2024房房租賃合同范本簡單

?合同編號：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________甲方（身份證號）：____________乙方（身份證號）：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具備完全民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織。若合同一方為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，需有其法定代理人或監(jiān)護(hù)人在合同上簽字或蓋章。解決辦法：核實簽字人或蓋章人的身份及其與合同方的關(guān)系，必要時可通過法律途徑驗證其代理或監(jiān)護(hù)關(guān)系。2.確保合同中所填寫的房屋信息、租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵信息準(zhǔn)確無誤。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同實地查看房屋，確認(rèn)房屋狀況及租金等條款，并在合同中詳細(xì)填寫。3.注意合同中關(guān)于房屋使用、維修的約定，避免乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞需承擔(dān)賠償責(zé)任。解決辦法：在合同中明確乙方的合理使用義務(wù)及損壞賠償責(zé)任，在租賃期間，甲方應(yīng)提供必要的使用說明和維護(hù)指導(dǎo)。4.合同的變更和解除需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。解決辦法：在合同中明確約定合同變更和解除的條件及程序，任何一方欲變更或解除合同，均應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.注意違約責(zé)任條款，確保在發(fā)生違約情況時，有明確的賠償責(zé)任及解決辦法。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約情形及相應(yīng)的賠償責(zé)任，約定違約金或賠償限額。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：租賃合同中租用房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的承租人使用出租房屋的時間范圍。4.租金：承租人按照約定向出租人支付的費用，以換取在租賃期限內(nèi)使用出租房屋的權(quán)利。5.押金：承租人為保證履行租賃合同約定而向出租人支付的一定金額的錢款，租賃期滿后，扣除應(yīng)付款項后，無息退還給承租人。6.違約金：當(dāng)合同一方未履行合同約定的義務(wù)時，按照合同約定向守約方支付的金錢。7.爭議解決：當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議。8.法定代理人：依法代表無民事行為能力人或限制民事行為能力人實施民事行為的自然人。9.監(jiān)護(hù)人：對未成年人或不能獨立進(jìn)行民事活動的成年人的人身、財產(chǎn)及其他合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)的自然人或者組織。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋租賃。2.企業(yè)或個體工商戶之間的房屋租賃。3.涉及房屋租賃的商務(wù)談判。補(bǔ)充條款：1.房屋用途限制：乙方需按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途，如擅自改變，需經(jīng)甲方書面同意。2.房屋保險：建議乙方購買房屋保險，以保障房屋及自身利益。3.寵物規(guī)定：乙方如需飼養(yǎng)寵物，需事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。4.房屋維修責(zé)任：如房屋及設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方并進(jìn)行修復(fù)，如有需要，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。5.提前解除合同：在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照約定支付違約金。6.租賃期滿后續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋租賃合同附件一：房屋設(shè)施清單。3.房屋租賃合同附件二：租金支付明細(xì)表。4.房屋租賃合同附件