土地賣合同范本

土地賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______（以下簡稱“甲方”）

地址：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______（以下簡稱“乙方”）

地址：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

甲方是一家具有良好信譽(yù)和實(shí)力的企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、投資及經(jīng)營管理業(yè)務(wù)。為擴(kuò)大公司業(yè)務(wù)范圍，提高土地資源利用率，甲方擬購買一塊土地進(jìn)行開發(fā)。乙方為土地所有權(quán)人，擁有位于_______（土地所在地）的一塊土地，土地面積_______平方米，且該土地符合甲方的投資需求。

在雙方充分了解并信任的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方達(dá)成以下共識，簽訂本土地買賣合同，共同遵守以下條款。

一、定義

1.1本合同所述“土地”指乙方擁有的位于_______（土地所在地）的一塊土地，土地面積為_______平方米，土地用途為_______。

1.2本合同所述“交易價(jià)格”指甲方購買土地所需支付給乙方的款項(xiàng)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體價(jià)格與支付方式將在后續(xù)條款中明確）

四、履行期限

（雙方應(yīng)履行合同的時(shí)間期限將在后續(xù)條款中規(guī)定）

五、違約責(zé)任

（對雙方違約行為的認(rèn)定及違約責(zé)任的承擔(dān)將在后續(xù)條款中說明）

六、不可抗力

（關(guān)于不可抗力條款的約定將在后續(xù)條款中闡述）

七、爭議解決

（關(guān)于爭議解決方式及管轄法院的約定將在后續(xù)條款中規(guī)定）

八、其他條款

（包括但不限于合同的變更、解除、終止等條款）

九、附則

（對合同未盡事宜的補(bǔ)充及解釋）

十、簽署

（雙方簽字、蓋章，合同生效）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景及前提條件，以下各條款將具體闡述雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購買其擁有的位于_______（土地所在地）的一塊土地，以進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。合同涉及的具體內(nèi)容包括土地買賣的法律手續(xù)辦理、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移、交易價(jià)格的支付、雙方的權(quán)利義務(wù)界定以及合同的履行和違約責(zé)任等。

第二條定義

2.1“土地”指乙方擁有的位于_______（土地所在地）的一塊土地，土地面積為_______平方米，具體邊界以土地證書記載為準(zhǔn)。

2.2“交易價(jià)格”指甲方為購買土地而支付給乙方的款項(xiàng)，包括土地出讓金、稅費(fèi)等。

2.3“合同標(biāo)的”指甲方購買的土地及與之相關(guān)的所有權(quán)益。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方擁有的土地。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付土地交易價(jià)格，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供土地權(quán)屬證明、土地使用證明等相關(guān)文件，并協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)。

（4）甲方在土地過戶完成后，有權(quán)對土地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)和使用。

（5）甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法使用土地。

（6）甲方在土地開發(fā)過程中，如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定向甲方出售其擁有的土地。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將土地及相關(guān)的權(quán)證交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)保證其對土地?fù)碛泻戏?、完整的所有?quán)，且土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響交易的情況。

（4）乙方應(yīng)在土地過戶前，承擔(dān)土地上的稅費(fèi)、債務(wù)等法律責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)向甲方提供土地現(xiàn)狀及相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證明、規(guī)劃條件、環(huán)境影響評估報(bào)告等。

（6）乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，不得擅自變更土地交易事項(xiàng)或與第三方進(jìn)行土地交易。

本條所述甲乙雙方的權(quán)力和義務(wù)是雙方在合同履行過程中的基本遵循原則，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行，確保合同的順利實(shí)施。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方向乙方購買土地的交易價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付交易價(jià)格的_______%作為定金；

2.甲方在土地過戶手續(xù)辦理完畢，且取得土地使用權(quán)證書后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的_______%；

3.上述款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方在收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.甲方支付定金的時(shí)間：本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)；

2.土地過戶手續(xù)辦理期限：本合同簽訂之日起_______個(gè)月內(nèi)；

3.甲方支付剩余款項(xiàng)時(shí)間：土地過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)。

若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致履行期限順延，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付定金或剩余款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的_______%作為違約金；

（2）甲方無正當(dāng)理由未按約定時(shí)間完成土地過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

（3）甲方未按約定用途使用土地，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定時(shí)間交付土地及權(quán)證，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付土地價(jià)值_______%的違約金；

（2）乙方提供的土地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響交易的情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

（3）乙方在合同履行期限內(nèi)擅自變更土地交易事項(xiàng)或與第三方進(jìn)行土地交易，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，守約方仍有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。如有爭議，雙方可依法解決。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、恐怖襲擊等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的合同履行義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。雙方應(yīng)就不可抗力事件對合同履行的影響進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下一項(xiàng)或多項(xiàng)處理方式：

（1）延長合同履行期限；

（2）變更合同履行方式；

（3）部分或全部免除受影響方的合同履行責(zé)任；

（4）解除合同。

受影響方在不可抗力事件結(jié)束后應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并將相關(guān)情況通知對方。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______（指定調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至_______（指定仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.若一方未按照仲裁裁決履行義務(wù)，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.本合同簽訂地人民法院為雙方爭議解決的管轄法院。

6.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

雙方確認(rèn)，在爭議解決過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，積極解決爭議，減少損失。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并通過郵寄、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）雙方履行完畢合同全部義務(wù)；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地過戶、款項(xiàng)結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃條件、環(huán)境影響評估報(bào)告等，與本合同具有同等法律效力。

3.