2024年房產(chǎn)買賣合同（甲乙丙丁版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣合同（甲乙丙丁版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（擔(dān)保方）1.4丁方（貸款機(jī)構(gòu)）第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條過戶及登記4.1過戶流程4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序5.4質(zhì)量問題處理第六條瑕疵責(zé)任6.1甲方聲明6.2瑕疵責(zé)任劃分6.3瑕疵修復(fù)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解組織8.3仲裁機(jī)構(gòu)8.4法院訴訟第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件第十條合同的附則10.1合同的解釋10.2合同的補(bǔ)充10.3合同的修改第十一條甲方義務(wù)與承諾11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明11.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)11.3保證房產(chǎn)質(zhì)量第十二條乙方義務(wù)與承諾12.1按時支付房款12.2配合過戶登記12.3維護(hù)房產(chǎn)現(xiàn)狀第十三條丙方義務(wù)與承諾13.1提供擔(dān)保13.2協(xié)助解決貸款問題13.3承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任第十四條丁方義務(wù)與承諾14.1提供貸款14.2按時放款14.3協(xié)助辦理貸款手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并將該房屋出售給他人的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（買方）：指購買甲方出售房屋的自然人、法人或其他組織。1.3丙方（擔(dān)保方）：指為甲方與乙方之間的房屋買賣合同提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。1.4丁方（貸款機(jī)構(gòu)）：指為乙方提供購房貸款的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：指甲方所擁有的房屋的具體地理位置，包括街道名稱、門牌號碼、城市區(qū)域等。2.2房產(chǎn)面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：指房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況，包括房屋的使用年限、建筑風(fēng)格等。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：指甲方對房屋的合法權(quán)益，包括房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：指甲方出售房屋的價格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：乙方可以選擇一次性付款或分期付款的方式購買房屋。3.3支付時間表：乙方應(yīng)按照約定的時間表向甲方支付房款，具體支付時間及金額由雙方協(xié)商確定。第四條過戶及登記4.1過戶流程：雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時間：甲方應(yīng)按照約定的時間將房屋交付給乙方。5.2交付條件：甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合本合同約定的現(xiàn)狀。5.3驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在交付時對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果記錄在合同附件中。5.4質(zhì)量問題處理：如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第六條瑕疵責(zé)任6.1甲方聲明：甲方聲明對本合同約定的房屋享有合法所有權(quán)，房屋不存在任何法律糾紛。6.2瑕疵責(zé)任劃分：如房屋存在瑕疵，雙方應(yīng)按照本合同約定劃分責(zé)任。6.3瑕疵修復(fù)責(zé)任：如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，確保房屋符合本合同約定的現(xiàn)狀。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：包括但不限于未按約定時間支付房款、未按約定時間交付房屋等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金計算：違約金計算方式為本合同約定的交易價格的千分之五乘以違約天數(shù)。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解組織：如協(xié)商不成，雙方可向合同約定的調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3仲裁機(jī)構(gòu)：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.4法院訴訟：如仲裁不成，雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件：雙方同意，可以在合同約定的條件下解除本合同。第十一條甲方義務(wù)與承諾11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明。11.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。11.3保證房產(chǎn)質(zhì)量：甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。第十二條乙方義務(wù)與承諾12.1按時支付房款：乙方應(yīng)按約定時間向甲方支付房款。12.2配合過戶登記：乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶登記手續(xù)。12.3維護(hù)房產(chǎn)現(xiàn)狀：乙方應(yīng)妥善使用和保管房屋，維護(hù)房產(chǎn)現(xiàn)狀。第十三條丙方義務(wù)與承諾13.1提供擔(dān)保：丙方應(yīng)對乙方履行合同提供擔(dān)保。13.2協(xié)助解決貸款問題：丙方應(yīng)協(xié)助乙方解決貸款過程中出現(xiàn)的問題。13.3承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任：如乙方未按約定履行合同，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第十四條丁方義務(wù)與承諾14.1提供貸款：丁方應(yīng)按約定時間向乙方提供購房貸款。14.2按時放款：丁方應(yīng)按時將貸款放款至乙方的賬戶。14.3協(xié)助辦理貸款手續(xù)：丁方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶登記機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照我國法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。