建材生產(chǎn)土地廠房租賃合同范本

建材生產(chǎn)土地廠房租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地塊位置）的土地及廠房，且乙方有意租賃該土地及廠房進行建材生產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃土地及廠房1.1甲方同意將位于__________（地塊位置）的土地及廠房出租給乙方使用。土地面積為__________平方米，廠房面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方土地及廠房的用途為__________（建材生產(chǎn)等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣__________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前向甲方支付當年租金。3.3乙方支付租金方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃期間，甲方負責維修及保養(yǎng)土地及廠房的基本設(shè)施，確保其正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用土地及廠房，并負責日常的維護和保養(yǎng)。第五條稅費5.1租賃期間，涉及的土地及廠房稅費由甲方承擔。5.2如因政策變化導(dǎo)致稅費發(fā)生變動，甲方應(yīng)及時通知乙方，并按照新政策執(zhí)行。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定用途使用土地及廠房，甲方有權(quán)解除本合同。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方未能按約定提供土地及廠房，乙方有權(quán)解除本合同。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未能按約定時間交付土地及廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。7.3如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：簽字：日期：乙方（承租方）：簽字：日期：一、附件列表：1.甲方土地及廠房所有權(quán)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方建材生產(chǎn)許可證4.租賃合同簽訂地人民法院管轄權(quán)證明5.租金支付憑證6.維修及保養(yǎng)費用支付憑證7.稅費支付憑證8.合同變更或解除協(xié)議9.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間交付土地及廠房，認定為甲方違約。2.乙方未按約定用途使用土地及廠房，認定為乙方違約。3.乙方未能按約定時間支付租金，認定為乙方違約。4.甲方未能按約定提供基本設(shè)施維修及保養(yǎng)，認定為甲方違約。5.雙方未能通過友好協(xié)商解決爭議，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地及廠房所有權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地及廠房，并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用土地及廠房支付給出租方的費用。4.租賃期限：指合同約定的承租方使用土地及廠房的時間范圍。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付土地及廠房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并協(xié)商延遲交付時間。2.問題：乙方未按約定用途使用土地及廠房。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未能按約定時間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：涉及土地及廠房的稅費發(fā)生變動。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，并按照新政策執(zhí)行。5.問題：合同爭議無法通過友好協(xié)商解決。解決辦法：任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.建材生產(chǎn)公司租賃土地及廠房