個(gè)人房貸合同范本

個(gè)人房貸合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______（以下簡稱“甲方”）

地址：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______銀行（以下簡稱“乙方”）

地址：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

甲方為購買自用住房，擬向乙方申請個(gè)人住房貸款。鑒于甲乙雙方均具備合法的主體資格，并遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國銀行業(yè)監(jiān)督管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方申請個(gè)人住房貸款事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.甲方具備完全民事行為能力，愿意按照乙方的貸款條件和要求，申請個(gè)人住房貸款。

2.甲方已充分了解并認(rèn)可乙方的貸款政策、利率、還款方式等相關(guān)事項(xiàng)。

3.甲方所購住房具備合法的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明，且不存在任何權(quán)利瑕疵。

4.甲方同意以所購住房為貸款提供抵押擔(dān)保，并按照乙方要求辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。

5.甲乙雙方同意按照本合同約定的條款和條件，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、定義

1.個(gè)人住房貸款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的用于購買自用住房的貸款。

2.貸款本金：指甲方應(yīng)償還乙方的貸款金額。

3.貸款利率：指乙方根據(jù)國家規(guī)定及內(nèi)部貸款政策，對甲方所貸款項(xiàng)收取的利息。

4.還款方式：指甲方按照本合同約定的時(shí)間和金額，向乙方償還貸款本金和利息的方式。

5.抵押擔(dān)保：指甲方將其所購住房為貸款提供擔(dān)保，并按照乙方要求辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：_______

簽署日期：_______

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方申請個(gè)人住房貸款，用于購買自用住房。合同涉及的具體內(nèi)容包括：貸款申請、審批、發(fā)放、還款及抵押擔(dān)保等事項(xiàng)。雙方同意按照本合同的約定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保貸款過程的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.貸款額度：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方申請的最高貸款金額。

2.還款期數(shù)：指甲方按照本合同約定的還款方式，分若干期償還貸款本金和利息。

3.逾期還款：指甲方未按照本合同約定的還款期限償還貸款本金和利息。

4.抵押物：指甲方所購住房，用于為貸款提供抵押擔(dān)保。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）在符合乙方貸款政策和條件的前提下，有權(quán)申請個(gè)人住房貸款；

（2）有權(quán)了解乙方的貸款利率、還款方式等相關(guān)信息；

（3）有權(quán)按照本合同約定的條件和方式，獲得乙方的貸款支持；

（4）在履行還款義務(wù)的前提下，有權(quán)提前還款或部分還款。

2.甲方的義務(wù)：

（1）向乙方提供真實(shí)、完整、有效的個(gè)人信息和購房資料；

（2）按照乙方要求，辦理貸款申請、審批、發(fā)放等相關(guān)手續(xù)；

（3）按照本合同約定的還款方式、期限和金額，按時(shí)足額償還貸款本金和利息；

（4）在貸款期間，保持抵押物的完好無損，并按照乙方要求辦理抵押登記手續(xù)；

（5）在貸款期間，如發(fā)生影響還款能力的情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方；

（6）承擔(dān)因違反本合同約定而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）在甲方符合貸款條件的前提下，有權(quán)審批甲方的貸款申請；

（2）有權(quán)要求甲方提供與貸款申請相關(guān)的資料和文件；

（3）在甲方逾期還款或違反本合同約定的情況下，有權(quán)采取催收、訴訟等手段追回貸款；

（4）在甲方未履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，實(shí)現(xiàn)債權(quán)的優(yōu)先受償。

2.乙方的義務(wù)：

（1）向甲方提供貸款服務(wù)，按照約定的時(shí)間和金額發(fā)放貸款；

（2）為甲方提供貸款咨詢、還款指導(dǎo)等服務(wù)；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，保護(hù)甲方的個(gè)人信息和隱私；

（4）在甲方履行還款義務(wù)的前提下，不得無故提前收回貸款；

（5）如貸款政策發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整貸款利率等相關(guān)事宜。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，確保個(gè)人住房貸款的順利進(jìn)行。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方向乙方申請的個(gè)人住房貸款額度為人民幣_______元，貸款利率按照乙方公布的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體利率在合同簽署時(shí)確定。

2.支付方式：乙方將貸款金額一次性或分批次劃撥至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方在甲方完成貸款申請、審批等相關(guān)手續(xù)后，按照約定的時(shí)間發(fā)放貸款。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽署之日起生效，至甲方按照本合同約定償還完貸款本金和利息之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）貸款發(fā)放時(shí)間：乙方在合同生效后，按照約定的時(shí)間向甲方發(fā)放貸款；

（2）還款開始時(shí)間：甲方自貸款發(fā)放之日起，按照約定的還款方式開始還款；

（3）還款結(jié)束時(shí)間：甲方按照約定的還款期限，還清貸款本金和利息。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按照約定的還款期限和金額償還貸款本金和利息，視為逾期還款，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）支付逾期還款違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率；

（2）如逾期還款超過一定期限，乙方有權(quán)依法采取訴訟等手段追回貸款；

（3）因逾期還款導(dǎo)致甲方信用受損，甲方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)后果。

2.甲方未履行或違反本合同其他約定的，應(yīng)按照乙方要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按照約定的貸款金額、時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：未發(fā)放貸款金額×逾期天數(shù)×相應(yīng)利率；

（2）如乙方原因?qū)е沦J款發(fā)放延誤，使甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

2.乙方未履行或違反本合同其他約定的，應(yīng)按照甲方要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)當(dāng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，甲乙雙方均可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，甲乙雙方同意提交合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有法律約束力。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

6.如甲乙雙方未在爭議解決過程中達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

甲乙雙方確認(rèn)，在發(fā)生爭議時(shí)，將積極合作，按照本條規(guī)定尋求解決爭議的方法，以確保合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。書面通知可通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式進(jìn)行，發(fā)送至本合同約定的地址或郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

（1）甲乙雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

（2）本合同約定的貸款期限屆滿，甲方按照約定還清貸款本金和利息；

（3）本合同因不可抗力事件導(dǎo)致無法繼續(xù)履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可終止合同；

（4）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，本合同應(yīng)予終止的其他情形。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于甲方的個(gè)人信息、購房資料、乙方的貸款政策及利率表等，均為本合同的重要組