呼和浩特物業(yè)服務(wù)合同范例

呼和浩特物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：

乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會）：

鑒于甲方具備從事物業(yè)服務(wù)行業(yè)的資質(zhì)，乙方擁有物業(yè)所有權(quán)的合法權(quán)益，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方為乙方提供的物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)規(guī)定，對乙方所擁有的物業(yè)實(shí)施全面、專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。

1.2甲方應(yīng)提供以下服務(wù)內(nèi)容：

（1）物業(yè)共用部位的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)、維修等工作；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)等工作；

（3）物業(yè)安全管理，包括消防安全、治安保衛(wèi)、車輛管理等工作；

（4）物業(yè)檔案管理、物業(yè)服務(wù)合同履行情況的監(jiān)督等工作；

（5）乙方委托的其他服務(wù)事項(xiàng)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付甲方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)共用部位的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)、維修等費(fèi)用；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)等費(fèi)用；

（3）物業(yè)安全管理費(fèi)用；

（4）乙方委托的其他服務(wù)費(fèi)用。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，對乙方物業(yè)實(shí)施物業(yè)管理；

（2）在乙方物業(yè)內(nèi)，進(jìn)行必要的管理活動；

（3）依法向乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（4）在乙方物業(yè)內(nèi)，進(jìn)行必要的宣傳、廣告活動。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)；

（2）在乙方物業(yè)內(nèi)，遵守國家有關(guān)法律法規(guī)；

（3）對乙方物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)；

（4）對乙方投訴事項(xiàng)，及時處理。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)；

（2）對甲方提供的物業(yè)服務(wù)提出意見和建議；

（3）對甲方違反本合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求甲方改正。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)物業(yè)管理秩序；

（3）配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動；

（4）對甲方提出的合理要求，予以支持和配合。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）違反國家有關(guān)法律法規(guī)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要措施追償；

（2）違反國家有關(guān)法律法規(guī)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.3附件：

（1）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備清單；

（3）乙方委托的其他服務(wù)協(xié)議。

甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：

乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會）：

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：

乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會）：

丙方（第三方服務(wù)提供者）：

鑒于甲方具備從事物業(yè)服務(wù)行業(yè)的資質(zhì)，乙方擁有物業(yè)所有權(quán)的合法權(quán)益，丙方愿意提供相關(guān)服務(wù)以滿足甲方和乙方的共同需求，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方為乙方提供的物業(yè)服務(wù)及丙方提供的服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)規(guī)定，對乙方所擁有的物業(yè)實(shí)施全面、專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。

1.2甲方應(yīng)提供以下服務(wù)內(nèi)容：

（1）物業(yè)共用部位的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)、維修等工作；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)等工作；

（3）物業(yè)安全管理，包括消防安全、治安保衛(wèi)、車輛管理等工作；

（4）物業(yè)檔案管理、物業(yè)服務(wù)合同履行情況的監(jiān)督等工作；

（5）乙方委托的其他服務(wù)事項(xiàng)。

二、丙方服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供以下服務(wù)：

（1）專業(yè)保潔服務(wù)；

（2）專業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；

（3）專業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)；

（4）專業(yè)安防監(jiān)控服務(wù)。

三、服務(wù)期限

3.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

3.2本合同期滿后，如三方無異議，可續(xù)簽合同。

四、服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付甲方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

4.2丙方服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體金額和支付方式由三方另行約定。

4.3甲方有權(quán)對丙方服務(wù)的費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督和審核。

五、甲方的權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）對丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理；

（2）對丙方服務(wù)質(zhì)量提出改進(jìn)意見；

（3）在丙方未能履行服務(wù)職責(zé)時，有權(quán)要求乙方終止丙方服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）在丙方服務(wù)期間，甲方享有丙方服務(wù)的優(yōu)先權(quán)。

5.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付丙方服務(wù)費(fèi)用；

（2）為丙方提供必要的工作條件和配合；

（3）對丙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收和評價。

六、乙方的權(quán)利義務(wù)

6.1乙方權(quán)利：

（1）對甲方提供的物業(yè)服務(wù)提出意見和建議；

（2）對丙方提供的服務(wù)提出意見和建議；

（3）對甲方和丙方未能履行合同約定的，有權(quán)要求賠償。

6.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)物業(yè)管理秩序；

（3）配合甲方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理活動。

七、丙方的權(quán)利義務(wù)

7.1丙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；

（2）對甲方和乙方提出的合理要求，享有知情權(quán)和協(xié)商權(quán)。

7.2丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；

（2）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)質(zhì)量；

（3）對甲方和乙方提出的問題及時處理。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求賠償損失。

8.3丙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方終止丙方服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

（1）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）丙方服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；

（3）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備清單。

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為第三方服務(wù)提供者，旨在提高物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和效率，降低成本，同時保障甲乙雙方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于甲方對物業(yè)管理服務(wù)的全面掌控，確保服務(wù)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)甲方的商業(yè)利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會）：

甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：

丁方（第三方服務(wù)提供者）：

鑒于乙方擁有物業(yè)所有權(quán)的合法權(quán)益，甲方具備從事物業(yè)服務(wù)行業(yè)的資質(zhì)，丁方愿意提供相關(guān)服務(wù)以滿足乙方對物業(yè)服務(wù)的特殊需求，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方為乙方提供的物業(yè)服務(wù)及丁方提供的服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)規(guī)定，對乙方所擁有的物業(yè)實(shí)施全面、專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。

1.2甲方應(yīng)提供以下服務(wù)內(nèi)容：

（1）物業(yè)共用部位的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)、維修等工作；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)等工作；

（3）物業(yè)安全管理，包括消防安全、治安保衛(wèi)、車輛管理等工作；

（4）物業(yè)檔案管理、物業(yè)服務(wù)合同履行情況的監(jiān)督等工作；

（5）乙方委托的其他服務(wù)事項(xiàng)。

二、丁方服務(wù)內(nèi)容

2.1丁方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供以下服務(wù)：

（1）專業(yè)家政服務(wù)；

（2）專業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；

（3）專業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)；

（4）專業(yè)安防監(jiān)控服務(wù)。

三、服務(wù)期限

3.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

3.2本合同期滿后，如三方無異議，可續(xù)簽合同。

四、服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付甲方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

4.2丁方服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體金額和支付方式由三方另行約定。

4.3乙方有權(quán)對丁方服務(wù)的費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督和審核。

五、乙方的權(quán)利義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）對甲方和丁方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理；

（2）對甲方和丁方提出的服務(wù)改進(jìn)意見；

（3）在甲方和丁方未能履行服務(wù)職責(zé)時，有權(quán)要求終止合同并要求賠償；

（4）享有丁方服務(wù)的優(yōu)先權(quán)和選擇權(quán)。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)物業(yè)管理秩序；

（3）配合甲方和丁方進(jìn)行物業(yè)管理活動。

六、甲方的權(quán)利義務(wù)

6.1甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）對丁方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；

（3）在丁方服務(wù)不達(dá)標(biāo)時，有權(quán)要求乙方更換服務(wù)提供者。

6.2甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）對乙方提出的問題及時處理；

（3）確保丁方服務(wù)的質(zhì)量和效果。

七、丁方的權(quán)利義務(wù)

7.1丁方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；

（2）對乙方提出的問題及時處理；

（3）對甲方提出的合理要求，享有知情權(quán)和協(xié)商權(quán)。

7.2丁方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；

（2）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)質(zhì)量；

（3）對乙方提出的問題及時處理。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求賠償損失。

8.3丁方違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方終止丁方服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭議解