商務(wù)辦公用房轉(zhuǎn)租租賃合同

商務(wù)辦公用房轉(zhuǎn)租租賃合同合同編號：__________甲方（原租賃方）：【填寫甲方全稱】地址：【填寫甲方地址】聯(lián)系人：【填寫甲方聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【填寫甲方聯(lián)系電話】乙方（轉(zhuǎn)租方）：【填寫乙方全稱】地址：【填寫乙方地址】聯(lián)系人：【填寫乙方聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【填寫乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方將其租賃的商務(wù)辦公用房部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本轉(zhuǎn)租合同，以共同遵守。第一條租賃房屋基本情況1.1甲方租賃的商務(wù)辦公用房位于【填寫房屋地址】，建筑面積【填寫建筑面積】平方米。1.2甲方已取得與房東的租賃合同，租賃期限為【填寫租賃期限開始時間】至【填寫租賃期限結(jié)束時間】。1.3乙方承租甲方轉(zhuǎn)租的商務(wù)辦公用房，租賃期限為【填寫租賃期限開始時間】至【填寫租賃期限結(jié)束時間】。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本轉(zhuǎn)租合同的租賃期限與甲方向房東租賃的期限相同，自【填寫租賃期限開始時間】至【填寫租賃期限結(jié)束時間】。2.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標準為【填寫租金標準】元/平方米/月，租賃面積為【填寫租賃面積】平方米，每月租金總額為【填寫每月租金總額】元。3.2乙方支付租金的方式為：【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。3.3乙方應(yīng)在每月【填寫租金支付截止日期】前支付當月租金。第四條費用承擔(dān)（1）水費【填寫水費承擔(dān)比例或金額】；（2）電費【填寫電費承擔(dān)比例或金額】；（3）物業(yè)管理費【填寫物業(yè)管理費承擔(dān)比例或金額】；（4）其他費用：【填寫其他費用承擔(dān)比例或金額】；（1）房屋租賃稅費；（2）房屋維修保養(yǎng)費用；（3）房東要求支付的其他費用。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，確保房屋及設(shè)施的安全。5.2租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修由甲方負責(zé)。5.3乙方如對房屋進行改動、裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求承擔(dān)相關(guān)費用。第六條合同的變更和解除6.1本合同在履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。6.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃房屋，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。6.3合同變更或解除后，乙方已支付的租金不予退還，甲方也不承擔(dān)乙方搬遷、臨時住宿等費用。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【填寫逾期違約金比例】作為違約金。7.3甲方未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付乙方因此造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：【填寫簽訂日期】一、附件列表：1.甲方與房東簽訂的租賃合同副本2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.租賃房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.租賃房屋平面圖5.設(shè)施使用說明6.租金支付憑證7.費用支付憑證8.房屋維修保養(yǎng)記錄9.乙方搬遷證明10.房屋交還確認書二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同約定的租金支付截止日期前支付租金的行為。2.乙方未合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施：指乙方在使用過程中造成房屋及設(shè)施損壞、丟失或影響正常使用的行為。3.甲方未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施：指甲方在合同約定的時間內(nèi)未能提供租賃房屋及附屬設(shè)施或提供的設(shè)施不符合約定的質(zhì)量標準。三、法律名詞及解釋：1.商務(wù)辦公用房：指用于商務(wù)辦公、會議、展示等商務(wù)活動的房屋。2.轉(zhuǎn)租：指原租賃方向第三方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的行為。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃開始和結(jié)束時間。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。5.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方盡快支付，逾期部分可按約定收取違約金。2.乙方未合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)損壞賠償責(zé)任。3.甲方未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施：甲方應(yīng)立即修復(fù)或更換設(shè)施，并向乙方支付因此造成的損失。4.房屋維修保養(yǎng)：甲方應(yīng)定期進行維修保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。5.合同變更或解除：雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.商務(wù)辦公用房