交房需要合同模板

交房需要合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：__________

身份證號(hào)碼：__________

住址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：__________

身份證號(hào)碼：__________

住址：__________

鑒于買方愿意購(gòu)買乙方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、合法，賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為：__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為：__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括：__________。

二、交房時(shí)間及條件

2.1乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

2.2交房時(shí)，標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)滿足以下條件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、合法，不存在任何權(quán)利瑕疵；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施齊全，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理手續(xù)齊全，買方可以正常入住。

三、交房費(fèi)用及支付方式

3.1買方應(yīng)按照本合同約定支付以下費(fèi)用：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)房款：__________元；

（2）契稅：__________元；

（3）印花稅：__________元；

（4）其他相關(guān)費(fèi)用：__________元。

3.2買方支付購(gòu)房款及其他費(fèi)用的方式為：__________。

四、違約責(zé)任

4.1乙方未按照本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)購(gòu)房款的__________%。

4.2買方未按照本合同約定支付購(gòu)房款及其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

5.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施清單；

4.雙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：__________

身份證號(hào)碼：__________

住址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：__________

身份證號(hào)碼：__________

住址：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

姓名：__________

身份證號(hào)碼：__________

住址：__________

鑒于買方愿意購(gòu)買乙方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、合法，賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，丙方作為擔(dān)保方同意為賣方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為：__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為：__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括：__________。

二、交房時(shí)間及條件

2.1乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

2.2交房時(shí)，標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)滿足以下條件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、合法，不存在任何權(quán)利瑕疵；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施齊全，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理手續(xù)齊全，買方可以正常入住。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方作為擔(dān)保方，同意在本合同項(xiàng)下對(duì)賣方的履約行為承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向買方支付保證金__________元，作為擔(dān)保履行。

3.3擔(dān)保方在本合同履行期間，不得擅自變更或解除擔(dān)保責(zé)任。

四、買方權(quán)益保障

4.1買方有權(quán)要求賣方在交付標(biāo)的房產(chǎn)前，提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)服務(wù)合同等文件。

4.2買方有權(quán)要求賣方在交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，保證標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施齊全、正常運(yùn)行。

4.3買方有權(quán)要求賣方在交付標(biāo)的房產(chǎn)后，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的維修責(zé)任。

五、賣方及擔(dān)保方責(zé)任

5.1賣方若未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，或交付的標(biāo)的房產(chǎn)不符合約定條件，應(yīng)向買方支付違約金__________元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，若因自身原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)利瑕疵，應(yīng)立即修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3擔(dān)保方若賣方違約，應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，向買方支付違約金及賠償金。

六、違約及限制條款

6.1賣方在合同履行期間，未經(jīng)買方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押標(biāo)的房產(chǎn)。

6.2賣方在合同履行期間，不得擅自變更標(biāo)的房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。

6.3賣方若違反本合同約定的任何條款，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施清單；

4.雙方身份證復(fù)印件；

5.擔(dān)保方提供的擔(dān)保協(xié)議。

第三方介入的意義和目的在于增加買方的交易安全，通過(guò)擔(dān)保方的連帶責(zé)任擔(dān)保，確保賣方能夠按照約定履行合同義務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的權(quán)益，通過(guò)增加甲方權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在交易過(guò)程中的主導(dǎo)地位，同時(shí)通過(guò)增加賣方的違約及限制條款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方的利益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：__________

身份證號(hào)碼：__________

住址：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：__________

身份證號(hào)碼：__________

住址：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

姓名：__________

身份證號(hào)碼：__________

住址：__________

鑒于賣方希望出售其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），買方有意購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，中介方作為專業(yè)房產(chǎn)中介，提供居間服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為：__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為：__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括：__________。

二、交易條件及價(jià)格

2.1標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為_(kāi)_________元。

2.2買方同意按照本合同約定支付上述交易價(jià)格。

三、中介方服務(wù)條款

3.1中介方作為居間服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)為買賣雙方提供信息匹配、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)。

3.2中介方有權(quán)從成交價(jià)格中提取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用為_(kāi)_________元。

3.3中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因提供虛假信息而導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、買方權(quán)益保障

4.1買方有權(quán)要求中介方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、交易歷史、配套設(shè)施等。

4.2買方有權(quán)要求中介方協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

五、賣方權(quán)益保障

5.1賣方有權(quán)要求中介方在交易過(guò)程中保持保密，不得泄露賣方的個(gè)人信息和交易細(xì)節(jié)。

5.2賣方有權(quán)要求中介方在交易完成后提供交易結(jié)算服務(wù)，確保交易資金的合法、安全轉(zhuǎn)移。

5.3賣方有權(quán)要求中介方在交易過(guò)程中提供專業(yè)意見(jiàn)，以保障賣方的合法權(quán)益。

六、甲方違約及限制條款

6.1買方若未按照本合同約定支付交易價(jià)格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。

6.2買方若在交易過(guò)程中泄露賣方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3買方若違反本合同約定的任何條款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、中介方責(zé)任

7.1中介方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付部分中介服務(wù)費(fèi)用作為預(yù)付款。

7.2中介方若未能履行居間服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致交易未能完成，應(yīng)退還預(yù)付款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施清單；

4.雙方身份證復(fù)印件；

5.中介方提供的服務(wù)協(xié)議。

乙方