古樓別墅出售合同范例

古樓別墅出售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的古樓別墅（以下簡(jiǎn)稱“該別墅”）的所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該別墅。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________的古樓別墅，以下簡(jiǎn)稱“該別墅”。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1該別墅成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢。

三、交付時(shí)間及條件

3.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將該別墅交付給乙方。

3.2甲方交付該別墅時(shí)，應(yīng)保證該別墅符合以下條件：

（1）該別墅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

（2）該別墅的配套設(shè)施齊全，功能完好；

（3）該別墅不存在任何違章建筑；

（4）該別墅的物業(yè)服務(wù)合同已簽訂，并已繳納相關(guān)費(fèi)用。

四、產(chǎn)權(quán)過戶

4.1乙方在支付全部購房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付該別墅的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），并賠償乙方因此造成的損失。

5.2乙方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%，并賠償甲方因此造成的損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.該別墅的權(quán)屬證明文件；

2.該別墅的測(cè)繪報(bào)告；

3.該別墅的物業(yè)服務(wù)合同；

4.雙方身份證復(fù)印件。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的古樓別墅（以下簡(jiǎn)稱“該別墅”）的所有權(quán)，并有意將其出售；乙方有意購買該別墅；丙方作為中介機(jī)構(gòu)，接受甲乙雙方的委托，促成甲乙雙方達(dá)成交易。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________的古樓別墅，以下簡(jiǎn)稱“該別墅”。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1該別墅成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢。

三、交付時(shí)間及條件

3.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將該別墅交付給乙方。

3.2甲方交付該別墅時(shí)，應(yīng)保證該別墅符合以下條件：

（1）該別墅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

（2）該別墅的配套設(shè)施齊全，功能完好；

（3）該別墅不存在任何違章建筑；

（4）該別墅的物業(yè)服務(wù)合同已簽訂，并已繳納相關(guān)費(fèi)用。

四、第三方責(zé)任

4.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)負(fù)責(zé)：

（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判；

（2）提供該別墅的相關(guān)信息，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確；

（3）監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)；

（4）在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，協(xié)調(diào)解決。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方在合同履行過程中的權(quán)益包括：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，支付剩余購房款；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，提供必要的協(xié)助；

（4）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，不得擅自改變?cè)搫e墅的用途。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方在合同履行過程中的違約責(zé)任包括：

（1）乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%，并賠償甲方因此造成的損失；

（2）乙方擅自改變?cè)搫e墅用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

六、甲方責(zé)任

6.1甲方在合同履行過程中的責(zé)任包括：

（1）甲方應(yīng)保證該別墅的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

（2）甲方應(yīng)保證該別墅的配套設(shè)施齊全，功能完好；

（3）甲方應(yīng)保證該別墅不存在任何違章建筑；

（4）甲方應(yīng)保證該別墅的物業(yè)服務(wù)合同已簽訂，并已繳納相關(guān)費(fèi)用。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.該別墅的權(quán)屬證明文件；

2.該別墅的測(cè)繪報(bào)告；

3.該別墅的物業(yè)服務(wù)合同；

4.雙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業(yè)服務(wù)，確保甲乙雙方交易的順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過合同條款的制定，保障甲方的權(quán)益，確保甲方在交易過程中處于有利地位，實(shí)現(xiàn)甲方利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的古樓別墅（以下簡(jiǎn)稱“該別墅”）的所有權(quán)，并有意將其出售；乙方有意購買該別墅；丙方作為中介機(jī)構(gòu)，接受甲乙雙方的委托，促成甲乙雙方達(dá)成交易。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________的古樓別墅，以下簡(jiǎn)稱“該別墅”。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1該別墅成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢。

三、交付時(shí)間及條件

3.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將該別墅交付給乙方。

3.2甲方交付該別墅時(shí)，應(yīng)保證該別墅符合以下條件：

（1）該別墅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

（2）該別墅的配套設(shè)施齊全，功能完好；

（3）該別墅不存在任何違章建筑；

（4）該別墅的物業(yè)服務(wù)合同已簽訂，并已繳納相關(guān)費(fèi)用。

四、第三方責(zé)任

4.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)負(fù)責(zé)：

（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判；

（2）提供該別墅的相關(guān)信息，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確；

（3）監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)；

（4）在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，協(xié)調(diào)解決。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方在合同履行過程中的權(quán)益包括：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付該別墅；

（2）乙方有權(quán)要求甲方保證該別墅的產(chǎn)權(quán)無瑕疵；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供完整的配套設(shè)施及物業(yè)服務(wù)；

（4）乙方有權(quán)在合同履行期間對(duì)別墅進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方在合同履行過程中的違約責(zé)任包括：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付該別墅的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），并賠償乙方因此造成的損失；

（2）甲方在交付別墅時(shí)，若發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)有瑕疵或配套設(shè)施不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.該別墅的權(quán)屬證明文件；

2.該別墅的測(cè)繪報(bào)告；

3.該別墅的物業(yè)服務(wù)合同；

4.雙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保乙方在交易過程中享有充分的權(quán)益保障，通過合同條款的設(shè)定，乙方能夠?qū)?/p>