2024年房產(chǎn)買賣：居間協(xié)調(diào)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣：居間協(xié)調(diào)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交易時間及流程4.1交易時間4.2交易流程第五條：居間服務費用5.1居間服務費用金額5.2支付方式及時間第六條：甲方責任及義務6.1甲方提供的房產(chǎn)信息真實有效6.2甲方配合辦理交易相關手續(xù)第七條：乙方責任及義務7.1乙方按照約定支付購房款項7.2乙方配合辦理交易相關手續(xù)第八條：丙方責任及義務8.1丙方提供專業(yè)的居間服務8.2丙方協(xié)助甲方乙方辦理交易相關手續(xù)第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條：違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3丙方違約責任第十一條：爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2向相關部門投訴11.3法律途徑第十二條：合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露的后果第十四條：其他約定14.1甲方乙方丙方的其他約定14.2合同的補充條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指的是擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售的當事人。1.2乙方（買方）：指的是愿意購買甲方所出售房產(chǎn)的當事人。1.3丙方（居間方）：指的是協(xié)助甲方乙方完成房產(chǎn)買賣交易的居間服務提供商。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：甲方所擁有的房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____街道____號，房產(chǎn)具體位置以房產(chǎn)證登記為準。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積為____平方米，實際使用面積為____平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，設施齊全，結(jié)構(gòu)完好，無重大瑕疵。第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格：甲乙雙方協(xié)商一致，將房產(chǎn)以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元出售給乙方。a)一次性付款：乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將全部購房款項支付給甲方。b)分期付款：乙方應按照甲乙雙方約定的分期付款計劃，按時將購房款項支付給甲方。a)第一次支付：在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。b)第二次支付：在____年____月____日前，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。c)第三次支付：在____年____月____日前，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第四條：交易時間及流程4.1交易時間：甲乙雙方應在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，按照本合同約定的交易流程完成房產(chǎn)買賣交易。4.2交易流程：a)甲乙雙方按照本合同約定，履行各自的支付義務。b)甲乙雙方共同向房產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。c)房產(chǎn)登記部門完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后，甲乙雙方按照本合同約定辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。d)甲乙雙方完成房產(chǎn)交付手續(xù)后，本合同即告終止。第五條：居間服務費用5.1居間服務費用金額：丙方為本次房產(chǎn)買賣交易提供的居間服務，甲方乙方同意支付給丙方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為居間服務費用。5.2支付方式及時間：甲方乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向丙方支付居間服務費用。第六條：甲方責任及義務6.1甲方提供的房產(chǎn)信息真實有效：甲方應對其所提供的房產(chǎn)信息真實性、有效性負責，如因甲方提供的信息不真實或不有效導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。6.2甲方配合辦理交易相關手續(xù)：甲方應積極配合乙方和丙方辦理本合同約定的交易相關手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證等相關證件、資料。第八條：丙方責任及義務8.1丙方提供專業(yè)的居間服務：丙方應對甲方乙方提供專業(yè)的居間服務，包括但不限于房產(chǎn)信息咨詢、交易流程指導、協(xié)商解決交易過程中的問題等。8.2丙方協(xié)助甲方乙方辦理交易相關手續(xù)：丙方應協(xié)助甲方乙方辦理本合同約定的交易相關手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證等相關證件、資料的復印件，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件：本合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。變更后的內(nèi)容替代原合同相應內(nèi)容，甲乙雙方應按照變更后的內(nèi)容履行合同。9.2合同解除的條件：本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理與合同解除有關的后續(xù)事宜。第十條：違約責任10.1甲方違約責任：甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。10.2乙方違約責任：乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。10.3丙方違約責任：丙方違反本合同的約定，導致甲方乙方損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。第十一條：爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2向相關部門投訴：如雙方協(xié)商不成，甲乙雙方可以向房產(chǎn)交易市場監(jiān)督管理部門投訴，請求其依法處理。11.3法律途徑：如雙方協(xié)商不成，且無法通過投訴解決爭議的，甲乙雙方應向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。第十二條：合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務后終止。12.3合同續(xù)約條件：本合同終止后，如甲乙雙方愿意續(xù)約，應重新簽訂合同，并按照新合同的約定履行各自的權(quán)利義務。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容：甲乙丙三方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以保密。13.2保密期限：甲乙丙三方應保密的信息，自本合同終止之日起____年。13.3違約泄露的后果：如甲乙丙三方違反保密義務，泄露了應保密的信息，泄露方應承擔相應的違約責任，賠償因此給守約方造成的損失。第十四條：其他約定14.1甲方乙方丙方的其他約定：甲乙丙三方在履行本合同過程中，如有其他約定，應另行簽訂補充協(xié)議，并作為本合同的附件。