2024年房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議（新版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議（新版）本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)2.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.2轉(zhuǎn)讓時間5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收方式6.房屋過戶及稅費6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔7.房屋維修責任7.1保修責任7.2維修費用8.房屋保險8.1保險責任8.2保險費用9.違約責任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任9.2受讓方的違約責任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同的生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.其他條款14.1附錄14.2附件第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋地理位置優(yōu)越，交通便利，周圍設施完善。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，房屋使用面積為【具體使用面積】平方米。1.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓方對上述房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋的所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。2.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息姓名：【甲方姓名】性別：【甲方性別】身份證號碼：【甲方身份證號碼】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】2.2受讓方信息姓名：【乙方姓名】性別：【乙方性別】身份證號碼：【乙方身份證號碼】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】3.房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定上述房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）。3.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款，銀行賬戶信息如下：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名：【甲方姓名】賬號：【賬戶號碼】3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，將上述房屋轉(zhuǎn)讓款支付完畢。4.房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.2轉(zhuǎn)讓時間甲乙雙方應在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，完成上述房屋的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.房屋交付及驗收5.1交付時間甲方應在本合同約定的轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后，將房屋交付給乙方。交付時間為【具體日期】。5.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制；（2）房屋內(nèi)外整潔，設施設備完好；（3）水、電、燃氣、供暖等公共設施正常使用；（4）結(jié)清物業(yè)費、供暖費、水電費等各項費用。5.3驗收方式乙方應在接受房屋交付時對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以修復或退還相應款項。6.房屋過戶及稅費6.1過戶手續(xù)甲乙雙方應共同前往房產(chǎn)交易所辦理房屋過戶手續(xù)，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定支付過戶費用。6.2稅費承擔甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。8.房屋維修責任8.1保修責任甲方應對轉(zhuǎn)讓的房屋及其附屬設施自交付之日起【具體期限】年內(nèi)承擔保修責任。在保修期內(nèi)，如房屋及附屬設施出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責修復，并承擔修復費用。8.2維修費用甲方承擔的維修費用包括但不限于材料費、人工費、交通費等。具體費用根據(jù)實際情況雙方協(xié)商確定。9.房屋保險9.1保險責任為保證房屋及附屬設施在轉(zhuǎn)讓過程中的安全，甲方應購買火災保險，并將乙方列為共同受益人。保險費用由甲方承擔。9.2保險費用保險費用為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）。甲方應在購買保險單后將保險單副本交乙方查驗。10.違約責任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任甲方如未按本合同約定履行義務，應向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的【具體比例】%。10.2受讓方的違約責任乙方如未按本合同約定履行義務，應向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的【具體比例】%。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向【具體機構(gòu)】申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。12.合同的變更和解除12.1變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除條件本合同的解除須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。14.其他條款14.1附錄本合同附錄包括：【具體附錄內(nèi)容】等。14.2附件本合同附件包括：【具體附件內(nèi)容】等。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，協(xié)助甲乙雙方完成房屋轉(zhuǎn)讓過程中的相關手續(xù)、提供服務或參與交易的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方責任第三方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的職責，確保交易安全、合規(guī)。第三方對甲乙雙方提供的信息、服務承擔責任，并依法承擔相應的法律責任。16.第三方服務費用16.1費用的承擔甲乙雙方同意，第三方提供的服務費用由【甲方/乙方】承擔。具體費用根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、內(nèi)容和要求，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.2費用的支付甲乙雙方應在第三方提供服務完成后【具體時間】日內(nèi)，向第三方支付約定的服務費用。支付方式、支付金額和支付時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方責任限額17.1責任限額的確定甲乙雙方與第三方在簽訂合同時，應明確第三方的責任限額。責任限額可根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、風險程度和行業(yè)慣例協(xié)商確定。17.2責任限額的表述第三方在本合同項下的責任限額表述為：【具體限額表述】，如“第三方在本合同項下的責任限額為人民幣【具體金額】元整。”18.第三方違約處理18.1第三方違約如第三方未按約定提供服務，或提供的服務存在瑕疵，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。18.2違約責任的承擔第三方應按照本合同及其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方之間是獨立的法律主體，本合同的履行不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務。19.2第三方與甲乙方的責任劃分如第三方在履行本合同過程中存在過錯，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的法律責任，但甲乙雙方之間互不承擔對方的損失。20.第三方介入的變更和解除20.1變更條件甲乙雙方同意，第三方介入的變更須經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2解除條件甲乙雙方與第三方同意解除第三方介入的，應簽訂書面解除協(xié)議，并報相關部門備案。21.第三方介入的保密條款21.1保密內(nèi)容第三方在履行本合同過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。21.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。22.第三方介入的其他條款22.1附錄本合同附錄包括：【具體附錄內(nèi)容】等。22.2附件本合同附件包括：【具體附件內(nèi)容】等。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。如有未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復印件附件三：房屋買賣合同附件四：房屋評估報告附件五：房屋過戶申請表附件六：房屋過戶費用清單附件七：保險單復印件附件八：支付憑證復印件附件九：房屋鑰匙交付確認書附件十：物業(yè)服務合同復印件附件十一：供暖服務合同復印件附件十二：水電燃氣費繳納憑證復印件附件十三：維修服務合同復印件附件十四：爭議解決機構(gòu)授權(quán)委托書附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.房屋土地使用權(quán)證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。3.房屋買賣合同：應包含房屋基本信息、交易價格、支付方式、交付時間等條款。4.房屋評估報告：應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋價值評估、瑕疵評估等內(nèi)容。5.房屋過戶申請表：應填寫完整、準確，包含甲乙雙方及第三方信息。6.房屋過戶費用清單：明細列出過戶過程中產(chǎn)生的各項費用，包括稅費、手續(xù)費等。7.保險單復印件：應顯示房屋及附屬設施的保險責任、保險期限等信息。8.支付憑證復印件：應證明支付行為的發(fā)生，包括轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。9.房屋鑰匙交付確認書：確認甲方已將房屋鑰匙交付給乙方。10.物業(yè)服務合同復印件：明確物業(yè)服務的范圍、期限、費用等。11.供暖服務合同復印件：明確供暖服務的期限、費用等。12.水電燃氣費繳納憑證復印件：證明甲乙雙方已繳納相關費用。13.維修服務合同復印件：明確維修服務的范圍、期限、費用等。14.爭議解決機構(gòu)授權(quán)委托書：明確甲乙雙方授權(quán)的爭議解決機構(gòu)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間、金額支付房屋轉(zhuǎn)讓款。2.乙方未按約定時間、金額支付房屋轉(zhuǎn)讓款。3.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。5.第三方未按約定提供服務，或提供的服務存在瑕疵。6.甲方未按約定提供保險，或保險存在漏洞。7.甲方未按約定維護房屋及附屬設施，導致?lián)p壞。8.乙方未按約定使用房屋及附屬設施，導致?lián)p壞。違約責任認定標準：1.違約金：按照本合同總價款的【具體比例】%計算。2.損害賠償：根據(jù)實際損失金額計算，包括但不限于修復費用、更換費用、誤工費等。3.逾期利息：按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算。4.律師費、訴訟費：違約方承擔。示例說明：若甲方未按約定時間支付房屋轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因逾期付款導致的乙方損失。具體損失金額需根據(jù)實際情況計算。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋轉(zhuǎn)讓合同中的轉(zhuǎn)讓方。2.乙方：指房屋轉(zhuǎn)讓合同中的受讓方。3.第三方：指協(xié)助甲乙雙方完成房屋轉(zhuǎn)讓過程中的相關手續(xù)、提供服務或參與交易的自然人