2024簡(jiǎn)單版廠(chǎng)房轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方愿意將其擁有的廠(chǎng)房轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、廠(chǎng)房基本信息1.1廠(chǎng)房位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2廠(chǎng)房的建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑年份為_(kāi)_________年。1.3廠(chǎng)房的權(quán)屬清晰，甲方具有完全的處置權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，廠(chǎng)房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶(hù)。三、交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將廠(chǎng)房交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理廠(chǎng)房過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、陳述與保證4.1甲方保證其對(duì)廠(chǎng)房享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方保證其具備購(gòu)買(mǎi)廠(chǎng)房的合法資格和支付能力。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的主體資格，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等證件的真實(shí)性和有效性。2.廠(chǎng)房權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)提供廠(chǎng)房的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，并保證其真實(shí)性、有效性和完整性。3.確保合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付及過(guò)戶(hù)等條款明確、合法。解決辦法：在簽訂合同前，雙方充分溝通，明確約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付及過(guò)戶(hù)等條款，并確保其符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.注意合同的履行期限和履行地點(diǎn)，確保按時(shí)履行合同義務(wù)。解決辦法：在合同中明確約定履行期限和履行地點(diǎn)，并嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)。5.妥善保管合同及相關(guān)文件，防止泄露合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)當(dāng)妥善保管合同及相關(guān)文件，避免泄露合同內(nèi)容，造成不必要的損失。涉及的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：指愿意將其擁有的廠(chǎng)房轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.乙方（受讓方）：指愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所轉(zhuǎn)讓的廠(chǎng)房的一方。3.廠(chǎng)房：指本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，包括土地使用權(quán)和建筑物。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其擁有的廠(chǎng)房轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的價(jià)格。5.支付方式：指乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。6.交付：指甲方將其擁有的廠(chǎng)房實(shí)際交付給乙方的行為。7.過(guò)戶(hù)：指將廠(chǎng)房的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。8.權(quán)屬清晰：指廠(chǎng)房的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利瑕疵。9.陳述與保證：指甲方和乙方在合同中對(duì)其自身情況和權(quán)利狀況進(jìn)行的聲明和保證。10.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。12.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方將其擁有的廠(chǎng)房轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)。2.乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所轉(zhuǎn)讓的廠(chǎng)房時(shí)。3.雙方就廠(chǎng)房轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行約定時(shí)。4.雙方就廠(chǎng)房交付、過(guò)戶(hù)等事宜進(jìn)行約定時(shí)。5.雙方就廠(chǎng)房轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式等事宜進(jìn)行約定時(shí)。6.雙方就陳述與保證、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等事宜進(jìn)行約定時(shí)。補(bǔ)充條款：1.廠(chǎng)房的使用用途：雙方應(yīng)約定廠(chǎng)房的使用用途，如工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等。2.廠(chǎng)房的維護(hù)保養(yǎng)：雙方應(yīng)約定廠(chǎng)房的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任及方式。3.廠(chǎng)房的保險(xiǎn)：雙方應(yīng)約定是否購(gòu)買(mǎi)廠(chǎng)房保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)的受益人。4.廠(chǎng)房的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：雙方應(yīng)約定廠(chǎng)房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)的承擔(dān)方式。5.廠(chǎng)房的后續(xù)手續(xù)：雙方應(yīng)約定廠(chǎng)房轉(zhuǎn)讓完成后需要辦理的相關(guān)手續(xù)。6.合同的變更和解除：雙方應(yīng)約定合同變更和解除的條件及