科教園區(qū)租賃合同

科教園區(qū)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有科教園區(qū)的相關(guān)物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的科教園區(qū)物業(yè)，并遵守相關(guān)條款和條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2乙方同意租賃甲方提供的租賃物，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣（大寫：____________________元整），租金每__________支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃物的使用3.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和甲方提供的設(shè)施，合理、合法地使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守科教園區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定，維護科教園區(qū)的正常秩序。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。4.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)，向甲方提供的保險公司購買租賃物的保險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均需提前__________個月書面通知對方。6.2甲方違反本合同第三條、第四條、第五條的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。6.3乙方未按照本合同第二條約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________年__________月__________日附件一：租賃物具體情況（此處附上租賃物的具體情況，包括面積、位置、設(shè)施等詳細(xì)信息）附件二：保險單復(fù)印件（此處附上乙方購買的租賃物保險單復(fù)印件）一、附件列表：1.租賃物具體情況面積、位置、設(shè)施等詳細(xì)信息2.保險單復(fù)印件乙方購買的租賃物保險單復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同第三條、第四條、第五條的約定甲方未按約定提供租賃物或未履行維修責(zé)任甲方未提供必要的管理服務(wù)或干涉乙方合法使用租賃物2.乙方未按照本合同第二條約定支付租金乙方逾期支付租金或未支付滯納金3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途未經(jīng)甲方同意，乙方對租賃物進行改造或改變其使用目的三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方使用的科教園區(qū)物業(yè)。2.租金：乙方支付給甲方的租賃費用。3.滯納金：乙方逾期支付租金時需支付的額外費用。4.違約金：違反本合同約定的一方需支付給另一方的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金解決方案：乙方應(yīng)在租賃開始之日起每月按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。2.租賃物損壞解決方案：甲方負(fù)責(zé)自然原因或不可抗力導(dǎo)致的損壞的維修，乙方負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞的維修。3.爭議解決解決方案：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向