2024房產(chǎn)委托中介銷售代理合同

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（中介方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房產(chǎn)所有人，愿意將其房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行銷售代理，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條委托標(biāo)的甲方委托乙方銷售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。具體房源信息、房產(chǎn)證號、土地使用權(quán)證號等詳細(xì)情況，甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料。第二條委托期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。如房產(chǎn)在委托期限內(nèi)成功銷售，則本合同自動終止。第三條中介費(fèi)用1.甲方同意支付乙方中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為房產(chǎn)銷售總額的__________%。2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)成交后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)盡最大努力，采取有效措施，促進(jìn)房產(chǎn)的銷售。2.乙方應(yīng)在委托期限內(nèi)，定期向甲方報告房產(chǎn)銷售情況，并提供相關(guān)市場信息。3.乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)資料，不得泄露給第三方。4.乙方在銷售過程中，如遇到任何問題，應(yīng)及時與甲方溝通，共同協(xié)商解決。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)資料，并保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售工作，協(xié)助乙方了解房產(chǎn)的實際情況。3.甲方在委托期限內(nèi)，不得自行或委托其他中介機(jī)構(gòu)銷售該房產(chǎn)。第六條違約責(zé)任1.如甲方提供的房產(chǎn)資料不真實、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方未按本合同約定，擅自泄露甲方房產(chǎn)資料，或未盡力推進(jìn)銷售工作，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在填寫甲方和乙方信息時，需確保所有提供的信息真實、完整，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等。2.明確房產(chǎn)信息：詳細(xì)填寫房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括位置、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)情況等，以避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。3.委托期限的合理設(shè)定：雙方應(yīng)在簽訂合同前充分溝通，確定合理的委托期限，以避免過長的期限導(dǎo)致不必要的損失。4.中介費(fèi)用的明確：雙方應(yīng)明確中介費(fèi)用的計算方式和支付時間，確保雙方的權(quán)益。5.保密義務(wù)：乙方應(yīng)嚴(yán)格保密甲方提供的房產(chǎn)資料，不得泄露給第三方，違反保密義務(wù)可能導(dǎo)致違約責(zé)任。6.違約責(zé)任的界定：明確雙方在違反合同約定時的違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額和支付方式。7.爭議解決方式：在合同中明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。具體解決辦法：1.信息填寫不準(zhǔn)確：一旦發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)立即通知對方并更正，以避免影響合同的履行。2.房產(chǎn)信息不明確：如有疑問或需要補(bǔ)充的信息，應(yīng)及時與對方溝通，確保所有信息準(zhǔn)確無誤。3.委托期限不合理：如發(fā)現(xiàn)委托期限不合適，可與對方協(xié)商調(diào)整，達(dá)成一致意見。4.中介費(fèi)用爭議：如對中介費(fèi)用有異議，應(yīng)參照合同約定協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩綆椭?.保密義務(wù)違反：如發(fā)現(xiàn)乙方泄露甲方資料，甲方有權(quán)要求乙方停止泄露、消除影響，并支付違約金。6.違約責(zé)任爭議：如發(fā)生違約情況，雙方可先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。7.爭議解決方式選擇：雙方在合同中明確爭議解決方式，一旦發(fā)生爭議，按照約定方式解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的所有人，即房產(chǎn)的委托方。2.乙方：指接受甲方委托進(jìn)行房產(chǎn)銷售代理的中介方。3.委托代理：指甲方授權(quán)乙方代表其進(jìn)行房產(chǎn)銷售的行為。4.中介服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供房產(chǎn)銷售服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.委托期限：指甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售的有效期限。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。8.房產(chǎn)證號、土地使用權(quán)證號：指房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律證明文件編號。9.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于房產(chǎn)或土地所有權(quán)、使用權(quán)的爭議。10.銷售總額：指房產(chǎn)成功銷售后的總成交金額。應(yīng)用場合：1.房產(chǎn)所有者（甲方）希望將自有房產(chǎn)通過中介機(jī)構(gòu)（乙方）進(jìn)行銷售時。2.中介機(jī)構(gòu)（乙方）接受房產(chǎn)所有者（甲方）的委托，同意為其提供房產(chǎn)銷售代理服務(wù)時。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)查看和展示：雙方約定乙方如何安排潛在買家查看和展示房產(chǎn)的具體要求和程序。2.市場推廣策略：乙方應(yīng)采取哪些措施進(jìn)行房產(chǎn)的市場推廣，包括但不限于在線廣告、實地舉牌等方式。3.銷售進(jìn)度報告：乙方應(yīng)多久提供一次銷售進(jìn)度報告，以及報告應(yīng)包含哪些詳細(xì)信息。4.房產(chǎn)維護(hù)和保養(yǎng)：甲方在銷售期間對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任及具體安排。5.房價調(diào)整機(jī)制：市場變化時，雙方如何決定調(diào)整房價的機(jī)制。6.傭金支付條件：房產(chǎn)成功銷售后，甲方支付中介費(fèi)用的具體條件和時間。7.房產(chǎn)交接程序：房產(chǎn)過戶給買家時，雙方的交接程序和責(zé)任劃分。8.售后服務(wù)：乙方在房產(chǎn)銷售后，提供給買家的售后服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件列