合伙開超市合同范本

合伙開超市合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（注：為避免信息泄露，具體聯(lián)系方式在此不體現(xiàn)，下同）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY零售管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號

合同簡介：

鑒于甲方在商業(yè)領(lǐng)域具有豐富的投資經(jīng)驗和資源優(yōu)勢，且擁有一處位于繁華商圈的優(yōu)質(zhì)商業(yè)物業(yè)；乙方在超市經(jīng)營方面具備專業(yè)的管理團隊和成熟的管理體系。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同出資、合作開辦一家超市。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國合伙企業(yè)法》等法律法規(guī)，達成如下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方愿意將其擁有的商業(yè)物業(yè)提供給乙方承租，作為合作開辦超市的經(jīng)營場所；

2.甲方同意以現(xiàn)金形式向合作超市投資，占合作超市一定比例的股權(quán)；

3.乙方負責合作超市的日常經(jīng)營管理，提供專業(yè)的管理團隊和技術(shù)支持；

4.雙方共同承擔合作超市的經(jīng)營風險和收益。

二、合作目標

甲乙雙方共同努力，通過合作超市的運營，實現(xiàn)以下目標：

1.提升雙方的品牌知名度和市場競爭力；

2.提高合作超市的經(jīng)營效益，實現(xiàn)盈利；

3.為消費者提供優(yōu)質(zhì)、便捷的購物體驗。

三、合作期限

本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為十年。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務

具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述。

本合同范本旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利與義務，保障合作雙方的合法權(quán)益，促進合作超市的穩(wěn)定運營和持續(xù)發(fā)展。以下為合同正文部分，敬請雙方予以遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同出資、合作開辦一家超市，通過雙方的共同努力，實現(xiàn)合作超市的穩(wěn)定運營和持續(xù)盈利。涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：超市選址、裝修、設(shè)備采購、商品采購、經(jīng)營管理、市場營銷、品牌建設(shè)、財務管理、利潤分配等與合作超市運營相關(guān)的各方面。

第二條定義

1.合作超市：指甲乙雙方按照本合同約定共同投資、合作的超市。

2.商業(yè)物業(yè)：指甲方提供給乙方承租的，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)房產(chǎn)。

3.投資款：指甲方根據(jù)本合同約定，向合作超市投入的現(xiàn)金。

4.股權(quán)比例：指甲乙雙方根據(jù)各自投資款占合作超市總投資款的比例。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定的股權(quán)比例享有合作超市的收益；

（2）對合作超市的經(jīng)營管理和財務狀況進行監(jiān)督；

（3）在合作期限屆滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)約。

2.義務：

（1）按照本合同約定向合作超市投入投資款；

（2）確保商業(yè)物業(yè)符合開辦超市的相關(guān)要求，并按時交付乙方使用；

（3）協(xié)助乙方辦理開辦超市所需的各項手續(xù)；

（4）不得干涉乙方的日常經(jīng)營管理，除非乙方嚴重違反本合同約定。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定的股權(quán)比例享有合作超市的收益；

（2）負責合作超市的日常經(jīng)營管理，并對經(jīng)營管理決策擁有自主權(quán)；

（3）在合作期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照約定提供商業(yè)物業(yè)。

2.義務：

（1）按照本合同約定，負責合作超市的經(jīng)營管理，確保超市的正常運營；

（2）負責合作超市的商品采購、市場營銷、品牌建設(shè)等工作；

（3）按時向甲方支付商業(yè)物業(yè)的租金；

（4）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合作超市的合法經(jīng)營；

（5）及時向甲方報告合作超市的經(jīng)營狀況和財務狀況；

（6）在合作期限屆滿后，按照約定將商業(yè)物業(yè)返還給甲方。

甲乙雙方應本著誠實信用、互利共贏的原則，共同履行本合同約定的權(quán)利與義務，確保合作超市的穩(wěn)定運營和持續(xù)發(fā)展。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.甲方投資款：甲方應按照本合同約定，向合作超市投入人民幣XX萬元作為投資款，占合作超市股權(quán)比例的XX%。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付投資款。

3.支付時間：甲方應在合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將投資款一次性支付給乙方。

4.乙方支付租金：乙方應按照合同約定，按時向甲方支付商業(yè)物業(yè)的租金，租金金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為十年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）甲方投資款支付：合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)；

（2）商業(yè)物業(yè)交付：甲方應在合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，將商業(yè)物業(yè)交付給乙方；

（3）合作超市開業(yè)：乙方應在收到商業(yè)物業(yè)后六個月內(nèi)完成超市的裝修、設(shè)備采購等準備工作，并正式開業(yè)；

（4）租金支付：乙方應在每個租賃期限開始之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付當期租金。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定時間支付投資款，應向乙方支付遲延付款違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額×0.05%×遲延付款天數(shù)；

（2）如甲方未按約定交付商業(yè)物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款20%的違約金；

（3）如甲方違反合同約定干涉乙方經(jīng)營管理，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償因此給乙方造成的損失。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定完成合作超市的開業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價款10%的違約金；

（2）如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付遲延付款違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額×0.05%×遲延付款天數(shù)；

（3）如乙方在合作期限內(nèi)嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失；

（4）如乙方在合作期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)讓股權(quán)或以其他方式處分合作超市權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價款20%的違約金。

甲乙雙方應嚴格遵守本合同約定，確保合同順利履行。如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

直接輸出：

第七章不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。

3.由于不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方不承擔違約責任。

4.受不可抗力影響的一方應盡快向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。

第八章爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第九章其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第十章附則

1.本合同簽訂后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務，確保合作超市的穩(wěn)定運營。

2.本合同終止或解除后，雙方仍應遵守本合同約定的保密義務、競業(yè)限制等條款。

3.本合同終止或解除后，雙方應依法辦理相關(guān)手續(xù)，確保合作超市的合法權(quán)益不受侵害。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人/負責人：法定代表人/負責人：

簽訂日期：簽訂日期：

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件和通信，應以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，構(gòu)成合同不可分割的一部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方可以書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同條款，且未在收到書面通知后三十日內(nèi)糾正；

（2）因不可抗力導致合同無法履行，且雙方未能就變更合同達成一致；

（3）合作超市連續(xù)虧損達到投資總額的50%，且雙方未能就改善經(jīng)營達成一致。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，進行清算、資產(chǎn)分配等后續(xù)工作。

第十條附則