2024年房屋租賃協(xié)議（精簡(jiǎn)版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃協(xié)議（精簡(jiǎn)版）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前解約條款第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2禁止用途第四條房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的日常維護(hù)責(zé)任第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買與賠償責(zé)任第六條房屋變更6.1出租人變更房屋使用性質(zhì)或出售房屋第七條違約責(zé)任7.1出租人違約行為7.2承租人違約行為第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條法律適用9.1合同適用的法律法規(guī)第十條其他條款10.1房屋交付與驗(yàn)收10.2寵物飼養(yǎng)條款10.3訪客管理10.4合同的修改與補(bǔ)充第十一條附件11.1房屋照片與現(xiàn)狀描述11.2租賃押金支付憑證11.3房屋鑰匙交接記錄第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字第十三條生效日期13.1合同的生效條件與時(shí)間第十四條合同副本14.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式（1）租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______（3）乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。1.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2提前解約條款（1）在租賃期限內(nèi)，乙方如需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。（2）乙方提前解約的，甲方有權(quán)要求乙方支付提前解約金，提前解約金為租金總額的__%。第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的乙方租賃租賃房屋僅用于____（用途），不得用于任何非法用途或國(guó)家明令禁止的其他用途。3.2禁止用途（1）生產(chǎn)、儲(chǔ)存、銷售易燃、易爆、有毒、有害物品；（2）違法建筑；（3）賭博、嫖娼等違法活動(dòng)；（4）其他違反法律法規(guī)的活動(dòng)。第四條房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任甲方應(yīng)保證租賃房屋符合約定的使用條件，并承擔(dān)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任。4.2承租人的日常維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)按照合理使用的方式使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買與賠償責(zé)任（1）甲方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。（2）如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。（3）如甲方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)理賠失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。第六條房屋變更6.1出租人變更房屋使用性質(zhì)或出售房屋（1）如甲方需變更租賃房屋的使用性質(zhì)或出售租賃房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。（2）甲方出售租賃房屋的，甲方應(yīng)保證乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1出租人違約行為甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2承租人違約行為乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條法律適用9.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他條款10.1房屋交付與驗(yàn)收（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收情況以書面形式通知甲方。10.2寵物飼養(yǎng)條款乙方如需在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守有關(guān)寵物飼養(yǎng)的規(guī)定。10.3訪客管理乙方應(yīng)對(duì)其邀請(qǐng)的訪客負(fù)責(zé)，確保訪客不違反本合同的約定，如因訪客行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.4合同的修改與補(bǔ)充本合同在履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1房屋照片與現(xiàn)狀描述附件中包含租賃房屋的照片及現(xiàn)狀描述，作為本合同的一部分。11.2租賃押金支付憑證乙方支付租賃押金的收據(jù)作為本合同附件。11.3房屋鑰匙交接記錄房屋鑰匙交接的記錄作為本合同附件。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字甲方代表（簽字）：____________________日期：____年____月____日12.2承租人簽字乙方代表（簽字）：____________________日期：____年____月____日第十三條生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日終止。第十四條合同副本14.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同有利害關(guān)系或合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形本合同履行過程中，如涉及第三方介入的事項(xiàng)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同或協(xié)議，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任的限定第三方介入的事項(xiàng)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。16.2第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的租賃合同關(guān)系。甲方和乙方不因與第三方的合同關(guān)系而免除履行本合同的義務(wù)。第十七條第三方違約處理17.1第三方違約如第三方未履行其與甲方或乙方簽訂的合同約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方違約與甲方乙方的關(guān)系第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償，但甲方和乙方相互之間不承擔(dān)因第三方違約而產(chǎn)生的損失。第十八條第三方權(quán)益的保障18.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯或損害第三方的權(quán)益。18.2第三方權(quán)益的變更如第三方將其權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他人，甲方和乙方應(yīng)在核實(shí)后予以承認(rèn)。第十九條額外條款及說明19.1額外條款的簽訂如本合同的履行涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂附加條款，明確第三方的責(zé)任、權(quán)益及義務(wù)。19.2額外條款的生效附加條款與本合同具有同等法律效力，自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第二十條第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，以減少甲方和乙方的潛在損失。20.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)與第三方重新簽訂附加條款，并進(jìn)行相應(yīng)的修改。第二十一條第三方與甲乙方的溝通21.1第三方與甲乙方的溝通義務(wù)甲方和乙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保租賃合同的順利履行。21.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)如第三方與甲方或乙方發(fā)生糾紛，甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件本合同履行完畢，或甲乙雙方與第三方之間的附加條款約定的事項(xiàng)終止。22.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并簽署書面協(xié)議。第二十三條第三方退出后的處理23.1第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)第三方退出本合同，不影響甲方和乙方之間的租賃合同關(guān)系。第三方應(yīng)對(duì)其退出前的事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。23.2第三方退出后的權(quán)益處理第三方退出本合同，應(yīng)將其應(yīng)得的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方或乙方，并由甲乙雙方簽訂書面協(xié)議確認(rèn)。第二十四條附件24.1第三方合同或協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的合同或協(xié)議作為本合同附件。24.2第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓證明第三方將其權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方或乙方的證明文件作為本合同附件。第二十五條簽字蓋章25.1出租人簽字甲方代表（簽字）：____________________日期：____年____月____日25.2承租人簽字乙方代表（簽字）：____________________日期：____年____月____日25.3第三方簽字第三方代表（簽字）：____________________日期：____年____月____日第二十六條生效日期26.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第二十七條合同副本27.1本合同附件一式兩份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片與現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：包含租賃房屋的外部與內(nèi)部照片，以及房屋當(dāng)前的現(xiàn)狀描述，作為租賃房屋交付與驗(yàn)收的依據(jù)。附件二：租賃押金支付憑證詳細(xì)要求：乙方支付租賃押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或支付記錄等憑證，作為租賃押金支付的證明。附件三：房屋鑰匙交接記錄詳細(xì)要求：記錄房屋鑰匙的交接過程，包括交接時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字確認(rèn)等信息。附件四：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供維修保養(yǎng)服務(wù)合同，明確維修保養(yǎng)的范圍、頻率、費(fèi)用及責(zé)任。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供房屋保險(xiǎn)單據(jù)，證明房屋已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。附件七：第三方合同或協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合同或協(xié)議，作為第三方介入的依據(jù)。附件八：第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓證明詳細(xì)要求：第三方將其權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方或乙方的證明文件，包括轉(zhuǎn)讓協(xié)議、簽字蓋章等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋。2.甲方未按約定提供租賃房屋的附屬設(shè)施或服務(wù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金。4.乙方未按約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。5.第三方未按約定提供中介、維修保養(yǎng)等服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同履行困難，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接損失賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為租金總額的__%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出租人，具有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給乙方的一方。2.乙方：指承租人，租賃甲方房屋并支付租金的一方。3.租賃房屋：指甲方出租給乙方的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期與