2024年抵賬房屋買賣法律文件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年抵賬房屋買賣法律文件本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3抵賬房屋信息第二條：房屋買賣2.1房屋基本信息2.2房屋價(jià)格及支付方式2.3房屋交付及交付時(shí)間第三條：權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.2買受人權(quán)利與義務(wù)第四條：合同的變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第七條：合同的生效、終止與繼承7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同繼承第八條：其他約定8.1房屋交易稅費(fèi)8.2房屋維修基金8.3房屋保險(xiǎn)第九條：附件9.1房屋所有權(quán)證9.2買賣雙方身份證明9.3房屋買賣合同公證書第十條：合同的簽署與備案10.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)10.2合同備案時(shí)間及地點(diǎn)第十一條：補(bǔ)充條款第十二條：合同的份數(shù)第十三條：雙方簽字蓋章第十四條：其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買受人信息地址：聯(lián)系方式：1.3抵賬房屋信息房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：土地使用權(quán)性質(zhì)：第二條：房屋買賣2.1房屋基本信息標(biāo)的房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋規(guī)劃用途：2.2房屋價(jià)格及支付方式房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向甲方支付房屋成交價(jià)格。2.3房屋交付及交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為：甲方應(yīng)保證在交付日期之前，將標(biāo)的房屋交付給乙方。第三條：權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房屋享有合法的處分權(quán)，保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按照合同約定，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付房屋成交價(jià)格。乙方自標(biāo)的房屋交付之日起，承擔(dān)標(biāo)的房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條：合同的變更與解除4.1合同變更條件任何一方提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。4.2合同解除條件（1）甲方未按照約定交付標(biāo)的房屋；（2）乙方未按照約定支付房屋成交價(jià)格；（3）雙方約定的其他解除條件。第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照約定交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交價(jià)格的1%。甲方未按照約定保證標(biāo)的房屋權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2買受人違約責(zé)任乙方未按照約定支付房屋成交價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交價(jià)格的1%。第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第七條：合同的生效、終止與繼承7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件本合同在履行完畢后終止。7.3合同繼承本合同終止后，乙方對(duì)標(biāo)的房屋的所有權(quán)及與之相關(guān)的權(quán)利義務(wù)，依法繼承。第八條：其他約定8.1房屋交易稅費(fèi)雙方同意按照中華人民共和國(guó)稅收法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的房屋交易稅費(fèi)。8.2房屋維修基金乙方應(yīng)在交付之日起一個(gè)月內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門繳納房屋維修基金，具體金額按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。8.3房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)在交付之日起一個(gè)月內(nèi)，購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將甲方列為共同保險(xiǎn)人。第九條：附件9.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)在本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。9.2買賣雙方身份證明甲方應(yīng)向乙方出示合法有效的身份證明。9.3房屋買賣合同公證書本合同需經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，雙方應(yīng)共同向公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理合同公證。第十條：合同的簽署與備案10.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____（地點(diǎn)）由雙方簽字（或蓋章）生效。10.2合同備案時(shí)間及地點(diǎn)雙方應(yīng)在合同生效后一個(gè)月內(nèi)，將合同副本提交至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門進(jìn)行備案。第十一條：補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：雙方簽字蓋章本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。第十四條：其他事項(xiàng)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方確認(rèn)。合同的書面材料應(yīng)采用中文書寫。第二部分：第三方介入后的修正第十條：第三方介入10.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)管理部門等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或?qū)嵤┕芾淼膯挝缓蛡€(gè)人。10.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，保證服務(wù)的合法性、公正性。10.3第三方介入程序第三方介入房屋買賣過程的，應(yīng)事先通知甲乙雙方，并征得雙方同意。第十一條：第三方服務(wù)費(fèi)用11.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定承擔(dān)。11.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)費(fèi)用的金額及支付方式。第十二條：第三方責(zé)任限額12.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任總額，不得超過第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍。第十三條：第三方與其他各方的關(guān)系13.1第三方與甲乙雙方獨(dú)立簽訂合同，甲方乙方的權(quán)利義務(wù)不因第三方的介入而改變。13.2第三方對(duì)甲方乙方的合同履行情況負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，但不對(duì)甲方乙方的合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第十四條：第三方介入的終止14.1第三方在完成其在房屋買賣過程中的職責(zé)后，應(yīng)退出買賣雙方之間的合同關(guān)系。14.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十五條：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議15.1如甲乙雙方與第三方就第三方介入事項(xiàng)有補(bǔ)充協(xié)議的，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)并在本合同中注明。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買賣雙方身份證明附件三：房屋買賣合同公證書附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納證明附件五：房屋維修基金繳納證明附件六：房屋保險(xiǎn)單附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證要求：原件，清晰，無(wú)涂改，完整。說明：作為標(biāo)的房屋的所有權(quán)證明，需在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)交付給乙方。附件二：買賣雙方身份證明要求：合法有效，復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方的身份，需在合同簽訂前提交。附件三：房屋買賣合同公證書要求：原件，蓋有公證機(jī)關(guān)印章。說明：本合同需經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，雙方應(yīng)共同向公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理合同公證。附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：清晰，蓋有稅務(wù)機(jī)關(guān)印章。說明：證明雙方已按照法律法規(guī)規(guī)定繳納了房屋交易稅費(fèi)。附件五：房屋維修基金繳納證明要求：清晰，蓋有房地產(chǎn)管理部門印章。說明：證明乙方已按照當(dāng)?shù)卣?guī)定繳納了房屋維修基金。附件六：房屋保險(xiǎn)單要求：原件，蓋有保險(xiǎn)公司印章。說明：乙方應(yīng)在交付之日起一個(gè)月內(nèi)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將甲方列為共同保險(xiǎn)人。附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：清晰，雙方簽字（或蓋章）。說明：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定交付標(biāo)的房屋。2.乙方未按照約定支付房屋成交價(jià)格。3.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交價(jià)格的1%。2.乙方未按照約定支付房屋成交價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交價(jià)格的1%。3.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋成交價(jià)格×1%。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同約定的房屋，即甲方擁有的房屋。2.房屋成交價(jià)格：指本合同約定的房屋買賣的交易價(jià)格。3.交付：指甲方將標(biāo)的房