放心購房合同范本

放心購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方系一家具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的合法開發(fā)權(quán)，且具備完善的開發(fā)、建設(shè)、銷售及售后服務(wù)體系；乙方作為購房需求方，有意向購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，以便解決居住或投資需求。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證所售房屋具備合法的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等相關(guān)手續(xù)，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、朝向、配套設(shè)施等。

3.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成房屋的建設(shè)、裝修及配套設(shè)施的建設(shè)，確保房屋符合交付條件。

4.甲方應(yīng)在房屋交付前，為乙方提供房屋驗(yàn)收服務(wù)，對乙方提出的合理質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行整改。

5.甲方應(yīng)依法為乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)了解甲方提供的房屋信息，并對房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等方面進(jìn)行監(jiān)督。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格及支付方式，按時(shí)足額支付購房款項(xiàng)。

3.乙方應(yīng)在房屋交付后，按照約定承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.乙方在購買房屋過程中，應(yīng)提供真實(shí)、有效的個(gè)人信息，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

第一條合同目的與范圍

本合同旨在明確雙方在甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方購買房屋的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：房屋購買、交付、質(zhì)量保證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、物業(yè)管理、費(fèi)用支付等。

第二條定義

1.房屋：指位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊，由甲方開發(fā)建設(shè)的具備獨(dú)立使用功能的建筑物。

2.購房款項(xiàng)：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的購買房屋的全部費(fèi)用。

3.交付條件：指房屋及其配套設(shè)施符合國家規(guī)定和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取乙方購房款項(xiàng)；

（2）要求乙方遵守甲方制定的管理規(guī)定；

（3）在乙方違約的情況下，依法主張違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）保證所售房屋具備合法的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等相關(guān)手續(xù)；

（2）向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；

（3）在合同約定的履行期限內(nèi)，按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成房屋的建設(shè)、裝修及配套設(shè)施的建設(shè)；

（4）為乙方提供房屋驗(yàn)收服務(wù)，對乙方提出的合理質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行整改；

（5）依法為乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）了解甲方提供的房屋信息，并對房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等方面進(jìn)行監(jiān)督；

（2）在甲方違約的情況下，依法主張違約責(zé)任；

（3）按照約定承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用；

（4）合理使用房屋及配套設(shè)施。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定的價(jià)格及支付方式，按時(shí)足額支付購房款項(xiàng)；

（2）在房屋交付后，遵守甲方制定的管理規(guī)定；

（3）合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

（4）提供真實(shí)、有效的個(gè)人信息，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)；

（5）在購買房屋過程中，遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，乙方購買甲方房屋的總價(jià)款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、刷卡等方式向甲方支付購房款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）乙方在本合同簽訂之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款項(xiàng)的【】%；

（2）剩余購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)在房屋交付之日起【】個(gè)工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后【】個(gè)月內(nèi)，完成房屋建設(shè)及配套設(shè)施建設(shè)，達(dá)到交付條件。

3.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在完成房屋建設(shè)及配套設(shè)施建設(shè)后【】個(gè)月內(nèi)，通知乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并將房屋交付給乙方。

4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲方應(yīng)在房屋交付后【】個(gè)月內(nèi)，為乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未能按照約定時(shí)間完成房屋建設(shè)、裝修及配套設(shè)施建設(shè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總房款的【】%。

2.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并支付違約金，違約金為總房款的【】%。

3.甲方未能按照約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總房款的【】%。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定支付購房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為總房款的【】%。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致房屋質(zhì)量受損的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并向甲方支付違約金，違約金為總房款的【】%。

3.乙方未按照約定承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。

4.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生其他違約行為，按照國家法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后【】個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力事件的證明，并采取合理措施減輕損失。受影響方在不可抗力事件影響期間，免予承擔(dān)違約責(zé)任。

3.合同終止：如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同的履行超過【】個(gè)月的，任何一方均有權(quán)提前終止本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照仲裁裁決承擔(dān)。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中需要通知對方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并通過郵寄、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。通知自發(fā)出之日起【】個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：雙方同意變更本合同條款的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的組成部分。

3.終止條件：除本合同另有約定外，以下情況下，任何一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致同意終止合同。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合