個人住宅租房合同范本

個人住宅租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：張三（以下簡稱為“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：__

乙方（承租方）：

名稱：李四（以下簡稱為“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：__

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的個人住宅一套，以下簡稱“該住宅”，并愿意將該住宅出租給乙方使用；鑒于乙方愿意承租該住宅，并保證按照本合同的約定支付租金及履行其他義務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租、乙方承租該住宅事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同內(nèi)容包括但不限于甲方乙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決以及其他相關(guān)條款。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意本合同的全部內(nèi)容，且簽訂本合同是基于自愿、真實的意思表示。

甲方聲明：

1.甲方是該住宅的合法所有權(quán)人，對該住宅享有出租的權(quán)利；

2.該住宅不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題；

3.甲方保證在合同有效期內(nèi)，不得將該住宅出租給任何第三方。

乙方聲明：

1.乙方自愿承租甲方提供的該住宅，并按約定支付租金；

2.乙方在承租期間，將合理使用該住宅，并遵守我國的法律法規(guī)；

3.乙方承諾在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將該住宅轉(zhuǎn)租或以其他方式提供給第三方使用。

以下為雙方具體權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款以及附則等內(nèi)容，敬請雙方仔細閱讀并簽訂。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的該住宅出租給乙方使用，乙方支付租金并按照本合同的約定使用和維護該住宅。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方提供住宅使用權(quán)、乙方支付租金、雙方對住宅的維護和管理、違約責(zé)任以及合同解除等事項。

第二條定義

1.該住宅：指甲方擁有并出租給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的個人住宅。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的該住宅使用費用。

3.租賃期限：指甲方同意乙方承租該住宅的期限，自本合同生效之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在合同生效后，將符合租賃條件的該住宅交付給乙方使用。

3.甲方負責(zé)保證該住宅在租賃期間符合居住條件，并承擔(dān)住宅維修、保養(yǎng)等費用（因乙方原因造成的損壞除外）。

4.甲方在租賃期間，如需進入該住宅進行維修、檢查等，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方同意。

5.甲方在合同有效期內(nèi)，如需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照乙方已支付的租金比例退還剩余租金。

6.甲方不得干預(yù)乙方在租賃期間內(nèi)的正常生活和工作。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用該住宅，并享受住宅內(nèi)設(shè)施的正常使用。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金，不得拖欠、拒付。

3.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用住宅及設(shè)施，妥善保管住宅內(nèi)的物品，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得利用該住宅從事違法活動。

5.乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租或以其他方式提供給第三方使用，應(yīng)提前一個月通知甲方，并取得甲方同意。

6.乙方在合同到期或提前解除合同時，應(yīng)將住宅及設(shè)施完好無損地歸還甲方。

7.乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)住宅及設(shè)施有損壞、故障等情況，應(yīng)及時通知甲方進行維修。

第四條價格與支付條件

1.該住宅租金為人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX圓整/月），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第1日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

3.租賃期內(nèi)，如遇市場租金變動，甲方可根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但需提前一個月通知乙方。

4.乙方支付租金時，應(yīng)提供租金支付憑證，甲方應(yīng)在收到租金后及時確認。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.乙方應(yīng)在合同到期或提前解除合同時，將住宅及設(shè)施完好無損地歸還甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的住宅，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

2.甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)按照乙方已支付的租金比例退還剩余租金，并支付違約金，違約金為一個月租金。

3.甲方未按約定進行住宅維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用住宅，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并減免相應(yīng)租金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

2.乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為一個月租金。

3.乙方未按約定轉(zhuǎn)租或以其他方式提供給第三方使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

4.乙方在租賃期間造成住宅及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付違約金，違約金為維修費用的50%。

5.乙方在合同到期或提前解除合同時，未將住宅及設(shè)施完好無損地歸還甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，以及暫停履行合同的具體期限。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減少損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。如受不可抗力影響的一方無法繼續(xù)履行合同，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，發(fā)送方需保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方達成書面協(xié)議，同意提前解除合同；

c.一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同；

d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理與合同相關(guān)的事項，包括但不限于費用結(jié)算、財產(chǎn)移交等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充