2024年房屋租賃合同（含裝修約定）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃合同（含裝修約定）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期4.4押金退還方式第五條房屋維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條裝修約定6.1裝修申請6.2裝修驗收6.3裝修費(fèi)用6.4裝修拆除第七條房屋使用及愛護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋愛護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞賠償?shù)诎藯l合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更生效日期第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任10.3違約賠償金額第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄法院第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律沖突解決第十三條其他條款13.1房屋保險13.2房屋轉(zhuǎn)讓13.3房屋出租第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4租賃用途：居住第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知對方第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣5000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付日期：每月的第一個工作日3.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第四條押金及退還4.1押金金額：人民幣10000元4.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，如無損壞，押金退還給承租人4.3押金退還日期：租賃期滿或合同解除后十個工作日內(nèi)4.4押金退還方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬第五條房屋維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如水管堵塞、燈泡更換等5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：出租人承擔(dān)大修、更換費(fèi)用，承租人承擔(dān)小修小補(bǔ)費(fèi)用第六條裝修約定6.1裝修申請：承租人如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個月向出租人提出書面申請6.2裝修驗收：裝修完成后，出租人應(yīng)進(jìn)行驗收，確認(rèn)合格后方可入住6.3裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)6.4裝修拆除：租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)在十個工作日內(nèi)拆除裝修，恢復(fù)原狀第七條房屋使用及愛護(hù)7.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋原有的結(jié)構(gòu)和設(shè)施使用，不得擅自改動7.2房屋愛護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任7.3房屋損壞賠償：如承租人未按照約定使用導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)按照市場價值賠償?shù)诎藯l合同變更8.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可以書面形式提出變更請求8.2合同變更程序：變更請求經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為合同的附件8.3合同變更生效日期：變更協(xié)議簽訂后，變更內(nèi)容立即生效第九條合同解除a)出租人出賣房屋，且買方要求承租人搬離；b)承租人嚴(yán)重違反合同條款，出租人要求解除合同；c)租賃房屋因不可抗力導(dǎo)致無法使用，雙方同意解除合同。9.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)9.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，承租人應(yīng)按照約定搬離房屋，并支付違約金（如適用）第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失10.2承租人違約責(zé)任：承租人未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失10.3違約賠償金額：違約賠償金額根據(jù)違約程度和造成的損失確定，具體金額由雙方協(xié)商確定第十一條爭議解決a)調(diào)解：向租賃所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解；b)仲裁：向租賃所在地的仲裁委員會申請仲裁；c)訴訟：向租賃所在地的法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：租賃所在地的仲裁委員會或法院11.3訴訟管轄法院：租賃所在地的法院第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律12.2法律沖突解決：如本合同內(nèi)容與法律沖突，應(yīng)以法律為準(zhǔn)第十三條其他條款13.1房屋保險：承租人應(yīng)自行辦理房屋保險，并將其復(fù)印件提交給出租人備案13.2房屋轉(zhuǎn)讓：出租人在合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，如發(fā)生轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前通知承租人并辦理合同變更手續(xù)13.3房屋出租：出租人不得將房屋出租給第三方，如發(fā)生出租，應(yīng)提前通知承租人并辦理合同變更手續(xù)第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3合同簽署人簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分，雙方特此約定如下附加說明條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與租賃房屋或本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險公司、房屋轉(zhuǎn)讓方、房屋出租方等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方如提供服務(wù)或參與合同履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任包括但不限于：a)提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)或信息；b)按照約定履行服務(wù)或義務(wù)；c)因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)或參與合同履行所產(chǎn)生的責(zé)任向甲乙雙方承擔(dān)有限責(zé)任。第三方責(zé)任限額具體如下：a)中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介費(fèi)用的三倍；b)維修保養(yǎng)服務(wù)提供者的責(zé)任限額為維修費(fèi)用的三倍；c)保險公司的責(zé)任限額為保險賠償金額的十倍；d)房屋轉(zhuǎn)讓方和房屋出租方的責(zé)任限額為房屋轉(zhuǎn)讓或出租價款的五倍。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方正常提供服務(wù)或履行義務(wù)。第六條第三方選擇和更換6.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)自身需求和第三方服務(wù)質(zhì)量，選擇或更換第三方服務(wù)提供商。第七條第三方資料提供7.1甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?，包括但不限于：名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。第八條第三方糾紛解決8.1如第三方與甲乙雙方發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方責(zé)任與甲乙雙方的關(guān)系9.1第三方責(zé)任不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第十條第三方信息的保密10.1甲乙雙方應(yīng)對第三方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向他人泄露。第十一條第三方介入的變更11.1如合同履行過程中，第三方發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條第三方的不當(dāng)行為12.1第三方如在提供服務(wù)或履行義務(wù)過程中存在不當(dāng)行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或終止服務(wù)。第十三條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系13.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的合同為準(zhǔn)。第十四條第三方介入的適用法律14.1本合同第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國法律。第十五條合同的完整性本合同及附件是雙方完整的意思表示，第三方介入的相關(guān)條款構(gòu)成合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同附件三：房屋裝修協(xié)議附件四：租金支付證明附件五：押金支付證明附件六：房屋維修記錄附件七：第三方服務(wù)提供合同附件八：房屋保險單附件九：房屋轉(zhuǎn)讓或出租協(xié)議附件十：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件，用以證明出租人對租賃房屋的所有權(quán)。附件二：房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)包括租賃期限、租金金額、租金支付方式等條款，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件三：房屋裝修協(xié)議詳細(xì)要求：房屋裝修協(xié)議應(yīng)包括裝修范圍、裝修費(fèi)用、裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)等條款，明確甲乙雙方對裝修事宜的約定。附件四：租金支付證明詳細(xì)要求：租金支付證明應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等，用以證明租金支付的實際情況。附件五：押金支付證明詳細(xì)要求：押金支付證明應(yīng)包括押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等，用以證明押金支付的實際情況。附件六：房屋維修記錄詳細(xì)要求：房屋維修記錄應(yīng)包括維修項目、維修時間、維修費(fèi)用等，用以記錄房屋維修的情況。附件七：第三方服務(wù)提供合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)提供合同應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款，明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)。附件八：房屋保險單詳細(xì)要求：房屋保險單應(yīng)包括保險條款、保險金額、保險公司等，用以證明房屋已辦理保險手續(xù)。附件九：房屋轉(zhuǎn)讓或出租協(xié)議詳細(xì)要求：房屋轉(zhuǎn)讓或出租協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓或出租的條件、價格、付款方式等條款，明確甲乙雙方對房屋轉(zhuǎn)讓或出租的約定。附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋現(xiàn)狀照片、裝修設(shè)計圖紙等，用以補(bǔ)充說明房屋的實際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付租賃房屋；2.甲方未按約定提供房屋設(shè)施和服務(wù)；3.甲方未按約定履行維修責(zé)任；4.乙方未按約定時間支付租金；5.乙方未按約定使用房屋；6.乙方未按約定履行維修責(zé)任；7.第三方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的10%；2.乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金的10%；3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)其服務(wù)或義務(wù)合同約定的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時間交付租賃房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金5000元（假設(shè)租金為50000元）。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出租人。2.