太原舊城改造合同范本

太原舊城改造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：太原市舊城區(qū)改造投資有限公司

地址：太原市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：太原市XX區(qū)XX路XX號（郵編：XXXXXX）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：太原XX房地產開發(fā)有限公司

地址：太原市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：王XX

聯(lián)系方式：太原市XX區(qū)XX路XX號（郵編：XXXXXX）

合同簡介：

鑒于甲方作為太原市舊城區(qū)改造投資有限公司，負責太原市舊城區(qū)范圍內的土地開發(fā)、房地產建設及配套設施建設等業(yè)務，擁有豐富的項目資源和政策優(yōu)勢；乙方作為太原XX房地產開發(fā)有限公司，具備專業(yè)的房地產開發(fā)資質，豐富的項目開發(fā)經驗和良好的信譽。

根據(jù)我國《合同法》、《城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就太原舊城改造項目達成以下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方負責太原舊城區(qū)改造項目的整體規(guī)劃、土地征收、拆遷安置等工作，并已取得相關政府部門的批準和授權。

2.乙方具備房地產開發(fā)資質，有意參與甲方負責的舊城改造項目，共同推進項目的順利進行。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同合作完成太原舊城改造項目。

二、合作范圍與內容

1.甲方負責提供項目用地、辦理相關政府審批手續(xù)，并承擔相應費用。

2.乙方負責項目的設計、開發(fā)、建設、銷售及后期物業(yè)管理等各項工作，并承擔相應費用。

3.雙方共同推進項目進度，確保項目按期完成。

三、合作期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，合作期限為叁年，自合同生效之日起計算。合作期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。

四、雙方權利與義務

具體內容詳見本合同后續(xù)條款。

五、價格與支付條件

具體內容詳見本合同后續(xù)條款。

六、履行期限

具體內容詳見本合同后續(xù)條款。

七、違約責任

具體內容詳見本合同后續(xù)條款。

八、不可抗力

具體內容詳見本合同后續(xù)條款。

九、爭議解決

具體內容詳見本合同后續(xù)條款。

十、其他條款

具體內容詳見本合同后續(xù)條款。

十一、附則

具體內容詳見本合同后續(xù)條款。

十二、簽署

甲乙雙方在本合同正文末尾簽字蓋章，合同即告生效。

（以下無正文）

甲方（買方/出租方/委托方）：太原市舊城區(qū)改造投資有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：太原XX房地產開發(fā)有限公司

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于充分發(fā)揮甲乙雙方的優(yōu)勢，共同推進太原舊城改造項目，提升城市品質，改善居民生活環(huán)境。具體內容包括：

1.甲方向乙方提供舊城改造項目用地，辦理相關政府審批手續(xù)。

2.乙方負責項目的設計、開發(fā)、建設、銷售及后期物業(yè)管理等各項工作。

3.雙方共同協(xié)作，確保項目按期完成并達到預期效果。

第二條定義

1.舊城改造項目：指甲方負責的太原市舊城區(qū)改造項目，包括土地開發(fā)、房地產建設及配套設施建設等。

2.合作期限：指甲乙雙方約定的合同有效期限，共計叁年。

3.項目用地：指甲方提供的用于舊城改造項目的土地。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.權力：

（1）甲方有權對乙方在項目開發(fā)過程中的各項工作進行監(jiān)督和管理。

（2）甲方有權按照合同約定收取項目開發(fā)收益。

2.義務：

（1）甲方應按照合同約定向乙方提供項目用地，并辦理相關政府審批手續(xù)。

（2）甲方應保障乙方在項目開發(fā)過程中的合法權益，不得無故干涉乙方的正常工作。

二、乙方的權力和義務

1.權力：

（1）乙方有權按照甲方提供的項目用地進行設計、開發(fā)、建設、銷售及后期物業(yè)管理等各項工作。

（2）乙方有權按照合同約定收取項目開發(fā)收益。

2.義務：

（1）乙方應按照甲方提供的項目用地和規(guī)劃要求，進行項目設計、開發(fā)、建設等工作，并確保項目質量。

（2）乙方應按時完成項目開發(fā)工作，并承擔因逾期導致的違約責任。

（3）乙方應負責項目的銷售和后期物業(yè)管理，確保項目順利投入使用。

（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保項目開發(fā)過程中的合法合規(guī)。

直接輸出：

第四條價格與支付條件

甲乙雙方同意，按照以下價格與支付條件履行合同：

1.項目用地價格：甲方提供項目用地，乙方按照土地評估價支付土地使用費。具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

2.項目開發(fā)收益分配：項目完成后，甲乙雙方按照約定比例分配項目開發(fā)收益。具體分配比例由雙方在合同中明確。

3.支付時間：乙方應在合同約定的時間內，按照約定的支付方式向甲方支付相關費用。

第五條履行期限

本合同自簽署之日起生效，合作期限為叁年。甲乙雙方應在此期間內完成項目的設計、開發(fā)、建設等工作。如雙方同意續(xù)簽，應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

（1）未按約定時間提供項目用地；

（2）未按約定完成政府審批手續(xù)；

（3）違反合同約定干涉乙方的正常工作。

甲方違約的，應向乙方支付違約金，并承擔因違約所產生的相關賠償責任。

2.乙方違約情形：

（1）未按約定時間完成項目設計、開發(fā)、建設等工作；

（2）未按約定支付土地使用費或其他相關費用；

（3）違反合同約定，損害甲方利益。

乙方違約的，應向甲方支付違約金，并承擔因違約所產生的相關賠償責任。

甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定，確保項目順利進行。如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約金金額和賠償標準由雙方在合同中明確。在合同履行過程中，如因不可抗力等原因導致違約，雙方應協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況適當調整違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調整、禁令等）。

2.責任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可以暫時不履行或部分履行合同義務，且不承擔違約責任。但受影響方應盡最大努力減輕不可抗力事件造成的影響，并在不可抗力事件結束后盡快恢復合同履行。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至太原市仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔，但仲裁裁決書中另有規(guī)定的除外。

6.在爭議解決過程中，除爭議部分外，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定的地址視為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，甲乙雙方可以終止本合同：

（1）合同到期；

（2）雙方達成書面終止協(xié)議；

（3）一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方應按以下約定處理相關事宜：

（1）已支付款項的退還或結算；

（2）已履行部分的權益處理；

（3）合同終止產生的違約責任追究。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內容：

（1）項目用地使用權證明文件；

（2）項目設計方案及相關審批文件；

（3）