畢節(jié)地區(qū)農(nóng)村建房合同范本

畢節(jié)地區(qū)農(nóng)村建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：貴州省畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)某農(nóng)村村民委員會

地址：貴州省畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)某農(nóng)村

法定代表人/負責人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲方聯(lián)系方式予以保密。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：貴州省畢節(jié)市某建筑有限公司

地址：貴州省畢節(jié)市

法定代表人/負責人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，乙方聯(lián)系方式予以保密。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于貴州省畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)某農(nóng)村的土地使用權(quán)，并擬在該土地上建設(shè)農(nóng)村住宅；乙方具備房屋建筑資質(zhì)，具備為甲方提供農(nóng)村建房服務(wù)的能力。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同項下的建房項目（以下簡稱“本項目”）旨在為甲方提供符合國家規(guī)定、滿足甲方需求的農(nóng)村住宅。乙方負責本項目的施工建設(shè)，并保證房屋質(zhì)量。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方負責提供本項目所需的土地使用權(quán)，并確保土地使用權(quán)合法、有效。

2.甲方負責辦理本項目相關(guān)手續(xù)，包括但不限于建房許可證、施工許可證等。

3.甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出合理建議。

4.甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向乙方支付合同價款。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方負責本項目的施工建設(shè)，按照甲方提供的建筑設(shè)計方案進行施工。

2.乙方應(yīng)確保本項目施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，并對施工過程中的安全負責。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的工期完成本項目，并及時向甲方報告施工進度。

4.乙方應(yīng)配合甲方辦理本項目相關(guān)手續(xù)，并提供必要的資料。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方擁有的土地上建設(shè)農(nóng)村住宅，以滿足甲方的居住需求。具體內(nèi)容包括：乙方負責房屋的設(shè)計、施工、裝修以及相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合國家標準，滿足甲方提出的具體要求。

第二條定義

1.本項目：指甲方委托乙方建設(shè)的農(nóng)村住宅項目。

2.合同價款：指甲方根據(jù)本合同約定應(yīng)向乙方支付的建設(shè)農(nóng)村住宅的總費用。

3.工期：指甲方和乙方共同約定的完成本項目的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出合理建議。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定及時支付合同價款，以保證項目的順利進行。

3.甲方負責提供本項目所需的土地使用權(quán)，并確保土地使用權(quán)合法、有效。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理本項目相關(guān)手續(xù)，并提供必要的資料。

5.甲方在項目施工期間應(yīng)提供便利條件，確保乙方順利進行施工。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取合同價款。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的建筑設(shè)計方案進行施工，并確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。

3.乙方負責本項目的施工建設(shè)，按照約定工期完成項目，并及時向甲方報告施工進度。

4.乙方應(yīng)配合甲方辦理本項目相關(guān)手續(xù)，并提供必要的施工資料。

5.乙方在施工過程中應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)建筑安全的法律法規(guī)，確保施工安全。

6.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成本項目，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

7.乙方應(yīng)負責本項目施工完畢后的保修工作，按照國家相關(guān)規(guī)定提供保修服務(wù)。

第四條價格與支付條件

1.本項目的合同價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格包括設(shè)計、施工、裝修及配套設(shè)施建設(shè)等費用。

2.甲方支付合同價款的方式如下：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價款的30%作為預(yù)付款；

（2）項目主體工程完成50%后，甲方向乙方支付合同價款的40%；

（3）項目整體施工完畢，甲方向乙方支付合同價款的20%；

（4）項目通過驗收合格后，甲方向乙方支付合同價款的10%。

3.上述支付時間節(jié)點，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照約定執(zhí)行，如甲方未按時支付，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。

第五條履行期限

1.本項目自合同簽訂之日起開始計算工期，總工期為【】個月。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

（1）設(shè)計階段：合同簽訂后【】個月內(nèi)完成設(shè)計；

（2）施工階段：設(shè)計完成后【】個月內(nèi)完成主體工程；

（3）裝修階段：主體工程完成后【】個月內(nèi)完成裝修及配套設(shè)施建設(shè)；

（4）驗收階段：裝修完成后【】個月內(nèi)完成驗收。

3.如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間支付合同價款的，應(yīng)按逾期支付金額的千分之【】向乙方支付違約金；

（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致項目無法正常進行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間完成項目，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付合同價款千分之【】的違約金；

（2）乙方施工質(zhì)量不符合國家相關(guān)標準，甲方有權(quán)要求乙方返工，并承擔返工費用；

（3）乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔事故責任，賠償甲方因此遭受的損失。

3.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并向守約方支付違約金。違約方還應(yīng)賠償因違約給守約方造成的其他損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征用、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，遭受該事件影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)事件的影響程度，決定是否暫停履行本合同部分或全部義務(wù)。

3.遭受不可抗力事件的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致的違約，可免除違約責任。但該方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)友好協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)建筑行業(yè)協(xié)會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交畢節(jié)市仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方在仲裁過程中發(fā)生的其他合理費用，按照仲裁裁決承擔。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，發(fā)送方需保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字蓋章確認，方具法律效力。

3.終止條件：若雙方履行完本合同全部義務(wù)，本合同自然終止。在合同履行過程中，如一方明確表示不履行合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

4.本合同的提前解除、終止不影響雙方在合同解除、終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件作為本合同不可分割的一部分，