經(jīng)營項目招租合同范本

經(jīng)營項目招租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市固定電話號碼（區(qū)號）-________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商務(wù)咨詢有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市固定電話號碼（區(qū)號）-________

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)項目，擬對外招租，以實現(xiàn)資源的有效整合和商業(yè)價值的最大化；同時，乙方作為一家專業(yè)的商務(wù)咨詢公司，擁有豐富的市場運營經(jīng)驗和專業(yè)的管理團隊，有意承租甲方的商業(yè)地產(chǎn)項目，開展相關(guān)經(jīng)營活動。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其商業(yè)地產(chǎn)項目出租給乙方經(jīng)營的相關(guān)事宜，達成如下合同條款：

一、雙方同意按照以下定義，對本合同中涉及的相關(guān)術(shù)語進行解釋：

1.1商業(yè)地產(chǎn)項目：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于______市______區(qū)的商業(yè)建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

1.2經(jīng)營項目：指甲乙雙方根據(jù)市場情況，共同協(xié)商確定的在商業(yè)地產(chǎn)項目中開展的商業(yè)活動。

1.3租賃期限：本合同第一條第三款規(guī)定的租賃期限。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)：詳見本合同第三條至第六條。

三、價格與支付條件：詳見本合同第七條。

四、履行期限：詳見本合同第八條。

五、違約責(zé)任：詳見本合同第九條。

六、不可抗力：詳見本合同第十條。

七、爭議解決：詳見本合同第十一條。

八、其他條款：詳見本合同第十二條。

九、附則：詳見本合同第十三條。

十、簽署：甲乙雙方于______年______月______日簽訂本合同，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)項目出租給乙方，由乙方負責(zé)經(jīng)營和管理，以實現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)項目的有效運營和價值提升。具體內(nèi)容包括：

1.乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)按照雙方協(xié)商確定的經(jīng)營項目，自主開展商業(yè)活動；

2.甲方應(yīng)確保商業(yè)地產(chǎn)項目的合法產(chǎn)權(quán)，并為乙方提供必要的設(shè)施、設(shè)備支持；

3.雙方共同致力于提升商業(yè)地產(chǎn)項目的品牌形象和市場競爭力。

第二條定義

1.商業(yè)地產(chǎn)項目：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于______市______區(qū)的商業(yè)建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

2.經(jīng)營項目：指甲乙雙方根據(jù)市場情況，共同協(xié)商確定的具體商業(yè)活動。

3.租賃期限：本合同規(guī)定的租賃起始日至終止日的時間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費用；

（2）甲方有權(quán)對乙方在商業(yè)地產(chǎn)項目中的經(jīng)營情況進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先與乙方續(xù)簽租賃合同。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)項目的合法產(chǎn)權(quán)，確保乙方在租賃期間內(nèi)的正常經(jīng)營；

（2）甲方負責(zé)提供商業(yè)地產(chǎn)項目的基本設(shè)施、設(shè)備，并確保其正常使用；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的支持與幫助；

（4）甲方在租賃期間內(nèi)，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營，除非乙方存在違反合同的行為。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，自主決定經(jīng)營方向和模式；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施、設(shè)備支持，確保經(jīng)營的順利進行；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先與甲方續(xù)簽租賃合同。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付租金及其他相關(guān)費用；

（2）乙方應(yīng)合法合規(guī)經(jīng)營，確保商業(yè)地產(chǎn)項目的安全與衛(wèi)生；

（3）乙方負責(zé)對商業(yè)地產(chǎn)項目進行日常維護與管理，確保設(shè)施、設(shè)備完好；

（4）租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)項目恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

直接輸出以下內(nèi)容：

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準支付租金。租金標準為人民幣【】元/平方米·月，支付方式為每【】個月支付一次。

2.乙方應(yīng)在每個支付周期開始之日起【】個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.若乙方逾期支付租金，逾期天數(shù)超過【】天的，甲方有權(quán)按照逾期金額的【】%向乙方收取滯納金。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.乙方在租賃期滿后，有權(quán)按照本合同約定條件優(yōu)先續(xù)租。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供商業(yè)地產(chǎn)項目或未按約定提供必要的設(shè)施、設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.乙方未按約定支付租金或違反合同約定的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。

3.雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，如因一方原因?qū)е潞贤獬?，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總租金的【】%。

第七條不可抗力

1.本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

2.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

2.本合同附件包括但不限于：租賃物業(yè)平面圖、設(shè)備清單等。

簽署：

甲方（蓋章）：_________投資有限公司

乙方（蓋章）：_________商務(wù)咨詢有限公司

簽署日期：【】年【】月【】日

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)政府部門或權(quán)威機構(gòu)出具的證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同履行。

4.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件，雙方按照不可抗力事件對合同履行的影響程度，協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止等相關(guān)事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，可采取以下爭議解決方式：

（1）提交雙方所在地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解；

（2）提交【】仲裁委員會進行仲裁；

（3）向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

3.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，按照仲裁或訴訟結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。

4.雙方在爭議解決期間，應(yīng)保持商業(yè)地產(chǎn)項目的正常經(jīng)營，維護雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，并以發(fā)送方提供的發(fā)送憑證為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認后生效。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，且未在合理期限內(nèi)予以改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項，影響合同履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并按照實際履行情況結(jié)算費用。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、設(shè)備清單等，附件為本合同不可分割的一部分，具有