五星級酒店整租合同范例

五星級酒店整租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的五星級酒店（以下簡稱“酒店”）的整棟使用權(quán)，乙方有意承租該酒店用于經(jīng)營、住宿等合法用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為甲方擁有的位于____________________的五星級酒店整棟建筑及其附屬設(shè)施。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元整（大寫：____________________），乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金至甲方指定的賬戶。

3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和經(jīng)營情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得高于上一年度的租金水平。調(diào)整后的租金應(yīng)于調(diào)整后的第一個(gè)月起執(zhí)行。

四、租賃用途

4.1乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物用于經(jīng)營、住宿等合法用途，不得用于非法活動。

五、租賃保證金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付人民幣____元整（大寫：____________________）作為租賃保證金。租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)將租賃保證金無息退還乙方。

六、租賃保證金的使用

6.1乙方在租賃期間如因違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)損失。

七、物業(yè)管理

7.1乙方應(yīng)遵守酒店物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。

八、維修保養(yǎng)

8.1乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物在租賃期間的維修保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

九、不可抗力

9.1本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除本合同。

十、爭議解決

10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.酒店租賃房屋平面圖

2.酒店物業(yè)管理規(guī)定

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的五星級酒店（以下簡稱“酒店”）的整棟使用權(quán)，乙方有意承租該酒店用于經(jīng)營、住宿等合法用途，為保障甲方的權(quán)益，同時(shí)引入專業(yè)的物業(yè)管理，特引入丙方作為第三方物業(yè)管理方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為甲方擁有的位于____________________的五星級酒店整棟建筑及其附屬設(shè)施。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元整（大寫：____________________），乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金至甲方指定的賬戶。

3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和經(jīng)營情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得高于上一年度的租金水平。調(diào)整后的租金應(yīng)于調(diào)整后的第一個(gè)月起執(zhí)行。

四、租賃用途

4.1乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物用于經(jīng)營、住宿等合法用途，不得用于非法活動。

五、第三方物業(yè)管理方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方作為第三方物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)酒店的管理和維護(hù)，具體包括但不限于：

（1）制定并執(zhí)行酒店的管理制度；

（2）負(fù)責(zé)酒店的安全保衛(wèi)工作；

（3）負(fù)責(zé)酒店設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；

（4）負(fù)責(zé)酒店環(huán)境衛(wèi)生的保持；

（5）負(fù)責(zé)酒店員工的管理與培訓(xùn)。

5.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)酒店管理制度對乙方進(jìn)行管理；

（2）對酒店設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)；

（3）對違反酒店管理制度的行為進(jìn)行處理；

（4）在必要時(shí)，對酒店進(jìn)行臨時(shí)性封閉。

5.3丙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）保障酒店的安全和秩序；

（3）維護(hù)酒店的合法權(quán)益；

（4）及時(shí)向甲方報(bào)告酒店運(yùn)營情況。

六、租賃保證金

6.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付人民幣____元整（大寫：____________________）作為租賃保證金。租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)將租賃保證金無息退還乙方。

七、維修保養(yǎng)

7.1乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物在租賃期間的維修保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

八、違約責(zé)任

8.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金；

（2）使用租賃標(biāo)的物進(jìn)行非法活動；

（3）嚴(yán)重違反酒店管理制度；

（4）造成甲方或他人財(cái)產(chǎn)損失。

九、限制條款

9.1乙方在租賃期間，不得擅自改變酒店的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動，應(yīng)經(jīng)甲方和丙方同意。

十、爭議解決

10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.酒店租賃房屋平面圖

2.酒店物業(yè)管理規(guī)定

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方權(quán)益主導(dǎo)目的與意義：

第三方介入意義與目的：

丙方的介入，不僅為酒店提供了專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，還通過其專業(yè)性和獨(dú)立性，為甲方和乙方之間提供了緩沖，降低了雙方直接沖突的可能性。同時(shí)，丙方的存在也為甲方提供了更多的談判空間和靈活性，有助于甲方在租賃合同中實(shí)現(xiàn)自身權(quán)益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（運(yùn)營管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的購物中心（以下簡稱“購物中心”）的租賃權(quán)，乙方有意承租購物中心內(nèi)的部分店鋪用于商業(yè)經(jīng)營，為保障乙方的權(quán)益，同時(shí)引入專業(yè)的運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)，特引入丙方作為第三方運(yùn)營管理方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為甲方擁有的位于____________________的購物中心內(nèi)，具體租賃店鋪位置為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元整（大寫：____________________），乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金至甲方指定的賬戶。

3.2租金支付方式可根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整，但乙方享有租金調(diào)整的知情權(quán)和參與權(quán)。

四、租賃用途

4.1乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物用于商業(yè)經(jīng)營，具體經(jīng)營范圍為____________________，不得用于非法活動或與經(jīng)營范圍不符的用途。

五、第三方運(yùn)營管理方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方作為第三方運(yùn)營管理方，負(fù)責(zé)購物中心的整體運(yùn)營管理，具體包括但不限于：

（1）制定購物中心的管理制度和運(yùn)營策略；

（2）負(fù)責(zé)購物中心的安全保衛(wèi)和環(huán)境衛(wèi)生；

（3）負(fù)責(zé)購物中心設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)；

（4）負(fù)責(zé)購物中心內(nèi)店鋪的招商和運(yùn)營支持；

（5）負(fù)責(zé)購物中心的市場推廣和廣告宣傳。

5.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)管理制度對乙方進(jìn)行管理；

（2）對購物中心設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)；

（3）對違反管理制度的行為進(jìn)行處理；

（4）在必要時(shí)，對購物中心進(jìn)行臨時(shí)性封閉。

5.3丙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定履行運(yùn)營管理職責(zé)；

（2）保障購物中心的安全和秩序；

（3）維護(hù)乙方的經(jīng)營權(quán)益；

（4）提供必要的運(yùn)營支持和市場推廣服務(wù)。

六、乙方權(quán)益保障條款

6.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)購物中心管理制度，乙方有權(quán)對店鋪進(jìn)行合理的裝修和布置；

（2）乙方有權(quán)獲得丙方提供的市場推廣和客戶資源；

（3）乙方有權(quán)參與購物中心租金調(diào)整的協(xié)商；

（4）乙方有權(quán)要求丙方提供必要的運(yùn)營管理和咨詢服務(wù)。

七、租金調(diào)整機(jī)制

7.1在租賃期限內(nèi)，如遇市場租金波動或購物中心運(yùn)營情況變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整方案應(yīng)確保乙方的經(jīng)營利益不受不利影響。

八、違約責(zé)任

8.1甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金；

（2）違反合同約定，影響乙方正常經(jīng)營；

（3）未履行購物中心維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)；

（4）造成乙方財(cái)產(chǎn)損失。

九、限制條款

9.1甲方不得在乙方租賃店鋪范圍內(nèi)設(shè)置任何可能影響乙方經(jīng)營活動的設(shè)施或障礙。

十、爭議解決

10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向購物中心所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.購物中心租賃店鋪平面圖

2.購物中心管理制度

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

乙方權(quán)益主導(dǎo)目的與意義：

乙方為主導(dǎo)的目的是確保其在購物中心內(nèi)的經(jīng)營權(quán)益得到充