門面租住合同范本

門面租住合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：____________有限公司

地址：____________市____________區(qū)____________路____________號

法定代表人：____________

聯(lián)系方式：____________

乙方（承租方）：

名稱：____________有限公司

地址：____________市____________區(qū)____________路____________號

法定代表人：____________

聯(lián)系方式：____________

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于____________市____________區(qū)____________路____________號的門面物業(yè)，且甲方愿意將該門面出租給乙方使用；乙方需租用甲方所述門面作為經(jīng)營場所，開展相關(guān)業(yè)務(wù)活動。經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租門面給乙方使用一事，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方應(yīng)按本合同約定將門面物業(yè)出租給乙方使用。

1.2甲方保證所出租的門面物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律限制。

1.3甲方負(fù)責(zé)提供門面物業(yè)的基本設(shè)施，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。

1.4甲方應(yīng)在合同期內(nèi)對門面物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)，確保門面物業(yè)的安全、衛(wèi)生及設(shè)施的正常使用。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方出租的門面物業(yè)。

2.2乙方應(yīng)按約定用途合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

2.3乙方應(yīng)合理使用門面物業(yè)，確保門面物業(yè)的安全、衛(wèi)生。

2.4乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

三、價(jià)格與支付條件

3.1雙方經(jīng)協(xié)商，確定門面租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金。

四、履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

5.2如甲方未按約定提供門面物業(yè)或提供的門面物業(yè)存在權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

6.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行合同。

七、爭議解決

如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、簽署

甲方（出租方）：____________有限公司

乙方（承租方）：____________有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________

簽訂日期：____年____月____日

（以下為簽署頁，請雙方在簽署頁簽字蓋章）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的門面物業(yè)出租給乙方，乙方用以開展合法的商業(yè)經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.甲方按照約定提供門面物業(yè)，確保乙方正常使用；

2.乙方按照約定用途使用門面物業(yè)，按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

3.雙方在合同期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.門面物業(yè)：指甲方擁有并出租給乙方的位于____________市____________區(qū)____________路____________號的商業(yè)房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的門面使用費(fèi)。

3.合同期：指本合同自生效之日起至合同終止之日止的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.1甲方有權(quán)按照約定收取乙方支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

1.2甲方應(yīng)在合同期內(nèi)對門面物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)，確保門面物業(yè)的安全、衛(wèi)生及設(shè)施的正常使用。

1.3甲方應(yīng)在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)門面物業(yè)的物業(yè)管理和維修，確保門面物業(yè)符合乙方經(jīng)營需求。

1.4甲方應(yīng)在合同期內(nèi)確保門面物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律限制。

1.5甲方在合同期內(nèi)不得隨意調(diào)整租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方出租的門面物業(yè)，開展合法經(jīng)營活動。

2.2乙方應(yīng)在合同期內(nèi)按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.3乙方應(yīng)合理使用門面物業(yè)，確保門面物業(yè)的安全、衛(wèi)生，不得擅自改變門面物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。

2.4乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

2.5乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)對門面物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)，確保門面物業(yè)的正常使用。

2.6乙方在合同期滿后，如需繼續(xù)租賃門面物業(yè)，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并與甲方協(xié)商一致。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1價(jià)格條款：雙方同意，門面租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金支付周期為月付。

4.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認(rèn)可的方式支付租金。

4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

4.4如遇法定節(jié)假日或其他不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知甲方，并取得甲方同意。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃門面物業(yè)，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并與甲方協(xié)商一致簽訂新的租賃合同。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

6.1.1如甲方未按約定提供門面物業(yè)或提供的門面物業(yè)存在權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

6.1.2如甲方在合同期內(nèi)擅自調(diào)整租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分，并要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

6.2乙方違約：

6.2.1如乙方未按約定時(shí)間足額支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

6.2.2如乙方擅自改變門面物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

6.2.3如乙方在合同期滿后未經(jīng)甲方同意擅自占用門面物業(yè)，乙方應(yīng)按照每日租金的____倍向甲方支付占用費(fèi)，直至乙方將門面物業(yè)歸還甲方。

6.3雙方同意，違約方在支付違約金后，仍應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行合同的義務(wù)。如違約方未按約定履行合同，守約方有權(quán)向違約方追償因此產(chǎn)生的損失。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行合同。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同的，該方在履行不能的范圍內(nèi)免除責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)通知對方，并采取合理措施減輕損失。

7.4如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同的履行超過____個(gè)月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

8.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的仲裁委員會申請仲裁。

8.4雙方同意，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

8.5如雙方未在合同中約定仲裁條款或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟，解決合同爭議。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳、發(fā)送日期為準(zhǔn)。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。口頭協(xié)議無效。

9.3終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

9.3.1合同期滿，雙方未續(xù)簽合同；

9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；

9.3.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

9.3.4法律規(guī)定的其他合同終止情形。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、門面物業(yè)歸還等。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力