2024新版?zhèn)€人對個人抵押合同范本

?合同編號：__________合同各方：【填寫甲方全稱】【填寫甲方地址】【填寫甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式】【填寫乙方全稱】【填寫乙方地址】【填寫乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式】鑒于：甲方愿意將其名下的房產(chǎn)設定為抵押物，為甲方與乙方的債務提供擔保；乙方同意接受甲方的房產(chǎn)設定為抵押物，并在甲方不履行債務時優(yōu)先受償；雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本抵押合同，以共同遵守。第一條抵押物1.1甲方同意將其名下的如下房產(chǎn)設定為抵押物：【填寫房產(chǎn)地址】【填寫房產(chǎn)面積】【填寫房產(chǎn)所有權證號】1.2甲方應保證上述抵押物不存在任何權利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權糾紛、租賃關系等。第二條債務2.1甲方對乙方負有的債務如下：【填寫債務金額】【填寫債務期限】【填寫債務原因】2.2甲方應按約定履行債務，如甲方未按約定履行債務，乙方有權依法行使抵押權。第三條抵押權的實現(xiàn)3.1在甲方未按約定履行債務的情況下，乙方有權依法實現(xiàn)抵押權，包括但不限于拍賣、變賣抵押物，并優(yōu)先受償乙方債務。3.2乙方實現(xiàn)抵押權時，應按照法律規(guī)定和本合同約定進行，確保甲方的合法權益不受損害。第四條合同的變更和解除4.1除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2合同解除后，甲方應按照乙方要求，辦理抵押物解除抵押手續(xù)。第五條保密條款5.1除非依法應當向第三方披露外，雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。5.2違反本條規(guī)定的，違約方應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方履行完債務之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同各方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.明確抵押物的權屬情況，如有產(chǎn)權糾紛、租賃關系等，應予以解決。3.準確填寫債務金額、期限和原因，確保甲方履行債務的能力。4.注意保密條款，避免合同內(nèi)容和簽訂過程泄露給第三方。5.遵守法律法規(guī)，確保合同的有效性和合法性。解決辦法：1.對合同各方主體進行資質(zhì)審查，必要時可咨詢專業(yè)律師。2.進行房產(chǎn)調(diào)查，了解抵押物的權屬情況和現(xiàn)狀，如有問題應及時解決。3.雙方協(xié)商確定債務金額、期限和原因，并在合同中明確表述。4.在合同中添加保密條款，明確雙方保密義務和違約責任。5.咨詢專業(yè)律師，確保合同符合法律法規(guī)要求。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人（甲方）：指將名下財產(chǎn)設定為抵押物，為債務提供擔保的自然人、法人或其他組織。2.抵押權人（乙方）：指接受抵押物設定，享有在債務人不履行債務時優(yōu)先受償權利的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指抵押人名下的財產(chǎn)，如房產(chǎn)、土地等，用于為債務提供擔保。4.債務：指抵押人對抵押權人負有的金錢債務或其他財產(chǎn)債務。5.抵押權的實現(xiàn)：指抵押權人在債務人未履行債務的情況下，依法采取措施實現(xiàn)其債權的行為，如拍賣、變賣抵押物。6.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致對合同內(nèi)容進行修改。7.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致終止合同關系的行為。8.保密條款：指合同雙方約定對合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密的條款。9.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段解決爭議的行為。應用場合：1.個人對個人的房產(chǎn)抵押貸款。2.個人對個人的經(jīng)營性債務提供抵押擔保。3.個人對個人的其他金錢債務提供抵押擔保。補充條款：1.抵押物價值評估：雙方可約定在合同簽訂前對抵押物進行價值評估，以確保抵押物價值足以覆蓋債務。2.債務履行期限的延長：雙方可約定在特定條件下，可以延長債務的履行期限。3.抵押物的保險：甲方應確保抵押物在合同有效期內(nèi)投保，并將保險權益轉(zhuǎn)讓給乙方。4.債務的追加：雙方可約定在特定條件下，可以追加債務金額。5.抵押權的變更：雙方可約定在特定條件下，可以變更抵押權的實現(xiàn)方式。附件列表：1.抵押房