標準轉租合同范本

標準轉租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/區(qū)/縣_______路_______號

法定代表人/負責人：_______

聯系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/區(qū)/縣_______路_______號

法定代表人/負責人：_______

聯系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方為合法擁有并有權出租的物業(yè)（以下稱“原物業(yè)”）的出租方，且乙方因業(yè)務發(fā)展需要，擬租賃該原物業(yè)進行經營活動；

鑒于甲方同意將原物業(yè)轉租給乙方，并同意乙方在租賃期內對原物業(yè)進行轉租，且乙方愿意按照本合同約定支付租金及履行相應義務；

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將原物業(yè)轉租給乙方的事宜，達成如下合同：

一、轉租物業(yè)基本信息

1.1原物業(yè)位于_______省/市/自治區(qū)_______市/區(qū)/縣_______路_______號，建筑面積_______平方米。

1.2甲方保證其對原物業(yè)擁有合法的出租權，且原物業(yè)不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等影響乙方正常使用的問題。

二、轉租期限

2.1本合同轉租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2除非雙方另有約定，本合同到期后，如乙方需繼續(xù)租賃原物業(yè)，應于合同到期前_______個月與甲方協商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

3.1雙方同意，轉租期限內，乙方按照以下標準向甲方支付租金：

（1）租金為每平方米_______元/月，共計_______元/月；

（2）租金按季度支付，每季度第一個月的前_______個工作日內支付當季度的租金。

四、雙方權利與義務

4.1甲方的權利與義務

（1）甲方應保證原物業(yè)符合租賃用途，并承擔原物業(yè)的維修、保養(yǎng)責任；

（2）甲方應在轉租期限內保證乙方正常使用原物業(yè)，不得無故干涉乙方的經營活動；

（3）甲方應在合同到期或提前解除合同時，協助乙方辦理相關手續(xù)。

4.2乙方的權利與義務

（1）乙方應按照本合同約定支付租金，并按照約定用途使用原物業(yè)；

（2）乙方應合理使用原物業(yè)，保持原物業(yè)的完好，如有損壞，乙方應承擔修復責任；

（3）乙方在轉租期限內，有權將原物業(yè)轉租給第三方，但必須事先取得甲方書面同意。

五、違約責任

5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任。

5.2甲方違反本合同約定，導致乙方不能正常使用原物業(yè)的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付逾期租金，并有權解除本合同。

六、不可抗力

6.1雙方因不可抗力導致不能履行本合同的，應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明。

6.2受不可抗力影響的一方，應盡力克服不可抗力影響，減少損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附則

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

9.2本合同及其補充協議，構成雙方完整的合同內容。

簽署：

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負責人：

法定代表人/負責人：

簽署日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的原物業(yè)轉租給乙方，以滿足乙方的經營需求。具體內容包括：甲方同意將原物業(yè)轉租給乙方，并提供必要的支持與服務，確保乙方在租賃期內正常使用原物業(yè)；乙方同意按照本合同約定支付租金，并遵守甲方設定的相關租賃規(guī)定，合理使用原物業(yè)。

第二條定義

1.原物業(yè)：指甲方擁有合法出租權的物業(yè)，位于_______省/市/自治區(qū)_______市/區(qū)/縣_______路_______號，建筑面積_______平方米。

2.轉租期限：指甲方同意將原物業(yè)轉租給乙方的期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.租金：指甲方根據本合同約定，向乙方收取的原物業(yè)租賃費用。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權按照本合同約定收取租金；

（2）甲方應在轉租期限內，保證原物業(yè)符合租賃用途，并承擔原物業(yè)的維修、保養(yǎng)責任；

（3）甲方應在合同有效期內，確保乙方正常使用原物業(yè)，不得無故干涉乙方的經營活動；

（4）甲方應承擔因原物業(yè)自身原因導致乙方不能正常使用原物業(yè)的責任；

（5）甲方應在合同到期或提前解除合同時，協助乙方辦理相關手續(xù)。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權按照本合同約定使用原物業(yè)；

（2）乙方應按照本合同約定支付租金，并按時足額繳納；

（3）乙方應合理使用原物業(yè)，保持原物業(yè)的完好，如有損壞，乙方應承擔修復責任；

（4）乙方在轉租期限內，有權將原物業(yè)轉租給第三方，但必須事先取得甲方書面同意，并承擔因轉租產生的相關責任；

（5）乙方應遵守甲方的租賃規(guī)定，不得從事違法經營活動；

（6）乙方在租賃期內，如需對原物業(yè)進行裝修、改造，應事先取得甲方書面同意，并承擔相關費用；

（7）合同到期或提前解除合同時，乙方應將原物業(yè)恢復至租賃時的狀態(tài)，并辦理相關手續(xù)。

第四條價格與支付條件

雙方同意，乙方按照以下價格和支付條件向甲方支付租金：

1.租金標準：每平方米_______元/月，共計_______元/月；

2.支付方式：銀行轉賬或現金支付；

3.支付時間：租金按季度支付，每季度第一個月的前_______個工作日內支付當季度的租金；

4.如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及滯納金，滯納金計算標準為逾期金額的_______%。

第五條履行期限

1.本合同轉租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.若乙方需提前解除合同，應提前_______個月通知甲方，并承擔違約責任。

3.合同到期后，如乙方需繼續(xù)租賃原物業(yè)，應于合同到期前_______個月與甲方協商續(xù)租事宜。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供符合租賃用途的原物業(yè)，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償乙方因此所受的損失；

（2）甲方無故干涉乙方的經營活動，導致乙方不能正常使用原物業(yè)，乙方有權要求甲方承擔違約責任；

（3）甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)責任，導致乙方不能正常使用原物業(yè)，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權解除本合同；

（2）乙方未經甲方同意，擅自轉租原物業(yè)，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任；

（3）乙方違反租賃規(guī)定，從事違法經營活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任；

（4）合同到期或提前解除合同時，乙方未將原物業(yè)恢復至租賃時的狀態(tài)，甲方有權要求乙方承擔修復費用及違約責任。

3.違約金：雙方同意，任何一方違反本合同約定，應向守約方支付相當于一個月租金的違約金。

4.賠償責任：除違約金外，違約方還應承擔因其違約行為給守約方造成的其他損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，發(fā)生不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明。

3.受不可抗力影響的一方，應盡力克服不可抗力影響，減少損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的履行義務將暫時中止，且不承擔違約責任。

4.不可抗力事件結束后，受影響的一方應及時通知對方，雙方應協商恢復合同履行事宜。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會進行仲裁。

3.如雙方未在合同中約定仲裁委員會，或仲裁委員會無法履行職責，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，上述費用按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方。通過郵寄或快遞方式發(fā)送的，以郵戳或快遞憑證上的日期為送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方協商一致，并以書面形式作出。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，經催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產、清算等重大事項，影響合同履行；

（3）不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同解除或終止后，雙方應按合同約定辦理相關手續(xù)，結