2024薪酬制物業(yè)管理合同

?合同編號：__________鑒于甲方為物業(yè)管理的需求方，乙方為物業(yè)服務的提供方，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經協(xié)商一致，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條服務內容1.1乙方提供的物業(yè)管理服務包括但不限于：（1）物業(yè)設施設備的維護、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和美化；（3）物業(yè)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)公共設施的使用和維護；（5）物業(yè)內部道路和停車場的使用和管理；（6）業(yè)主咨詢、投訴的處理；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務內容。第二條服務標準和質量2.1乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準提供服務，確保服務質量符合甲方的要求。2.2乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強員工培訓，提高服務水平和質量。2.3乙方應定期對服務質量進行自檢和整改，確保服務達到甲方的滿意度。第三條服務費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務，甲方應支付服務費用，具體金額、支付方式和期限等事項，雙方另行協(xié)商確定。3.2甲方應按時支付服務費用，逾期支付的，應按照約定的利率支付滯納金。第四條合同的履行和變更4.1雙方應按照約定履行各自的義務，確保合同的順利實施。4.2合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，雙方應協(xié)商解決。4.3合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第五條違約責任5.1雙方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2乙方未按照約定提供服務，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.雙方應確保提供的信息真實、準確、完整，如有虛假，應承擔相應法律責任。解決辦法：一經發(fā)現(xiàn)虛假信息，甲乙雙方應立即進行協(xié)商，如協(xié)商不成，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應賠償責任。2.雙方應按照約定履行各自的義務，如因特殊情況導致無法履行，應及時通知對方并協(xié)商解決。解決辦法：甲乙雙方應保持溝通，共同探討解決方案，必要時可簽訂補充協(xié)議。3.甲方應按時支付服務費用，如逾期支付，應按照約定的利率支付滯納金。解決辦法：甲方逾期支付的，乙方可以依法追討滯納金，如甲方仍不支付，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應賠償責任。4.合同履行過程中產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。解決辦法：甲乙雙方應保持冷靜，客觀分析爭議原因，積極尋求解決方案，爭取達成一致意見。5.如遇不可抗力等特殊情況，雙方應協(xié)商解決。解決辦法：甲乙雙方應及時溝通，根據(jù)實際情況調整合同履行方案，必要時可簽訂補充協(xié)議。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進行維護、保養(yǎng)、管理，并提供相關服務的行為。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.服務費用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務所收取的費用，包括人員工資、物業(yè)維護保養(yǎng)成本、管理費用等。4.違約責任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務，應承擔的法律責任。5.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。6.補充協(xié)議：指在合同履行過程中，甲乙雙方就合同內容、履行方式等進行修改或補充的書面協(xié)議。7.有效期：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至合同約定的期限屆滿之日止。應用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、工廠、學校等物業(yè)的物業(yè)管理服務。2.適用于物業(yè)服務企業(yè)與物業(yè)業(yè)主（或業(yè)主委員會）之間的物業(yè)管理合同。3.適用于物業(yè)服務企業(yè)與其他物業(yè)管理相關方（如維修基金管理方、物業(yè)使用方等）之間的合同。補充條款：1.物業(yè)基本情況說明：包括物業(yè)的地理位置、規(guī)模、設施設備情況等。2.服務項目詳細清單：具體列舉乙方應提供的各項物業(yè)管理服務內容。3.服務費用明細：詳細說明服務費用的構成、計算方式和支付周期等。4.合同履行期限：雙方約定合同的起始和終止日期。5.特殊情況處理：對不可抗力等特殊情況下的合同履行進行規(guī)定。6.合同變更和解除條件：明確合同變更和解除的條件、程序和責任。7.爭議解決方式：規(guī)定合同爭議的解決途徑和程序。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書2.服務項目詳細