爸媽給孫兒分房的合同范本

爸媽給孫兒分房的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張大全

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張大全（身份證號(hào)：110XXXX1956XXXX1234）

聯(lián)系方式：鑒于個(gè)人隱私保護(hù)，具體聯(lián)系方式在此不予填寫。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：李曉華

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李曉華（身份證號(hào)：110XXXX1980XXXX5678）

聯(lián)系方式：鑒于個(gè)人隱私保護(hù)，具體聯(lián)系方式在此不予填寫。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方張大全（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為乙方李曉華（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）的父親，甲方自愿將其名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的部分使用權(quán)無償贈(zèng)與乙方，以解決乙方家庭居住需求。雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同所涉及的房產(chǎn)為甲方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，具備合法權(quán)屬，不存在任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。甲方同意將房產(chǎn)中一間臥室及相應(yīng)的生活設(shè)施使用權(quán)無償贈(zèng)與乙方，具體贈(zèng)與事宜如下：

一、甲方在此確認(rèn)，將該房產(chǎn)中的一間臥室及相應(yīng)的生活設(shè)施（包括但不限于床鋪、衣柜、書桌等家具）無償贈(zèng)與乙方，贈(zèng)與期限自本合同簽訂之日起至甲方去世止。

二、乙方在接受甲方贈(zèng)與的同時(shí)，承諾在贈(zèng)與期限內(nèi)合理使用該房產(chǎn)，并承擔(dān)該房產(chǎn)贈(zèng)與部分的日常維護(hù)、維修費(fèi)用。

三、雙方同意，在贈(zèng)與期限內(nèi)，如遇房產(chǎn)政策變動(dòng)、征收、拆遷等情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，保障雙方合法權(quán)益。

四、雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，乙方對(duì)該房產(chǎn)贈(zèng)與部分的使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置。

五、雙方在簽訂本合同前，已充分了解各自的權(quán)利和義務(wù)，自愿簽訂本合同，并承諾按照本合同的約定履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其名下房產(chǎn)的部分使用權(quán)無償贈(zèng)與乙方，以解決乙方的居住需求。具體內(nèi)容包括：甲方將房產(chǎn)中的一間臥室及相應(yīng)的生活設(shè)施使用權(quán)贈(zèng)與乙方，并明確雙方在贈(zèng)與期間的權(quán)利和義務(wù)。合同范圍涵蓋該房產(chǎn)贈(zèng)與部分的日常維護(hù)、維修費(fèi)用的承擔(dān)，以及可能出現(xiàn)的房產(chǎn)政策變動(dòng)、征收、拆遷等情況的協(xié)商處理。

第二條定義

1.該房產(chǎn)：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，具體房號(hào)為XX室。

2.贈(zèng)與期限：自本合同簽訂之日起至甲方去世止。

3.生活設(shè)施：包括但不限于床鋪、衣柜、書桌等家具。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方合理使用該房產(chǎn)贈(zèng)與部分，并承擔(dān)相應(yīng)的生活設(shè)施維護(hù)、維修費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在贈(zèng)與期限內(nèi)保證該房產(chǎn)贈(zèng)與部分的合法使用權(quán)，不得擅自收回或處置。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)政策變動(dòng)、征收、拆遷等情況下，與乙方友好協(xié)商，保障乙方的合法權(quán)益。

4.甲方應(yīng)在贈(zèng)與期限內(nèi)，確保該房產(chǎn)贈(zèng)與部分不涉及任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)無償使用甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)部分，并享有相應(yīng)的生活設(shè)施使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)贈(zèng)與部分，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置。

3.乙方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)贈(zèng)與部分的日常維護(hù)、維修費(fèi)用，確保房屋及設(shè)施的正常使用。

4.乙方在贈(zèng)與期限內(nèi)，如遇到房產(chǎn)政策變動(dòng)、征收、拆遷等情況，應(yīng)與甲方友好協(xié)商，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

5.乙方在贈(zèng)與期限內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

6.乙方應(yīng)在合同約定的贈(zèng)與期限內(nèi)，配合甲方處理與該房產(chǎn)贈(zèng)與部分相關(guān)的各類事務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

鑒于甲方無償贈(zèng)與乙方該房產(chǎn)的部分使用權(quán)，本合同不涉及任何價(jià)格條款。雙方確認(rèn)，乙方無需支付任何費(fèi)用，即可獲得甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)使用權(quán)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限至甲方去世止。

2.乙方自本合同生效之日起，即可開始使用該房產(chǎn)贈(zèng)與部分。

3.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，遵守約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及其后果：

1.若甲方在贈(zèng)與期限內(nèi)擅自收回或處置該房產(chǎn)贈(zèng)與部分，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

2.若甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方如存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約情形及其后果：

1.若乙方未合理使用該房產(chǎn)贈(zèng)與部分，或違反本合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為，甲方有權(quán)收回房產(chǎn)使用權(quán)，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。

2.若乙方未按時(shí)支付該房產(chǎn)贈(zèng)與部分的日常維護(hù)、維修費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)費(fèi)用，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。

3.若乙方在贈(zèng)與期限內(nèi)，因違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致該房產(chǎn)贈(zèng)與部分被查封、扣押等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方如存在其他違反本合同約定的行為，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方確認(rèn)，以上違約責(zé)任條款的約定，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保合同得以順利履行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，直至不可抗力事件結(jié)束。

3.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或部分免除責(zé)任，或終止合同。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如受影響方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明，并根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極協(xié)助對(duì)方，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.合同履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致終止；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充