國際化學(xué)校房產(chǎn)交易合同模板

國際化學(xué)校房產(chǎn)交易合同模板合同編號：__________甲方（出售方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________乙方（購買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________（地址），占地面積____平方米，建筑總面積____平方米。1.2房產(chǎn)包括但不限于教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、操場等配套設(shè)施，設(shè)施齊全，具備________（用途）條件。1.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1乙方購買房產(chǎn)的價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整），支付方式如下：（1）簽署本合同后____個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣____元整作為定金；（2）自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，乙方分期支付剩余款項；（3）分期支付的具體金額、期限及方式，雙方另行協(xié)商確定。2.2乙方未按約定時間支付購房款項的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付購房款項的____%作為滯納金。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2房產(chǎn)交付時，乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)；如甲方未在約定時間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)。3.3房產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按照約定的時間、方式交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方應(yīng)按照約定的時間、方式支付購房款項，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)對房產(chǎn)進行驗收。4.4雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為應(yīng)付購房款項的____%。5.2甲方未按照約定時間、方式交付房產(chǎn)，或者房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方未按照約定時間、方式支付購房款項的，甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方支付滯納金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（出售方）：____________________乙方（購買方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.房產(chǎn)過戶所需材料清單5.付款憑證復(fù)印件6.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.法定代表人身份證明復(fù)印件8.授權(quán)委托書（如有）9.房產(chǎn)驗收報告10.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、方式交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約。2.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛的，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時間、方式支付購房款項的，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)對房產(chǎn)進行驗收，或未提出異議的，視為默認房產(chǎn)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.任何一方違反本合同其他約定的，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.國際化學(xué)校：指符合國際教育標(biāo)準(zhǔn)，提供國際化教育體系的學(xué)校。2.房產(chǎn)：指本合同約定的位于________（地址）的房產(chǎn)，包括教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、操場等配套設(shè)施。3.定金：指乙方按照約定支付給甲方的購房款項的一部分。4.滯納金：指乙方未按約定時間支付購房款項時，應(yīng)支付的額外費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種賠償金。6.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定的時間、方式交付房產(chǎn)。如甲方延遲交付，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方支付違約金。2.房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)對房產(chǎn)進行驗收。如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)；如甲方未在約定時間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)。3.乙方延遲支付購房款項：解決辦法：乙方未按約定時間支付購房款項的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付購房款項的____%作為滯納金。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費用由乙方承擔(dān)。如辦理緩慢，可向相關(guān)部門咨詢或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場景：1.國際化學(xué)校出售位于__