靈寶購房合同范本

靈寶購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：靈寶市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：靈寶市XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：靈寶市XX置業(yè)有限公司

地址：靈寶市XX大道XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

合同簡介：

鑒于甲方作為一家具有良好信譽和豐富經(jīng)驗的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于靈寶市XX區(qū)域的優(yōu)質(zhì)住宅項目；乙方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)銷售、租賃業(yè)務的置業(yè)有限公司，具備廣泛的客戶資源及市場渠道。雙方為實現(xiàn)資源整合、互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方開發(fā)的靈寶市XX項目進行合作。

甲方同意將其開發(fā)的房地產(chǎn)項目部分房源出售給乙方，乙方負責尋找潛在買家或承租方，促使交易達成。在此基礎上，雙方為明確雙方的權利與義務，保障合作順利進行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，達成如下合同：

一、甲方權利與義務

1.甲方保證所提供的房源信息真實、準確、完整，具備合法銷售/出租條件。

2.甲方負責辦理房屋所有權證、土地使用權證等相關手續(xù)，確保所售/出租房屋權屬清晰。

3.甲方應在合同約定的時間內(nèi)向乙方交付符合約定條件的房屋。

二、乙方權利與義務

1.乙方負責對甲方提供的房源進行宣傳、推廣，尋找潛在買家或承租方。

2.乙方應確保所推薦的買家或承租方具備購買或承租能力，并協(xié)助甲方辦理相關交易手續(xù)。

3.乙方應按照約定向甲方支付購房款或租金。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

特此說明，以下為合同正文部分。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的靈寶市XX項目的房地產(chǎn)資源通過乙方進行銷售或出租，乙方則負責尋找并促成買家或承租方與甲方的交易。具體內(nèi)容包括：甲方提供房源信息，乙方進行市場推廣和客戶引薦，雙方共同協(xié)作完成房屋交易過程，確保交易的順利進行。

第二條定義

1.房源：指甲方開發(fā)的位于靈寶市XX項目的房地產(chǎn)房源。

2.交易：指甲方與乙方推薦的買家或承租方之間就房源所進行的買賣或租賃行為。

3.合同價款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋銷售價款或租金。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

a.甲方有權要求乙方按照本合同約定的時間、數(shù)量和質(zhì)量完成房源的銷售或出租。

b.甲方應提供真實、準確的房源信息，并對房源的質(zhì)量、權屬等問題承擔法律責任。

c.甲方負責辦理房屋所有權證、土地使用權證等相關手續(xù)，保證所售/出租房屋符合法律規(guī)定。

d.甲方應在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，并提供必要的售后服務。

e.甲方在交易過程中應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。

2.乙方的權利與義務

a.乙方有權根據(jù)甲方提供的房源信息進行市場推廣和客戶引薦，并獲得相應的傭金或報酬。

b.乙方應確保所推薦的買家或承租方具備購買或承租能力，并對客戶信息的真實性負責。

c.乙方負責協(xié)助甲方辦理房屋交易相關手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、款項支付等。

d.乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付合同價款，并確保合同的履行。

e.乙方在合作過程中應維護甲方形象和利益，不得從事?lián)p害甲方權益的行為。

雙方應嚴格遵守上述權利與義務，共同推進合同的履行，實現(xiàn)互利共贏。如有違反，違約方應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方應向乙方提供房源的定價標準，雙方根據(jù)市場價格和房源實際情況協(xié)商確定合同價款。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬、支票等形式向甲方支付合同價款。

3.支付時間：乙方應在合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付合同價款的【】%；剩余款項在房屋交付后【】日內(nèi)支付完畢。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應在合同生效后【】日內(nèi)向乙方交付房源。

3.乙方應在合同約定的支付時間內(nèi)完成合同價款的支付。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時間、數(shù)量和質(zhì)量交付房源的，應向乙方支付違約金，違約金為合同價款的【】%。

b.甲方提供的房源存在權屬糾紛、質(zhì)量問題等，應承擔相應的法律責任，并退還已收款項。

c.甲方違反國家法律法規(guī)，導致合同無效或被撤銷的，應承擔相應的法律責任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時間支付合同價款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的【】%。

b.乙方推薦的買家或承租方因乙方原因?qū)е陆灰资〉?，乙方應承擔相應的損失。

c.乙方在合作過程中損害甲方形象和利益，應承擔相應的賠償責任。

雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應按照本條款承擔相應的違約責任。同時，守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同。違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方支付賠償金。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導致的事件。包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下一項或多項措施：

a.延遲履行合同，直至不可抗力事件結束；

b.部分或全部免除受影響方的合同責任；

c.解除合同。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結束后，應盡快恢復合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)超過【】個月，雙方均有權解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至靈寶市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至靈寶市仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費用等訴訟費用。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的各項事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

a.雙方達成一致，同意終止合同；

b.合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

c.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；

d.一方嚴重違約，導致合同無法實現(xiàn)目的。

4.合同終止后，雙方應按合同約定完成結算，并辦理相關手續(xù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房源清單、交易流程圖等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具