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文檔簡介

房地產(chǎn)開發(fā)臨建房施工合同合同編號:__________1.1名稱:____________________1.2地址:____________________1.3聯(lián)系人:____________________1.4聯(lián)系電話:____________________2.1名稱:____________________2.2地址:____________________2.3聯(lián)系人:____________________2.4聯(lián)系電話:____________________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)項目需要,擬建設(shè)臨建房,現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商,就臨建房施工事項達成如下協(xié)議:第一條施工內(nèi)容1.1乙方負責按照甲方提供的施工圖紙和施工要求,完成臨建房的施工任務(wù)。1.2施工內(nèi)容包括:土建工程、水電安裝、裝修工程等。1.3乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量,確保施工安全,按時完成施工任務(wù)。第二條施工期限2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后__個工作日內(nèi)開工,施工期限為__個月。2.2乙方若因特殊情況需要延長施工期限,應(yīng)提前向甲方提出申請,經(jīng)甲方批準后方可延長。第三條工程質(zhì)量及驗收3.1乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、施工標準和甲方的要求進行施工,確保工程質(zhì)量。3.2施工過程中,乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督和檢查。3.3工程驗收合格后,乙方應(yīng)將工程資料、鑰匙等交付給甲方。第四條工程款項4.1雙方同意,工程款項按照施工進度分階段支付。4.2甲方支付工程款項時,應(yīng)出具正規(guī)發(fā)票。4.3乙方應(yīng)按照甲方要求,提供相關(guān)工程進度報告和資料。第五條違約責任5.1乙方若未按照約定時間完成施工任務(wù),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金計算方式為:__元/天。5.2甲方若未按照約定時間支付工程款項,應(yīng)向乙方支付滯納金,滯納金計算方式為:__元/天。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至工程驗收合格且款項結(jié)清之日終止。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.施工圖紙2.施工要求說明書3.工程進度報告4.工程資料5.驗收合格證書6.付款憑證二、違約行為及認定:1.乙方未按照約定時間完成施工任務(wù),屬于違約行為。2.甲方未按照約定時間支付工程款項,屬于違約行為。3.乙方未按照國家相關(guān)法律法規(guī)、施工標準和甲方要求進行施工,屬于違約行為。4.乙方未接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督和檢查,屬于違約行為。三、法律名詞及解釋:1.房地產(chǎn)開發(fā):指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)城市規(guī)劃和市場需求,進行土地開發(fā)和房屋建設(shè)的經(jīng)濟活動。2.臨建房:指為解決臨時居住需求,在規(guī)定區(qū)域內(nèi)建設(shè)的簡易房屋。3.施工圖紙:指詳細表示建筑物的形狀、尺寸、材料、構(gòu)造等內(nèi)容的圖紙。4.施工要求:指甲方對乙方施工過程中應(yīng)遵守的規(guī)范和標準。5.工程進度報告:指乙方定期向甲方匯報的施工進度情況。6.工程資料:指與施工過程中相關(guān)的技術(shù)資料、驗收資料等。7.驗收合格證書:指工程驗收合格的證明文件。8.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.施工進度延誤:乙方應(yīng)及時與甲方溝通,制定合理的施工計劃,確保施工進度。2.工程質(zhì)量問題:乙方應(yīng)加強質(zhì)量控制,定期自檢,發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.款項支付糾紛:雙方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù),如有爭議,可通過友好協(xié)商解決。4.施工安全問題:乙方應(yīng)嚴格遵守施工安全規(guī)定,定

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