的其他有權機構等。15.2第三方責任第三方介入本合同事項時，應嚴格按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行其職責，確保其提供的服務或產品的質量、安全、合法性。如第三方因失職、違法行為導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權向第三方追償。15.3第三方義務第三方介入本合同時，應遵守合同約定，按照甲乙雙方的要求提供相關服務或產品。第三方應對其在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給任何無關方。第十六條第三方責任限額16.1明確責任第三方在履行其職責時，如存在過錯或疏忽導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.2責任限制除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的賠償責任總額不應超過其收取的報酬總額。16.3責任免除第三方在履行其職責時，如能證明其已盡到合理注意義務，仍無法避免損失發(fā)生的，第三方不承擔賠償責任。第十七條第三方與甲乙方的關系17.1獨立關系第三方與甲乙雙方之間為獨立關系，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔任何責任。17.2權利劃分甲乙雙方與第三方之間的權利義務，應以本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的合同為準。17.3糾紛解決甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十八條第三方變更18.1變更情形如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責，需變更第三方的，甲乙雙方應協商確定新的第三方。18.2變更程序甲乙雙方應在協商確定新的第三方后，按照本合同約定的程序，辦理第三方變更手續(xù)。18.3變更通知甲乙雙方應在第三方變更完成后，及時通知對方，并提供新的第三方相關信息。第十九條第三方額外條款19.1額外條款甲乙雙方根據本合同涉及的第三方介入情況，可以在本合同附件中簽訂額外條款，詳細約定第三方的權利、義務和責任。19.2附件效力額外條款與本合同具有同等效力，甲乙雙方應嚴格按照額外條款的約定履行各自的權利義務。第二十條第三方與中介方的關系20.1區(qū)分關系第三方與中介方為不同的法律主體，各自獨立承擔法律責任。20.2責任劃分中介方在介紹第三方介入本合同事項時，應盡到合理的謹慎義務。如因中介方未盡到謹慎義務導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權向中介方追償。第二十一條第三方與甲乙方的溝通協作21.1溝通渠道甲乙雙方與第三方之間的溝通協作，應通過書面形式進行確認，并盡可能保留相關溝通記錄。21.2協作義務甲乙雙方與第三方在履行合同過程中，應相互配合，提供必要的協助和支持。第二十二條合同的繼續(xù)履行本合同及附加條款的修改、補充或變更，不影響甲乙雙方與第三方各自承擔的合同義務和法律責任。甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同及附加條款約定的義務。第二十三條合同的終止本合同及附加條款約定的第三方義務履行完畢后，本合同及附加條款自動終止。本合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系一次性了結。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：土地使用權證附件三：房屋結構圖附件四：房屋室內布局圖附件五：房屋所有權轉移登記申請表附件六：房屋買賣合同附件七：中介服務合同附件八：房屋中介資質證明附件九：房屋公共維修基金繳納證明附件十：房屋水、電、燃氣等公共事業(yè)賬單附件十一：物業(yè)管理費繳納證明附件十二：房屋產權過戶申請表附件十三：房屋產權過戶費用清單附件十四：房屋產權過戶證明附件十五：物業(yè)服務合同附件十六：裝修合同附件十七：家具家電購買合同附件十八：房屋交易稅費清單說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間、方式交付房屋的；2.乙方未按照合同約定時間、方式支付房屋購買價款的；3.丙方未按照合同約定提供中介服務的；4.甲方未如實告知房屋權屬情況，導致合同無法履行的；5.乙方未如實告知購買資格和支付能力的，導致合同無法履行的；6.丙方未如實告知中介服務內容和費用的，導致合同無法履行的；7.甲乙雙方未按照合同約定履行產權過戶手續(xù)的；8.甲乙雙方未按照合同約定履行物業(yè)入住手續(xù)的；9.甲乙雙方未按照合同約定履行裝修手續(xù)的；10.甲乙雙方未按照合同約定履行家具家電購買手續(xù)的。違約責任認定：1.甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋交易價格的5%；2.乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋交易價格的5%；3.丙方違約的，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述中介服務費用的5%；4.甲方未如實告知房屋權屬情況的，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋交易價格的10%；5.乙方未如實告知購買資格和支付能力的，乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋交易價格的10%；6.丙方未如實告知中介服務內容和費用的，丙方應承擔相應的違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述中介服務費用的10%；7.甲乙雙方未按照合同約定履行產權過戶手續(xù)的，甲乙雙方應承擔相應的違約責任；8.甲乙雙方未按照合同約定履行物業(yè)入住手續(xù)的，甲乙雙方應承擔相應的違約責任；9.甲乙雙方未按照合同約定履行裝修手續(xù)的，甲乙雙方應承擔相應的違約責任；10.甲乙雙方未按照合同約定履行家具家電購買手續(xù)的，甲乙雙方應承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利；2.土地使用權：指土地的