九樓出租房合同范例

九樓出租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的九樓出租房，乙方有意承租該房屋，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1出租房位于__________，房屋建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，共有__________層，乙方承租的為第__________層。

1.2出租房裝修狀況：__________，室內(nèi)設(shè)施包括__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金為每月__________元人民幣，乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月的租金。

三、押金及違約責(zé)任

3.1乙方需在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付押金__________元人民幣。

3.2乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)依法追償，并扣除部分或全部押金。

四、房屋使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、物業(yè)管理及公共費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行各項管理工作。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等公共費(fèi)用。

六、合同解除及終止

6.1出現(xiàn)下列情況之一的，任何一方均可提前解除本合同：

（1）甲方將房屋出售或贈與他人，并通知乙方；

（2）乙方因故無法繼續(xù)承租房屋，并提前____個月通知甲方；

（3）因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行。

6.2合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理房屋退還手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出租房照片

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.管理公約

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的九樓出租房，乙方有意承租該房屋，為明確三方權(quán)利義務(wù)，確保甲方權(quán)益最大化，同時規(guī)范乙方行為，并引入第三方物業(yè)管理方進(jìn)行專業(yè)管理，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1出租房位于__________，房屋建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，共有__________層，乙方承租的為第__________層。

1.2出租房裝修狀況：__________，室內(nèi)設(shè)施包括__________。

1.3第三方負(fù)責(zé)對出租房進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于房屋維護(hù)、公共區(qū)域清潔、安全監(jiān)控等。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金為每月__________元人民幣，乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月的租金。租金支付至第三方物業(yè)管理方賬戶。

2.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，調(diào)整方案需提前____個月通知乙方，乙方在收到通知后____個工作日內(nèi)未提出異議，視為同意調(diào)整。

三、押金及違約責(zé)任

3.1乙方需在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付押金__________元人民幣，押金支付至第三方物業(yè)管理方賬戶。

3.2乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)依法追償，并扣除部分或全部押金。乙方違約行為包括但不限于：

（1）拖欠租金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；

（3）損壞房屋及附屬設(shè)施；

（4）違反物業(yè)管理規(guī)定。

四、房屋使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.3第三方負(fù)責(zé)房屋維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

五、物業(yè)管理及公共費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行各項管理工作。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等公共費(fèi)用，費(fèi)用支付至第三方物業(yè)管理方賬戶。

5.3第三方有權(quán)對乙方拖欠的物業(yè)管理費(fèi)、公共費(fèi)用等采取催收措施。

六、合同解除及終止

6.1出現(xiàn)下列情況之一的，任何一方均可提前解除本合同：

（1）甲方將房屋出售或贈與他人，并通知乙方；

（2）乙方因故無法繼續(xù)承租房屋，并提前____個月通知甲方；

（3）因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行。

6.2合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理房屋退還手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、第三方責(zé)權(quán)利

8.1第三方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)出租房的管理工作，包括但不限于：

（1）房屋維護(hù)；

（2）公共區(qū)域清潔；

（3）安全監(jiān)控；

（4）物業(yè)管理費(fèi)、公共費(fèi)用的收取。

8.2第三方有權(quán)對乙方拖欠的物業(yè)管理費(fèi)、公共費(fèi)用等采取催收措施。

8.3第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。

九、甲方權(quán)益保障

9.1甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

9.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金及公共費(fèi)用。

9.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，依法追償損失。

十、總結(jié)

第三方介入的意義和目的在于：

1.規(guī)范出租房的管理，提高居住環(huán)境質(zhì)量；

2.保障甲方權(quán)益，降低甲方管理風(fēng)險；

3.提高租賃合同的執(zhí)行效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.保障甲方在租賃過程中的權(quán)益，降低損失風(fēng)險；

2.提高甲方在租賃市場的競爭力；

3.促進(jìn)甲方租賃業(yè)務(wù)的持續(xù)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的九樓出租房，乙方有意承租該房屋，為保障乙方在租賃期間的權(quán)益，同時引入第三方物業(yè)管理方提供專業(yè)服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1出租房位于__________，房屋建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，共有__________層，乙方承租的為第__________層。

1.2出租房裝修狀況：__________，室內(nèi)設(shè)施包括__________。

1.3第三方負(fù)責(zé)對出租房進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于房屋維護(hù)、公共區(qū)域清潔、安全監(jiān)控等。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金為每月__________元人民幣，乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月的租金。租金支付至第三方物業(yè)管理方賬戶。

2.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供穩(wěn)定的租金價格，如遇市場波動，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)保持租金穩(wěn)定。

三、押金及違約責(zé)任

3.1乙方需在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付押金__________元人民幣，押金支付至第三方物業(yè)管理方賬戶。

3.2甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方退還押金并賠償損失。

3.3乙方違約行為包括但不限于：

（1）拖欠租金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；

（3）損壞房屋及附屬設(shè)施；

（4）違反物業(yè)管理規(guī)定。

四、房屋使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間，有權(quán)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的維修服務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

4.3第三方負(fù)責(zé)房屋維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用，乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。

五、物業(yè)管理及公共費(fèi)用

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供清晰的物業(yè)管理費(fèi)用清單，并保證費(fèi)用使用透明。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等公共費(fèi)用，費(fèi)用支付至第三方物業(yè)管理方賬戶。

5.3第三方有權(quán)對乙方拖欠的物業(yè)管理費(fèi)、公共費(fèi)用等采取催收措施，但應(yīng)保證乙方權(quán)益。

六、合同解除及終止

6.1出現(xiàn)下列情況之一的，任何一方均可提前解除本合同：

（1）甲方將房屋出售或贈與他人，并通知乙方；

（2）乙方因故無法繼續(xù)承租房屋，并提前____個月通知甲方；

（3）因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行。

6.2合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理房屋退還手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、第三方責(zé)權(quán)利

8.1第三方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)出租房的管理工作，包括但不限于：

（1）房屋維護(hù)；

（2）公共區(qū)域清潔；

（3）安全監(jiān)控；

（4）物業(yè)管理費(fèi)、公共費(fèi)用的收取。

8.2第三方有權(quán)對甲方、乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的履行。

8.3第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。

九、乙方權(quán)益保障

9.1乙方有權(quán)要求甲方提供安全、舒適的居住環(huán)境，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好。

9.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的維修服務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

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