工業(yè)園區(qū)租賃合同文檔

工業(yè)園區(qū)租賃合同文檔合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條工業(yè)園區(qū)基本信息1.1工業(yè)園區(qū)位于____________________，占地面積約為____________________平方米。1.2工業(yè)園區(qū)現(xiàn)有建筑物面積約為____________________平方米，其中：（1）廠房面積約為____________________平方米；（2）辦公面積約為____________________平方米；（3）其他設(shè)施面積約為____________________平方米。1.3工業(yè)園區(qū)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方須按照甲方提供的工業(yè)園區(qū)現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變園區(qū)結(jié)構(gòu)及設(shè)施。4.2乙方租賃工業(yè)園區(qū)主要用于____________________（填寫租賃用途），如乙方需變更用途，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。4.3乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條押金及退還5.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將工業(yè)園區(qū)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證工業(yè)園區(qū)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方正常使用。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間所需的相關(guān)手續(xù)。6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。6.4租賃期間，如遇政府征收、征用園區(qū)，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，本合同相應(yīng)解除。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照約定用途使用工業(yè)園區(qū)，不得擅自改變園區(qū)結(jié)構(gòu)及設(shè)施。7.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，維護(hù)園區(qū)的正常使用秩序。7.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。7.4租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將工業(yè)園區(qū)交還給甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過__個月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。8.3甲方未按約定提供園區(qū)設(shè)施或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：工業(yè)園區(qū)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處附上設(shè)施設(shè)備清單）一、附件列表：1.工業(yè)園區(qū)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按約定時間支付租金，超過雙方約定的寬限期（如合同中約定的__個月）的行為。2.乙方未按約定用途使用工業(yè)園區(qū)：指乙方使用工業(yè)園區(qū)的行為與合同約定的用途不符。3.甲方未按約定提供園區(qū)設(shè)施或服務(wù)質(zhì)量不符合約定：指甲方未能按照合同約定提供園區(qū)設(shè)施或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有工業(yè)園區(qū)所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將工業(yè)園區(qū)出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方工業(yè)園區(qū)，并按照合同約定支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃工業(yè)園區(qū)的時間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用，用于使用和占用工業(yè)園區(qū)。5.押金：指承租方為了保證租賃期間對工業(yè)園區(qū)的合理使用，預(yù)先支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工業(yè)園區(qū)設(shè)施損壞：若在租賃期間，工業(yè)園區(qū)內(nèi)設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。若是因為甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.租金調(diào)整：若在租賃期間，市場行情發(fā)生變化，甲方希望調(diào)整租金，應(yīng)提前一個月與乙方協(xié)商，達(dá)成一致意見。3.提前解除合同：若雙方協(xié)商一致，希望提前解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除