租用別墅合同范本

租用別墅合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX別墅管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XX旅游發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專(zhuān)業(yè)從事別墅出租業(yè)務(wù)的公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)的XX別墅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“別墅”），具備完善的設(shè)施和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；乙方是一家致力于旅游業(yè)務(wù)發(fā)展的公司，為滿(mǎn)足客戶(hù)需求，擬租用甲方別墅作為旅游度假住宿場(chǎng)地。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下共識(shí)，特訂立本合同，共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方具備合法的別墅出租資質(zhì)，別墅產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。

2.乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)，有意向租用甲方別墅，用于開(kāi)展旅游度假業(yè)務(wù)。

3.雙方同意按照平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，建立合作關(guān)系。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保別墅具備正常使用條件，包括但不限于水、電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施的正常供應(yīng)。

3.甲方負(fù)責(zé)別墅的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保別墅設(shè)施設(shè)備完好。

4.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)，確保乙方正常使用別墅，不得擅自收回或轉(zhuǎn)讓。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因別墅本身原因?qū)е碌陌踩鹿省h(huán)境污染等責(zé)任。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用別墅。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。

3.乙方應(yīng)合理使用別墅及其設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，保持別墅整潔。

4.乙方不得將別墅用于違法活動(dòng)，如有違反，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方法律責(zé)任。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿省h(huán)境污染等責(zé)任。

三、價(jià)格與支付條件

1.別墅租金為每月人民幣XX元，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.5‰。

四、履行期限

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽。

五、違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金、賠償損失等。

六、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

九、附則

1.甲方提供的別墅設(shè)施清單、使用說(shuō)明等相關(guān)文件，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

2.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等資質(zhì)文件，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

簽署日期：____年____月____日

（以下為合同附件，略）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的XX別墅出租給乙方，供乙方用于開(kāi)展旅游度假業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方提供別墅使用權(quán)，乙方支付租金，雙方共同遵守合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保合同期內(nèi)別墅的正常使用和維護(hù)。

第二條定義

1.別墅：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的XX別墅，包括別墅內(nèi)外的設(shè)施設(shè)備。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

3.合同期：指甲方與乙方簽訂的本合同有效期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保別墅具備正常使用條件，包括但不限于水、電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施的正常供應(yīng)。

3.甲方負(fù)責(zé)別墅的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保別墅設(shè)施設(shè)備完好，并對(duì)別墅進(jìn)行定期檢查。

4.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)，保障乙方正常使用別墅，不得擅自收回或轉(zhuǎn)讓。

5.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)，對(duì)別墅進(jìn)行保險(xiǎn)投保，確保乙方在使用過(guò)程中的安全。

6.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用別墅情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方立即整改。

7.甲方應(yīng)在合同期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

（二）乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用別墅。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。

3.乙方應(yīng)合理使用別墅及其設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，保持別墅整潔，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.乙方不得將別墅用于違法活動(dòng)，不得擅自改變別墅用途，如有違反，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方法律責(zé)任。

5.乙方應(yīng)遵守甲方制定的別墅管理制度，服從甲方管理。

6.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)別墅進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保別墅的正常使用。

7.合同期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求，將別墅恢復(fù)原狀，辦理退房手續(xù)。

8.乙方在合同期內(nèi)，如需對(duì)別墅進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

（三）其他約定

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供別墅的鑰匙、設(shè)施清單等相關(guān)物品。

2.乙方應(yīng)在合同期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，將鑰匙、設(shè)施清單等相關(guān)物品歸還甲方。

3.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法合規(guī)性。

第四條價(jià)格與支付條件

1.別墅租金為每月人民幣XX元，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

3.如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，每日加收逾期金額0.5‰的滯納金。

4.雙方在合同期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金變動(dòng)，可協(xié)商調(diào)整租金，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽。

3.如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前30天書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可解除。

4.合同履行期間，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況延長(zhǎng)履行期限。

第六條違約責(zé)任

（一）甲方違約

1.甲方未按約定提供別墅或別墅不符合合同約定條件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。

2.甲方擅自解除合同或提前收回別墅，應(yīng)支付乙方違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

3.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致別墅無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（二）乙方違約

1.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按逾期天數(shù)加收滯納金。

2.乙方未按約定使用別墅，造成別墅損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.乙方擅自改變別墅用途、轉(zhuǎn)租或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，賠償因此造成的損失。

4.乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

（三）其他違約情形

1.雙方在合同履行過(guò)程中，如有一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總金額的X%。

3.違約方還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失等。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生之日起30日內(nèi)，無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)的，可暫時(shí)免除履行責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并將實(shí)際情況及時(shí)通知對(duì)方。

5.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.雙方因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

5.雙方在訴訟期間，應(yīng)遵守法院的判決或裁定，不得擅自采取影響對(duì)方權(quán)益的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的一切通知、要求、請(qǐng)求等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同的解除：雙方同意，在合同履行期間，如遇特殊情況，可經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。

5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本