廣東物業(yè)管理合同模板

廣東物業(yè)管理合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

物業(yè)管理合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理公司”）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》以及《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方物業(yè)管理事項(xiàng)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所擁有的位于__________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理區(qū)域”）進(jìn)行物業(yè)管理。

1.2物業(yè)管理區(qū)域包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）建筑物本體及其附屬設(shè)施、設(shè)備；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施、設(shè)備；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的人防工程、車庫(kù)等配套設(shè)施。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家、地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)人防工程、車庫(kù)等配套設(shè)施的管理；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋租賃、裝修管理等。

2.2乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）建筑物本體及其附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)應(yīng)確保安全、美觀、適用；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)應(yīng)確保綠化覆蓋率達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)應(yīng)確保公共秩序良好，保障業(yè)主的合法權(quán)益；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)人防工程、車庫(kù)等配套設(shè)施的管理應(yīng)確保設(shè)施完好、使用安全；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋租賃、裝修管理等應(yīng)依法依規(guī)進(jìn)行。

三、物業(yè)管理費(fèi)及支付方式

3.1物業(yè)管理費(fèi)按以下標(biāo)準(zhǔn)收?。?/p>

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)建筑物本體及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)費(fèi)用；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)費(fèi)用；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)人防工程、車庫(kù)等配套設(shè)施的管理費(fèi)用；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋租賃、裝修管理等費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：

（1）甲方應(yīng)按物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)周期一次性或分期向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)；

（2）甲方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)周期內(nèi)按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)。

四、物業(yè)管理合同的履行與變更

4.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

4.2在物業(yè)管理合同履行期間，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的實(shí)際情況發(fā)生變化，雙方可協(xié)商變更本合同的相關(guān)條款。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.2乙方違反本合同約定，未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（簽字/蓋章）：__________________

乙方（簽字/蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

物業(yè)管理合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理公司”）：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方服務(wù)提供商”）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》以及《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方物業(yè)管理事項(xiàng)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所擁有的位于__________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理區(qū)域”）進(jìn)行物業(yè)管理。

1.2物業(yè)管理區(qū)域包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）建筑物本體及其附屬設(shè)施、設(shè)備；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施、設(shè)備；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)人防工程、車庫(kù)等配套設(shè)施。

二、第三方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

2.1丙方作為第三方服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）_______；

（2）_______；

（3）_______；

（4）_______；

（5）_______。

2.2丙方應(yīng)按照國(guó)家、地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保提供的服務(wù)符合甲方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

3.1乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）建筑物本體及其附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)應(yīng)確保安全、美觀、適用；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)應(yīng)確保綠化覆蓋率達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)應(yīng)確保公共秩序良好，保障業(yè)主的合法權(quán)益；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)人防工程、車庫(kù)等配套設(shè)施的管理應(yīng)確保設(shè)施完好、使用安全；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋租賃、裝修管理等應(yīng)依法依規(guī)進(jìn)行。

四、物業(yè)管理費(fèi)及支付方式

4.1物業(yè)管理費(fèi)按以下標(biāo)準(zhǔn)收?。?/p>

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)建筑物本體及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)費(fèi)用；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)費(fèi)用；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)人防工程、車庫(kù)等配套設(shè)施的管理費(fèi)用；

（5）第三方服務(wù)費(fèi)用。

4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：

（1）甲方應(yīng)按物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)周期一次性或分期向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)；

（2）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方直接支付給丙方。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備的使用權(quán)；

（2）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)；

（3）對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的知情權(quán)；

（4）對(duì)物業(yè)管理合同的解除權(quán)。

5.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)及第三方服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理及第三方服務(wù)；

（3）遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度。

六、乙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行；

6.2乙方應(yīng)按照國(guó)家、地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)；

6.3乙方應(yīng)按照本合同約定，配合丙方進(jìn)行第三方服務(wù)。

七、丙方的責(zé)任與義務(wù)

7.1丙方應(yīng)按照本合同約定，履行第三方服務(wù)職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合甲方的要求；

7.2丙方應(yīng)按照國(guó)家、地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)提供的服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量管理。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1乙方違反本合同約定，未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

8.2乙方違反本合同約定，未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

8.3丙方違反本合同約定，未按時(shí)足額提供第三方服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

8.4丙方違反本合同約定，提供的服務(wù)不符合甲方要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

8.5乙方和丙方在履行本合同過(guò)程中，不得以任何形式損害甲方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方服務(wù)提供商的介入，旨在提高物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和效率，為甲方提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，同時(shí)分擔(dān)乙方的工作壓力，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備得到有效維護(hù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)管理合同的主導(dǎo)方，通過(guò)明確自身的權(quán)益和責(zé)任，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果，維護(hù)自身的合法權(quán)益，提升居住環(huán)境的舒適度和安全性。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（簽字/蓋章）：__________________

乙方（簽字/蓋章）：__________________

丙方（簽字/蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

物業(yè)管理服務(wù)合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理公司”）：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方顧問(wèn)公司”）：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的物業(yè)管理區(qū)域，乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，為提升物業(yè)管理服務(wù)水平，特引入丙方作為第三方顧問(wèn)公司，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所擁有的物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行全面的物業(yè)管理服務(wù)。

1.2物業(yè)管理區(qū)域包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）建筑物本體及其附屬設(shè)施、設(shè)備；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施、設(shè)備；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)人防工程、車庫(kù)等配套設(shè)施。

二、第三方顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

2.1丙方作為第三方顧問(wèn)公司，負(fù)責(zé)提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)管理策略及規(guī)劃的咨詢；

（2）物業(yè)管理制度及流程的優(yōu)化建議；

（3）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升的方案設(shè)計(jì)；

（4）物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)及指導(dǎo)；

（5）物業(yè)管理成本控制及效益分析。

2.2丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家、地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、乙方權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）根據(jù)丙方的專業(yè)建議，調(diào)整物業(yè)管理策略及服務(wù)內(nèi)容；

（2）在丙方指導(dǎo)下，提升物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的專業(yè)能力和服務(wù)水平；

（3）根據(jù)丙方提供的成本控制建議，降低物業(yè)管理成本，提高經(jīng)濟(jì)效益。

3.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照丙方的建議，執(zhí)行物業(yè)管理策略及服務(wù)調(diào)整；

（2）為丙方提供必要的資料和便利，確保顧問(wèn)服務(wù)的順利進(jìn)行；

（3）按照合同約定支付丙方的顧問(wèn)費(fèi)用。

四、丙方權(quán)益與責(zé)任

4.1丙方享有以下權(quán)益：

（1）按照合同約定收取顧問(wèn)費(fèi)用；

（2）在提供服務(wù)過(guò)程中，享有合理的知情權(quán)和建議權(quán)。

4.2丙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量的顧問(wèn)服務(wù)；

（2）保守在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密；

（3）確保顧問(wèn)服務(wù)的時(shí)效性和有效性。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)或顧問(wèn)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

5.2甲方違反本合同約定，未配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理或顧問(wèn)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

5.3乙方違反本合同約定，未按照丙方建議執(zhí)行物業(yè)管理策略或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

5.4丙方違反本合同約定，未提供符合要求的顧問(wèn)服務(wù)的，應(yīng)退還部分或全部顧問(wèn)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)