住宅場所租賃合同

住宅場所租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃場所及用途1.1甲方同意將位于__________的住宅場所出租給乙方使用。1.2乙方租賃該場所作為__________使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該場所，并將場所恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用該場所，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該場所的所有權(quán)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該場所的維修、保養(yǎng)工作，確保乙方在租賃期間的安全和便利。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用該場所，不得擅自改變用途，不得將該場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。5.2乙方應(yīng)合理使用該場所，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離該場所，并將場所恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離該場所的，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.場所所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件4.租賃合同簽字副本5.租金支付記錄6.損壞物品修復(fù)或賠償協(xié)議7.遷離場所確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動2.甲方未能保證乙方正常使用場所3.乙方改變租賃用途4.乙方未按約定支付租金5.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押場所6.乙方未合理使用場所，造成設(shè)施設(shè)備損壞7.乙方逾期遷離場所三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有并愿意出租住宅場所的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃并使用住宅場所的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃關(guān)系的有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的場地使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用場所。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可按照違約金條款向乙方追償。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，嚴(yán)重者可以解除合同。3.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押場所。解決辦法：甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未合理使用場所，造成設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.問題：乙方逾期遷離場所。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可采取法律手段要求乙方遷離。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃住宅場所進(jìn)行居住或辦公。2.短期或長期租賃，根據(jù)雙方