2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述1.4房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)總價(jià)2.2定金支付2.3首付款支付2.4貸款申請及支付2.5尾款支付第三條交付及過戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶時(shí)間第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人義務(wù)4.2買受人義務(wù)4.3房產(chǎn)交付前的維護(hù)責(zé)任4.4房產(chǎn)交付后的維護(hù)責(zé)任第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約5.2買受人違約5.3違約賠償方式第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2訴訟管轄法院第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條合同的生效8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間第九條附加條款9.1房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)9.2物業(yè)管理費(fèi)9.3維修基金第十條合同的附錄10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3貸款合同復(fù)印件第十一條合同的簽字蓋章11.1出賣人簽字11.2買受人簽字11.3見證人簽字第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)買賣合同附件一：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明12.2房產(chǎn)買賣合同附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)12.3房產(chǎn)買賣合同附件三：貸款申請相關(guān)文件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買受人信息地址：聯(lián)系方式：1.3房產(chǎn)描述房產(chǎn)證號：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)用途：1.4房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)的全部所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方接受該房產(chǎn)的所有權(quán)。第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)總價(jià)標(biāo)的房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣（大寫）：（小寫）：2.2定金支付乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫）：（小寫）：2.3首付款支付乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：（小寫）：2.4貸款申請及支付乙方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。貸款申請成功與否不影響本合同的履行。2.5尾款支付乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后日內(nèi)支付尾款人民幣（大寫）：（小寫）：第三條交付及過戶3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付條件（1）房產(chǎn)證照齊全；（2）房產(chǎn)無任何債務(wù)糾紛；（3）房產(chǎn)符合國家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.4過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)共同辦理過戶手續(xù)，完成過戶手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛。4.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款。4.3房產(chǎn)交付前的維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)交付前的維護(hù)工作。4.4房產(chǎn)交付后的維護(hù)責(zé)任乙方自交付之日起承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的%。5.2買受人違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的%。5.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為：第八條合同的生效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第九條附加條款9.1房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。9.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。9.3維修基金標(biāo)的房產(chǎn)的維修基金由乙方承擔(dān)。第十條合同的附錄10.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件雙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明復(fù)印件。10.3貸款合同復(fù)印件如乙方申請貸款，應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)向甲方提供貸款合同復(fù)印件。第十一條合同的簽字蓋章11.1出賣人簽字甲方代表（簽字）：日期：11.2買受人簽字乙方代表（簽字）：日期：11.3見證人簽字見證人（簽字）：日期：第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)買賣合同附件一：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明附件一應(yīng)詳細(xì)描述標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。12.2房產(chǎn)買賣合同附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)附件二應(yīng)詳細(xì)列明雙方應(yīng)承擔(dān)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)。12.3房產(chǎn)買賣合同附件三：貸款申請相關(guān)文件如乙方申請貸款，附件三應(yīng)包括貸款申請表格、銀行流水、收入證明等相關(guān)文件。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同副本份數(shù)本合同副本肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的中介、評估、貸款等服務(wù)機(jī)構(gòu)，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事宜作出如下修正：第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)買賣過程中相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)買賣過程中的職責(zé)，保證服務(wù)的合法性、合規(guī)性。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方介入的程序2.1中介服務(wù)中介方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)買賣信息，協(xié)助雙方進(jìn)行看房、談判等事宜，并收取中介費(fèi)用。2.2評估服務(wù)2.3貸款服務(wù)貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)，包括但不限于貸款申請、審批、發(fā)放等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，由甲方和乙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的告知甲方和乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，明確告知第三方其責(zé)任限額，并取得第三方的書面認(rèn)可。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲方和乙方可以根據(jù)第三方服務(wù)質(zhì)量、履行情況等因素，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付4.1第三方服務(wù)費(fèi)用的確定第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲方和乙方根據(jù)市場行情協(xié)商確定。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲方和乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用的退還5.1第三方服務(wù)費(fèi)用的退還條件如第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，甲方和乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用的退還方式第三方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約第三方未履行本合同約定的義務(wù)，或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的%。6.2第三方違約賠償方式第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方和乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不參與本合同的履行，也不承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任。7.2第三方與甲乙方的溝通第八條第三方信息的披露8.1第三方信息的披露甲方和乙方應(yīng)向第三方披露與房產(chǎn)買賣相關(guān)的全部信息，包括但不限于房產(chǎn)現(xiàn)狀、雙方的身份證明等。8.2第三方信息的保密第三方應(yīng)對甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。第九條第三方獨(dú)立性9.1第三方獨(dú)立性第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方和乙方的影響，客觀、公正地履行其職責(zé)。9.2第三方獨(dú)立性的保障甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得要求第三方作出違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的行為。第十條合同的變更與解除10.1合同變更如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方和乙方可以協(xié)商變更或解除本合同。10.2合同解除本合同解除后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為：第十二條合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2合同副本份數(shù)本合同副本肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。本部分內(nèi)容作為本第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明詳細(xì)描述標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)詳細(xì)列明雙方應(yīng)承擔(dān)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)，包括稅費(fèi)名稱、稅率、計(jì)算方式等。附件三：貸款申請相關(guān)文件如乙方申請貸款，包括貸款申請表格、銀行流水、收入證明等相關(guān)文件。附件四：房產(chǎn)評估報(bào)告提供標(biāo)的房產(chǎn)的評估報(bào)告，包括評估價(jià)值、評估依據(jù)等。附件五：房產(chǎn)買賣合同附件包括房產(chǎn)買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。附件六：支付憑證包括房款支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件七：房產(chǎn)證復(fù)印件提供標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)。附件八：身份證明復(fù)印件提供甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，以證明雙方的身份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.甲方未按照約定提供房產(chǎn)證等相關(guān)證件。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按照約定辦理貸款手續(xù)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同總價(jià)的%。2.違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：（小寫）：并賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指本合同中購買房產(chǎn)的