男女兩人合伙買房合同范本

男女兩人合伙買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張三

地址：中國某省某市某區(qū)某路某號

法定代表人/負責人：張三

聯(lián)系方式：根據(jù)我國法律規(guī)定，出于隱私保護，不在此處列出

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：李四

地址：中國某省某市某區(qū)某路某號

法定代表人/負責人：李四

聯(lián)系方式：根據(jù)我國法律規(guī)定，出于隱私保護，不在此處列出

合同簡介：

一、背景及前提條件

鑒于甲方張三和乙方李四雙方均有購房需求，但各自資金實力有限，為實現(xiàn)購房目標，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同出資購買房產(chǎn)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下合作協(xié)議：

甲方張三愿意與乙方李四共同出資購買位于中國某省某市某區(qū)某路某號的房產(chǎn)（以下簡稱“目標房產(chǎn)”），雙方共同承擔購房款及相關(guān)費用，按約定比例共享房產(chǎn)權(quán)益。

二、合作前提條件

1.雙方已充分了解目標房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。

2.雙方具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。

3.雙方在合作過程中，應遵守國家法律法規(guī)，遵循誠信原則，共同維護雙方合法權(quán)益。

4.雙方同意按照本合同約定的比例出資，共同承擔購房款及相關(guān)費用。

5.雙方同意按照本合同約定的方式共享房產(chǎn)權(quán)益，包括但不限于房屋使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等。

三、合作期限

雙方自簽署本合同之日起，至房產(chǎn)過戶至雙方名下之日止，為雙方合作期限。合作期限屆滿后，雙方根據(jù)本合同約定繼續(xù)享有房產(chǎn)權(quán)益。

四、合作關(guān)系

1.甲方張三與乙方李四在合作期間，按照本合同約定共同出資、共同承擔風險、共享房產(chǎn)權(quán)益。

2.雙方在合作期間，應保持良好的溝通與協(xié)作，共同解決合作過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方在合作期間，如一方需退出合作，應提前三個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，方可解除合作關(guān)系。

4.雙方在合作期間，如遇房產(chǎn)買賣、贈與、繼承等事宜，應共同協(xié)商處理。

五、違約責任

1.雙方應嚴格按照本合同約定履行義務，如一方違反合同約定，導致合作無法進行，應承擔違約責任。

2.雙方在合作過程中，如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自義務，共同維護雙方合法權(quán)益。

附則：

本合同范本僅供參考，具體合作事宜，請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂本合同前，請務必仔細閱讀合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：________________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：________________

簽訂日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方張三與乙方李四共同出資購買目標房產(chǎn)的相關(guān)事宜，包括但不限于出資比例、房產(chǎn)權(quán)益分配、合作期限、雙方權(quán)利與義務等。具體內(nèi)容包括：共同出資購買目標房產(chǎn)，按照約定比例共享房產(chǎn)權(quán)益，合作期間房產(chǎn)的使用、管理、維護及處置等。

第二條定義

1.目標房產(chǎn)：指甲方與乙方共同出資購買的位于中國某省某市某區(qū)某路某號的房產(chǎn)。

2.合作期限：指甲方與乙方自簽署本合同之日起，至房產(chǎn)過戶至雙方名下之日止的期間。

3.房產(chǎn)權(quán)益：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等與房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)益。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的比例享有房產(chǎn)權(quán)益。

2.甲方應按照約定比例及時足額出資，共同承擔購房款及相關(guān)費用。

3.甲方在合作期間，有權(quán)參與房產(chǎn)的使用、管理、維護及處置等決策。

4.甲方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益。

5.甲方在合作期間，如需退出合作，應提前三個月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的比例享有房產(chǎn)權(quán)益。

2.乙方應按照約定比例及時足額出資，共同承擔購房款及相關(guān)費用。

3.乙方在合作期間，有權(quán)參與房產(chǎn)的使用、管理、維護及處置等決策。

4.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。

5.乙方在合作期間，如需退出合作，應提前三個月通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

6.雙方在合作期間，應共同承擔房產(chǎn)的維護、維修、物業(yè)管理等費用，并按照約定比例分攤。

此外，雙方在合作期間還應履行以下義務：

1.保持良好的溝通與協(xié)作，共同解決合作過程中出現(xiàn)的問題。

2.共同維護房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生、設施設備完好，確保房產(chǎn)價值不受損害。

3.如一方在合作期間發(fā)生意外，導致無法繼續(xù)履行合同，另一方有權(quán)要求其繼承人或者法定代理人繼續(xù)履行合同。

4.雙方應互相尊重，遵守合同約定，共同維護雙方合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

1.雙方共同確認目標房產(chǎn)的購買價格為人民幣XX萬元（大寫：XX圓整），該價格包括房屋價款、稅費、中介費等與購房相關(guān)的全部費用。

2.雙方按照約定比例出資，甲方張三承擔XX%，乙方李四承擔XX%。

3.支付方式：雙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付憑證等方式進行支付，確保資金安全。

4.支付時間：雙方應在簽署本合同之日起七個工作日內(nèi)，將各自出資部分支付至雙方共同指定的賬戶，并由雙方共同監(jiān)管使用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.雙方應在合同生效后，按照約定時間完成出資，確保購房款及相關(guān)費用及時支付。

3.房產(chǎn)過戶至雙方名下之日起，雙方按照約定比例共享房產(chǎn)權(quán)益。

4.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致，延長或縮短合同履行期限。

第六條違約責任

1.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

2.違約情形：

（1）未按照約定時間、金額出資；

（2）未按照約定時間、條件辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）擅自處置房產(chǎn)或侵犯對方權(quán)益；

（4）違反國家法律法規(guī)，損害對方合法權(quán)益。

3.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為購房款的XX%。

4.賠償：違約方應賠償因其違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于購房款、律師費、訴訟費等。

5.雙方在合作過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.違約方在承擔違約責任后，如雙方同意繼續(xù)合作，應重新簽訂補充協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔違約責任，合同履行期限相應順延。

3.處理方式：雙方應共同評估不可抗力事件對合同履行的影響，積極尋求解決方案。如雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行相應調(diào)整，以確保雙方合法權(quán)益。

4.終止合同：如不可抗力事件導致合同無法履行或履行已無意義，雙方可協(xié)商一致，終止本合同。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.訴訟：如雙方未選擇仲裁，或仲裁委員會不予受理，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。

6.爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔；如雙方都有責任，則按責任大小分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通信，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，并以對方簽收或郵戳日期為送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行合同能力；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，處理合同終止后的善后事宜。

5.保密條款：雙方在履行本合同過程中，應保守對方的商業(yè)秘密及個人隱私，不得擅自泄露給第三方。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印