商鋪押金合同范本

商鋪押金合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人：__________

聯(lián)系方式：__________

2.乙方（承租方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人：__________

聯(lián)系方式：__________

合同簡介：

鑒于甲方為商鋪所有者，擁有合法的商鋪出租權；乙方有意租賃甲方的商鋪，用于開展商業(yè)活動。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景

甲方商鋪位于繁華商業(yè)地段，具有極高的商業(yè)價值。乙方具備豐富的商業(yè)運營經驗和良好的信譽，希望通過租賃甲方的商鋪，實現(xiàn)雙方的互利共贏。

二、合作前提條件

1.甲方保證其對商鋪擁有合法的出租權，且商鋪不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方承諾按照合同約定用途使用商鋪，并按時足額支付租金及其他相關費用。

三、合同關聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在商鋪租賃過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益得到保障。本合同內容與本整個合同范本具有緊密的關聯(lián)性，雙方應嚴格遵守合同約定，共同維護雙方的合法權益。

四、合同目的

1.甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金。

2.雙方共同遵守國家法律法規(guī)，確保商鋪租賃過程的合法、合規(guī)。

3.通過本合同的簽訂，明確雙方的權利、義務和責任，促進雙方的長期合作。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。在此前提下，雙方特此聲明，本合同具有法律效力，雙方應嚴格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將商鋪出租給乙方，乙方用以開展商業(yè)活動，并支付相應租金。具體內容包括：

1.甲方向乙方提供商鋪，確保商鋪符合約定的使用條件。

2.乙方按照約定用途使用商鋪，并支付租金、物業(yè)管理費等相關費用。

3.雙方共同遵守國家法律法規(guī)，確保商鋪租賃過程的合法、合規(guī)。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有合法出租權的用于商業(yè)目的的房產。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的商鋪使用費用。

3.履行期限：指甲乙雙方約定的商鋪租賃期限。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）按照本合同約定收取租金、物業(yè)管理費等費用。

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用商鋪，要求乙方糾正違約行為。

（3）在租賃期滿后，有權要求乙方按照約定條件返還商鋪。

2.義務：

（1）保證商鋪的出租權合法，無權屬糾紛。

（2）提供商鋪給乙方使用，確保商鋪符合約定的使用條件。

（3）在租賃期間，保持商鋪的權屬關系穩(wěn)定，不得影響乙方的正常使用。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）按照約定用途使用商鋪，進行商業(yè)活動。

（2）在租賃期限內，有權要求甲方保證商鋪的權屬關系穩(wěn)定，不得影響乙方的正常使用。

（3）在租賃期滿后，有權按照約定條件優(yōu)先續(xù)租。

2.義務：

（1）按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。

（2）按照約定用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。

（3）租賃期滿后，按照約定條件返還商鋪，如有損壞，應承擔修復或賠償?shù)呢熑巍?/p>

（4）在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)，確保商業(yè)活動合法、合規(guī)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應按照甲方指定的租金標準支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

2.支付方式：乙方采用銀行轉賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應在每月的第5個工作日前支付當月租金。如乙方逾期支付租金，應按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，計算方式為：逾期租金×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為____年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計算。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內支付首期租金。

（2）雙方約定的租金支付日為每月的第5個工作日。

（3）租賃期滿后，乙方應在5個工作日內將商鋪返還給甲方。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供商鋪給乙方使用，應向乙方支付違約金，計算方式為：一個月租金×逾期提供商鋪月數(shù)。

2.甲方在租賃期內擅自解除合同，應賠償乙方因此遭受的損失，并支付違約金，計算方式為：一個月租金×剩余租賃月數(shù)。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定支付租金，應向甲方支付逾期違約金，計算方式見第四條。

2.乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，計算方式為：一個月租金×違約月數(shù)。

3.乙方在租賃期滿后未按約定返還商鋪，應向甲方支付逾期違約金，計算方式為：一個月租金×逾期返還月數(shù)。

4.乙方違反國家法律法規(guī)，導致商鋪被查封、扣押等，應賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金，計算方式為：一個月租金×損失月數(shù)。

雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力情況的定義：本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責任免除條件：

（1）當發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內，雙方互不承擔因不可抗力導致的違約責任。

（3）不可抗力事件導致合同無法履行或履行成為不必要，雙方均有權要求解除合同。

（4）不可抗力事件結束后，雙方應盡快協(xié)商恢復合同的履行。如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至租賃商鋪所在地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均可向租賃商鋪所在地的仲裁委員會申請仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.若雙方未在合同中約定仲裁條款，任何一方均有權向租賃商鋪所在地的法院提起訴訟。

雙方應遵守本合同約定的爭議解決方式，共同維護雙方的合法權益。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方之日視為有效送達。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面補充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。

3.終止條件：

（1）租賃期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，合同自然終止。

（2）雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行成為不必要，雙方均可要求解除合同。

（4）一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。

4.合同解除或終止后，雙方應按約定辦理商鋪返還手續(xù)，結清相關費用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