14.2合同的補充條款：本合同未盡事宜，甲乙丙三方可以簽訂補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1第三方：指除甲方乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于居間方、貸款機構(gòu)、房產(chǎn)登記部門、物業(yè)公司等。第二條：第三方介入的程序2.1第三方介入程序：當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，明確第三方的職責和權(quán)利，并簽訂相應的補充協(xié)議。2.2第三方介入的告知：甲乙雙方應在第三方介入前，將第三方相關信息告知對方，并確保對方充分了解第三方的職責和權(quán)利。第三條：第三方的責任及權(quán)利3.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其職責，確保本合同的順利履行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的責任。3.2第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過程中，享有按照約定獲得報酬的權(quán)利，甲乙雙方應按時支付相關費用。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額：除本合同另有約定外，第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2第三方責任限額的調(diào)整：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以根據(jù)實際情況調(diào)整第三方的責任限額，并簽訂補充協(xié)議。第五條：第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方：第三方在本合同履行過程中，應服從甲方的合理安排，按照甲方的要求履行其職責。5.2第三方與乙方：第三方應向乙方提供真實、有效的服務，確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。5.3第三方與丙方：第三方應協(xié)助丙方履行其居間服務職責，提供必要的配合和支持。第六條：第三方未履行或不適當履行合同的后果6.1第三方未履行合同：如第三方未按照約定履行其職責，導致本合同無法履行或造成損失的，甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔責任。6.2第三方不適當履行合同：如第三方未按照約定履行其職責，或履行方式不符合約定的，甲方乙方有權(quán)要求第三方改正或承擔相應責任。第七條：甲乙方的權(quán)利和義務7.1甲方乙方的權(quán)利：甲乙雙方有權(quán)按照本合同約定，要求第三方履行其職責，并保障甲乙雙方的權(quán)益。7.2甲方乙方的義務：甲乙雙方應按照約定支付第三方的報酬，并履行與第三方相關的合同義務。第八條：爭議解決方式8.1甲乙雙方與第三方的爭議：如甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2無法協(xié)商解決時的爭議解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可以向相關部門投訴，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在甲乙雙方與第三方履行完畢合同約定的義務后終止。9.3合同續(xù)約條件：本合同終止后，如甲乙雙方與第三方愿意續(xù)約，應重新簽訂補充協(xié)議，并按照新協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以保密。10.2保密期限：甲乙雙方與第三方應保密的信息，自本合同終止之日起____年。10.3違約泄露的后果：如甲乙雙方與第三方違反保密義務，泄露了應保密的信息，泄露方應承擔相應的違約責任，賠償因此給守約方造成的損失。第十一條：其他約定11.1甲乙雙方與第三方的其他約定：甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中，如有其他約定，應另行簽訂補充協(xié)議，并作為本合同的附件。11.2合同的補充條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以簽訂補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：甲乙雙方身份證明復印件附件三：居間服務費用支付憑證附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件附件五：貸款相關文件附件六：物業(yè)交接手續(xù)相關文件附件七：補充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復印件說明：房產(chǎn)證復印件應清晰完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。甲乙雙方應在簽署本合同前，互相提供房產(chǎn)證復印件，以確認房產(chǎn)的真實性和有效性。附件二：甲乙雙方身份證明復印件說明：甲乙雙方應提供有效的身份證明復印件，包括但不限于身份證、護照等。身份證明復印件應清晰可辨，以確認甲乙雙方的身份真實性。附件三：居間服務費用支付憑證說明：居間服務費用支付憑證是指甲乙雙方支付給丙方的居間服務費用的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。支付憑證應明確顯示支付金額和支付時間。附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件包括但不限于房產(chǎn)過戶申請表、房產(chǎn)過戶證明、稅費支付憑證等。這些文件是完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的必要材料。附件五：貸款相關文件說明：貸款相關文件包括但不限于貸款申請表、貸款合同、貸款批準函等。這些文件是申請房產(chǎn)貸款的必要材料。附件六：物業(yè)交接手續(xù)相關文件說明：物業(yè)交接手續(xù)相關文件包括但不限于物業(yè)交接單、物業(yè)費支付憑證等。這些文件是完成物業(yè)交接的必要材料。附件七：補充協(xié)議說明：補充協(xié)議是甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中，就未盡事宜或特殊情況進行約定的文件。補充協(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽署，并作為本合同的附件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間支付購房款項。2.乙方未按照約定時間支付購房款項。3.丙方未按照約定提供居間服務。4.丙方未協(xié)助甲方乙方辦理交易相關手續(xù)。5.甲乙雙方未按照約定時間支付居間服務費用。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為購房款項的____%。2.乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為購房款項的____%。3.丙方違約：丙方應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為居間服務費用的____%。示例說明：1.甲方未按照約定時間支付購房款項，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為購房款項的5%。2.丙方未按照約定提供居間服務，丙方應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為居間服務費用的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)____街道____號的建筑物及其附屬設施。2.購房款項：指甲乙雙方約定的，乙方購買甲方房產(chǎn)所需支付的金額。3.居間服務費用：指丙方為甲乙雙方提供居間服務所收取的費用。4.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的違約賠償金。5.補充協(xié)議：指甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中，就未盡事宜或特殊情況進