小區(qū)停車場(chǎng)合同范本

小區(qū)停車場(chǎng)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)辦公室

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX停車管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX停車管理有限公司客戶服務(wù)熱線

【合同簡(jiǎn)介】

鑒于甲方為XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，擁有XX小區(qū)停車場(chǎng)的所有權(quán)和管理權(quán)；乙方為專業(yè)停車管理公司，具備豐富的停車場(chǎng)管理經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)。為提高XX小區(qū)停車場(chǎng)的管理水平，為業(yè)主提供便捷、高效的停車服務(wù)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理XX小區(qū)停車場(chǎng)事宜，達(dá)成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方作為XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，代表全體業(yè)主行使停車場(chǎng)所有權(quán)和管理權(quán)，負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)和管理。

2.乙方作為專業(yè)停車管理公司，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)停車管理服務(wù)的能力和資源。

3.雙方本著互利共贏的原則，同意就XX小區(qū)停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行合作。

二、合作內(nèi)容

1.甲方將XX小區(qū)停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)委托給乙方，乙方在合同有效期內(nèi)負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和管理。

2.乙方根據(jù)甲方提供的停車場(chǎng)設(shè)施和場(chǎng)地條件，為業(yè)主提供便捷、高效的停車服務(wù)，并確保停車場(chǎng)的安全、有序。

三、合作期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為叁年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方負(fù)責(zé)提供停車場(chǎng)場(chǎng)地、設(shè)施及相關(guān)手續(xù)，確保停車場(chǎng)具備合法經(jīng)營(yíng)條件。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方管理費(fèi)用，如有遲延，應(yīng)按照合同約定支付違約金。

4.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保持停車場(chǎng)所有權(quán)和管理權(quán)的穩(wěn)定，如發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和管理，確保停車場(chǎng)設(shè)施完好、環(huán)境整潔、安全有序。

2.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和停車場(chǎng)實(shí)際情況，制定停車費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)甲方備案。

3.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付停車場(chǎng)管理費(fèi)，如有遲延，應(yīng)按照合同約定支付違約金。

4.乙方應(yīng)建立健全停車場(chǎng)管理制度，提高服務(wù)水平，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

五、價(jià)格與支付條件

1.乙方按照合同約定向甲方支付停車場(chǎng)管理費(fèi)，具體金額雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方按季度向甲方支付管理費(fèi)，每季度第一個(gè)月內(nèi)支付上一季度管理費(fèi)。

3.如乙方未按時(shí)支付管理費(fèi)，應(yīng)按照合同約定支付違約金。

六、履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為叁年。合同期滿后，如雙方未簽訂書面續(xù)約協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。

七、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

2.受不可抗力影響的一方在不可抗力結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

九、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

十一、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂地為XX省XX市XX區(qū)。

十二、簽署

甲方（蓋章）：XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

乙方（蓋章）：XX停車管理有限公司

法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：

甲方：張三

乙方：李四

簽署日期：____年____月____日

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理XX小區(qū)停車場(chǎng)，提高停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)效率和管理水平，為業(yè)主提供便捷、高效、安全的停車服務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：停車場(chǎng)日常運(yùn)營(yíng)管理、維護(hù)保養(yǎng)、安全監(jiān)控、停車費(fèi)收取、秩序維護(hù)等。

第二條定義

1.停車場(chǎng)：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)內(nèi)的露天或室內(nèi)停車場(chǎng)。

2.業(yè)主：指甲方所代表的XX小區(qū)業(yè)主。

3.管理費(fèi)：指甲方按照本合同約定向乙方支付的費(fèi)用，用于乙方提供停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)。

4.停車費(fèi)：指乙方根據(jù)停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向車主收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；

（2）有權(quán)按照合同約定收取停車費(fèi)；

（3）有權(quán)在合同到期后選擇是否續(xù)約。

2.甲方義務(wù)：

（1）提供停車場(chǎng)場(chǎng)地、設(shè)施及相關(guān)手續(xù)，確保停車場(chǎng)具備合法經(jīng)營(yíng)條件；

（2）按時(shí)支付乙方管理費(fèi)；

（3）保持停車場(chǎng)所有權(quán)和管理權(quán)的穩(wěn)定，如發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方；

（4）協(xié)助乙方處理停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理中的相關(guān)問題。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取停車費(fèi)；

（2）根據(jù)市場(chǎng)需求和停車場(chǎng)實(shí)際情況，制定停車費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）要求甲方提供必要的協(xié)助，以保證停車場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)。

2.乙方義務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)停車場(chǎng)日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和管理，確保停車場(chǎng)設(shè)施完好、環(huán)境整潔、安全有序；

（2）建立健全停車場(chǎng)管理制度，提高服務(wù)水平；

（3）按時(shí)向甲方支付停車場(chǎng)管理費(fèi)；

（4）接受甲方的監(jiān)督、檢查，對(duì)甲方提出的合理建議予以采納；

（5）在合同到期后，如雙方未簽訂書面續(xù)約協(xié)議，乙方應(yīng)將停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)交還給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方按照本合同約定向甲方支付停車場(chǎng)管理費(fèi)，具體金額為人民幣XX元/月。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付管理費(fèi)。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日內(nèi)支付上一月度的管理費(fèi)。

4.如乙方未按時(shí)支付管理費(fèi)，應(yīng)按照合同約定支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為叁年。

2.合同期滿后，如雙方有意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.本合同約定的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括但不限于：合同生效日、管理費(fèi)支付日、合同到期日等。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按時(shí)提供停車場(chǎng)場(chǎng)地、設(shè)施或相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，具體金額為人民幣XX元。

2.甲方無(wú)正當(dāng)理由拖延或拒絕支付乙方管理費(fèi)，應(yīng)按照合同約定支付違約金，具體金額為人民幣XX元。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致停車場(chǎng)無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按照約定履行停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)混亂、設(shè)施損壞等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，具體金額為人民幣XX元。

2.乙方未按時(shí)向甲方支付管理費(fèi)，應(yīng)按照合同約定支付違約金，具體金額為人民幣XX元。

3.乙方違反合同約定，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

4.如乙方在合同履行期間擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同剩余期限管理費(fèi)總額的違約金。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)在守約方提出書面要求后十日內(nèi)履行違約責(zé)任。如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。受不可抗力影響的一方在不可抗力期間，不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不追究。

3.不可抗力結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞或掛號(hào)信等方式送達(dá)，送達(dá)日以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履約能力；

（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商同意解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，互不追究。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但