第二條第三方介入的附加說明2.1中介方職責(zé)：中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方達(dá)成交易，提供房產(chǎn)信息，協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.3過戶登記機(jī)構(gòu)職責(zé)：過戶登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及程序，辦理房屋過戶登記手續(xù)。2.4貸款機(jī)構(gòu)職責(zé)：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時間放款，協(xié)助乙方解決貸款問題。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的過錯承擔(dān)責(zé)任，但對其無法控制的原因?qū)е碌呢?zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方過錯：第三方因故意或過失未履行其在合同中的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方無法控制的原因：包括但不限于政策變動、自然災(zāi)害等不可抗力因素。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同，但不對甲方履行合同產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按約定履行合同，但不對乙方未履行合同產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與丙方：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，但不對丙方履行合同產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。4.4第三方與丁方：第三方應(yīng)協(xié)助丁方履行合同，但不對丁方履行合同產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方賠償限制6.1賠償限制：如第三方因履行合同造成損失，第三方賠償金額不得超過其收取的費(fèi)用。6.2第三方收取的費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、過戶登記費(fèi)等。第七條第三方解除合同7.1第三方解除權(quán)：如第三方因特殊原因無法履行合同，第三方有權(quán)解除合同。7.2第三方解除合同通知：第三方應(yīng)提前通知甲乙方解除合同的原因和時間。7.3第三方解除合同后的責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)解除合同后的責(zé)任。第八條第三方義務(wù)與承諾8.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)。8.2第三方承諾：第三方承諾其提供的服務(wù)及信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第九條第三方與甲乙方的溝通9.1第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保合同順利履行。9.2第三方溝通義務(wù)：第三方應(yīng)及時向甲乙方通報合同履行情況及問題。第十條第三方合規(guī)性要求10.1第三方合規(guī)性：第三方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。10.2第三方合規(guī)性保障：第三方應(yīng)保證其履行合同的行為不侵犯他人合法權(quán)益。本部分對甲乙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任進(jìn)行了詳細(xì)界定，以確保合同履行過程中各方的權(quán)益得到保障。如在合同履行過程中出現(xiàn)新的第三方介入情況，甲乙方應(yīng)根據(jù)本部分規(guī)定，對第三方進(jìn)行評估，并在必要時調(diào)整合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明附件2：房屋面積測量報告附件3：房屋現(xiàn)狀照片及視頻附件4：交易價格支付時間表附件5：過戶登記申請表附件6：貸款申請表附件7：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件9：評估報告附件10：過戶登記費(fèi)用清單附件11：貸款批準(zhǔn)通知書附件12：房屋鑰匙交接單附件13：物業(yè)交割單附件14：合同解除協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明要求：合法有效，清晰可辨，注明房屋所有權(quán)人信息。說明：用于證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件2：房屋面積測量報告要求：由具有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具，注明測量日期及面積。說明：用于確認(rèn)房屋的建筑面積。附件3：房屋現(xiàn)狀照片及視頻要求：真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。說明：用于甲乙雙方了解房屋實(shí)際狀況。附件4：交易價格支付時間表要求：明確分期付款的時間節(jié)點(diǎn)及金額。說明：用于雙方約定支付房款的時間和金額。附件5：過戶登記申請表要求：填寫完整，包括雙方個人信息及房屋信息。說明：用于辦理房屋過戶登記手續(xù)。附件6：貸款申請表要求：填寫完整，包括乙方個人信息、貸款金額、還款方式等。說明：用于申請購房貸款。附件7：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確補(bǔ)充事項(xiàng)。說明：用于對主合同的補(bǔ)充和修改。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于約定第三方服務(wù)的具體事項(xiàng)。附件9：評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，注明評估日期及價值。說明：用于確認(rèn)房屋的市場價值。附件10：過戶登記費(fèi)用清單要求：明確過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用及支付責(zé)任。說明：用于雙方約定過戶費(fèi)用的承擔(dān)方。附件11：貸款批準(zhǔn)通知書要求：由貸款機(jī)構(gòu)出具，注明貸款金額、利率、還款方式等。說明：用于確認(rèn)貸款申請的批準(zhǔn)情況。附件12：房屋鑰匙交接單要求：雙方簽字確認(rèn)，注明鑰匙交接時間、地點(diǎn)。說明：用于記錄房屋鑰匙的交接情況。附件13：物業(yè)交割單要求：雙方簽字確認(rèn)，注明物業(yè)交割時間、地點(diǎn)。說明：用于記錄物業(yè)的交割情況。附件14：合同解除協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確解除合同的條件及后果。說明：用于約定合同解除的條件和雙方的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.乙方未按約定時間支付房款。3.丙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)。4.丁方未按約定時間放款或貸款審批不通過。5.第三方未按約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計算：違約金計算方式為本合同約定的交易價格的千分之五乘以違約天數(shù)。2.損失賠償：如違約行為導(dǎo)致?lián)p失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定處理。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金及賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的損失。具體金額根據(jù)違約天數(shù)及損失情況確定。說明三