設計創(chuàng)意產業(yè)園租賃協(xié)議

設計創(chuàng)意產業(yè)園租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有設計創(chuàng)意產業(yè)園的出租權，乙方愿意租賃甲方設計創(chuàng)意產業(yè)園的物業(yè)，雙方經協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方出租的物業(yè)位于__________（詳細地址），總建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方物業(yè)用于開展設計創(chuàng)意產業(yè)相關的經營活動，包括但不限于辦公、展示、研發(fā)等。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，租金按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應及時開具正規(guī)發(fā)票。第四條費用承擔4.1甲方負責物業(yè)的維修、養(yǎng)護、管理，確保物業(yè)符合租賃用途。（1）水費：__________元/立方米；（2）電費：__________元/度；（3）物業(yè)管理費：__________元/平方米·月；（4）其他費用：雙方協(xié)商確定。4.3乙方應在每月__________日前將上述費用支付至甲方指定的賬戶。第五條押金5.1乙方應在簽訂本協(xié)議時支付押金__________元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經乙方賠償后，甲方應在__________日內退還乙方押金。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應提前__________個月書面通知對方。6.2甲方提前解除本協(xié)議的，應支付乙方違約金__________元。6.3乙方提前解除本協(xié)議的，應支付甲方違約金__________元。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按約定提供物業(yè)或未履行維修、養(yǎng)護、管理職責的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.3乙方未按約定支付租金及費用的，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本協(xié)議。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.設計創(chuàng)意產業(yè)園租賃合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復印件4.物業(yè)所有權證明復印件5.押金收據6.租金支付記錄7.費用支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供物業(yè)或未履行維修、養(yǎng)護、管理職責2.乙方未按約定支付租金及費用3.提前解除合同未按規(guī)定通知對方4.未按約定使用物業(yè)，導致物業(yè)損壞5.乙方未按約定用途使用物業(yè)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同規(guī)定而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供物業(yè)或未履行維修、養(yǎng)護、管理職責：甲方應及時履行維修、養(yǎng)護、管理職責，確保物業(yè)符合租賃用途。2.乙方未按約定支付租金及費用：乙方應及時支付租金及費用，否則甲方有權解除合同并要求違約金。3.提前解除合同未按規(guī)定通知對方：雙方應提前書面通知對方，并按照合同約定承擔違約責任。4.未按約定使用物業(yè)，導致物業(yè)損壞：乙方應承擔相應的賠償責任。5.乙方未按約定用途使用物業(yè)：甲方有權要求乙方改正，并承擔違約責任。五、所有應用場景：1.設計創(chuàng)意產業(yè)相關的企業(yè)或個人租賃辦公、展示、研發(fā)等場所。2.甲方作為物